ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
Квартира-студия 24,6 м² в ЖК «Сюжеты»№704 · Литер 1 · подъезд 11 · 4 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь24,6 м²
Жилая площадь10,9 м²
Площадь кухни4,2 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж4 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 747 свободных из 936
СвободнаПаркинг
3 290 660 ₽−18%
133 658 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 00:00:27 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 23 102 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос658 132 ₽ · 20 %
Срок30 лет
23 102 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,63 млн ₽ · с 16-го года до 29 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №704 площадью 24,6 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 4,2 м², жилая площадь 10,9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 3 290 660 ₽, это 133 658 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 3,29–3,84 млн ₽; эта — самая доступная из 13. Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 3,29 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 394 студий — от 3,29 млн до 4,75 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь24,6 м²
Жилая площадь10,9 м²
Площадь кухни4,2 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж4 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 11
Номер квартиры704
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 1, подъезд 11
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере747 из 936
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 3,29–3,84 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7444 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7362 кв. 2028та же цена3 290 660 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7364 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7282 кв. 2028та же цена3 290 660 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7284 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7202 кв. 2028та же цена3 290 660 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7204 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7122 кв. 2028та же цена3 290 660 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7124 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7042 кв. 2028эта квартира3 290 660 ₽
4 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7044 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №6962 кв. 2028та же цена3 290 660 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №6964 кв. 2028+552 160 ₽3 842 820 ₽Та же площадь 24,6 м², другая планировка 18 квартир от 3,29 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7762 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8082 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8002 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7922 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7842 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7682 кв. 2028−820 ₽3 289 840 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
23 102 ₽/месставка до 10 %
Взнос 658 132 ₽ (20 %) · кредит 2,63 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 28 630 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №704 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 22,3 м² · 17 этаж
3 288 528 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дешевле на 2 тыс. ₽
Студия 22,8 м² · 1 этаж
3 298 750 ₽
ЖК Теплые края · дом сдан
дороже на 8 тыс. ₽
Студия 21,7 м² · 1 этаж
3 315 350 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 4 кв. 2029
дороже на 25 тыс. ₽
Студия 26,3 м² · 1 этаж
3 366 400 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 76 тыс. ₽
Студия 21,8 м² · 2 этаж
3 400 800 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дороже на 110 тыс. ₽
Студия 22,6 м² · 3 этаж
3 440 400 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дороже на 150 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №704 в ЖК «Сюжеты»?
3 290 660 ₽ — 133 658 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,29 млн до 3,84 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 23 102 ₽ в месяц, с двумя — 19 317 ₽, с тремя — 15 783 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,62 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.