1-комнатная квартира №451 площадью 44 м² — на 18-м этаже литера 4.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,4 м², жилая площадь 16,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 5 064 600 ₽, это 115 105 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 17-м этаже, 5,06 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,98 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь44 м²

Жилая площадь16,9 м²

Площадь кухни11,4 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж18 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 1

Номер квартиры451

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№456

1к39,8

продано

№461

2к65,4

продано

№463

1к44

продано

№444

1к39,8

продано

№445

Ст25,3

продано

№451

1к44

5,06 млн

продано

№435

1к43,2

продано

№436

3к73,5

продано

№423

1к43,3

продано

№411

1к43,3

продано

№415

1к44,2

продано

№397

Ст25,4

продано

№400

3к73,8

продано

№391

1к44,3

продано

№375

1к43,4

продано

№363

1к43,4

продано

№349

Ст25,4

продано

№350

Ст24,5

продано

№351

1к43,4

продано

№355

1к44,3

продано

№339

1к43,5

продано

№343

1к44,5

продано

№325

Ст25,6

продано

№334

2к48

продано

№313

Ст25,6

продано

№319

1к44,5

продано

№322

2к48

продано

№300

1к40,2

продано

№306

2к66,5

продано

№310

2к48

продано

№288

1к40,2

продано

№289

Ст25,6

продано

№295

1к44,5

продано

№268

3к74,2

продано

№270

2к66,6

продано

№271

1к44,6

продано

№252

1к40,4

продано

№255

1к43,6

продано

№256

3к74,2

продано

№257

2к65,9

продано

№259

1к44,6

продано

№239

2к60,4

продано

№240

1к36,6

продано

№241

Ст25,9

продано

№242

Ст24,9

продано

№243

1к43,8

продано

№244

3к74,4

продано

№245

2к66,2

продано

№246

2к66,7

продано

№247

1к44,8

продано

№248

2к46,1

продано

№249

1к37,4

продано

№250

2к42,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере176 из 228

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 5,06 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4514 кв. 2028эта квартира5 064 600 ₽

17 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4394 кв. 2028та же цена5 064 600 ₽

Та же площадь 44 м², другая планировка 6 квартир от 4,98 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4634 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4514 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

17 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4394 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4484 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

17 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4244 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

18 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4364 кв. 2028−88 080 ₽4 976 520 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

35 556 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 012 920 ₽ (20 %) · кредит 4,05 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 064 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №451 в ЖК «Сокольники»?+

5 064 600 ₽ — 115 105 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,98 млн до 5,06 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 556 ₽ в месяц, с двумя — 29 730 ₽, с тремя — 24 292 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 17-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,57 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 44 м² · №451

5 064 600 ₽

Свободна · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 012 920 ₽ · 20 %

Срок30 лет

35 556 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,05 млн ₽ · с 16-го года до 44 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 44 м² в ЖК «Сокольники»№451 · Литер 4.2 · подъезд 1 · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята