ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
1-комнатная квартира 38,6 м² в ЖК «Сюжеты»№769 · Литер 1 · подъезд 11 · 12 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 747 свободных из 936
СвободнаПаркинг
4 499 880 ₽−16%
116 728 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 03:23:51 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 31 592 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос899 976 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 592 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,6 млн ₽ · с 16-го года до 39 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №769 площадью 38,6 м² — на 12-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 13,7 м², жилая площадь 14,6 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 4 499 880 ₽, это 116 728 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах, 4,5–4,54 млн ₽; эта — самая доступная из 9. Ещё 29 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,5 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 607 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,85 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь14,6 м²
Площадь кухни13,7 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 11
Номер квартиры769
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 1, подъезд 11
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере747 из 936
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 4,5–4,54 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8172 кв. 2028+36 120 ₽4 536 000 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8092 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8012 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7932 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7852 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7772 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7692 кв. 2028эта квартира4 499 880 ₽
11 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7612 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7532 кв. 2028та же цена4 499 880 ₽Та же площадь 38,6 м², другая планировка 29 квартир от 4,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №132 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №332 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №382 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽
9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №392 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5292 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №82 кв. 2028+4 200 ₽4 504 080 ₽Ещё 23 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 592 ₽/месставка до 10 %
Взнос 899 976 ₽ (20 %) · кредит 3,6 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 151 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №769 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,6 м² · 9 этаж
4 500 000 ₽
ЖК К24 · дом сдан
та же цена
1-комн. квартира 41,8 м² · 2 этаж
4 489 000 ₽
ЖК Огурцы
дешевле на 11 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 2 этаж
4 480 544 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,7 м² · 18 этаж
4 535 464 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,2 м² · 8 этаж
4 463 550 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дешевле на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 2 этаж
4 557 160 ₽
ЖК Теплые края · сдача 4 кв. 2026
дороже на 57 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №769 в ЖК «Сюжеты»?
4 499 880 ₽ — 116 728 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,5 млн до 4,54 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 592 ₽ в месяц, с двумя — 26 415 ₽, с тремя — 21 583 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 4,95 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.