ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,1 м² в ЖК «Сокольники»№321 · Литер 4.2 · подъезд 1 · 7 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь37,1 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№347
2к59,6
6,74 млн
продано
№3481к40
4,6 млн
продано
№349
Ст25,4
продано
№350
Ст24,5
продано
№351
№3521к43,4
продано
3к73,8
8,42 млн
продано
№3532к65,6
7,48 млн
продано
№3542к66,4
7,56 млн
продано
№355
№3561к44,3
продано
2к45,7
5,26 млн
продано
№3571к37
4,55 млн
продано
№3582к47,8
5,64 млн
продано
9
8
7
№311
2к59,8
6,76 млн
продано
№3121к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,44 млн
продано
№3172к65,8
7,5 млн
продано
№3182к66,5
7,58 млн
продано
№319
№3201к44,5
продано
2к45,9
5,27 млн
продано
№321
1к37,1
4,56 млн
продано
№322
2к48
продано
6
5
4
3
2
№251
2к60,4
6,82 млн
продано
№252
№2531к40,4
продано
Ст25,7
3,34 млн
продано
№254Ст24,7
3,21 млн
продано
№255
1к43,6
продано
№256
3к74,2
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к66,6
7,59 млн
продано
№259
№2601к44,6
продано
2к46
5,29 млн
продано
№2611к37,2
4,58 млн
продано
№2622к48,1
5,68 млн
продано
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2028 · 176 свободных из 228
Свободна
4 564 530 ₽
123 033 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 32 046 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос912 906 ₽ · 20 %
Срок30 лет
32 046 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,65 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №321 площадью 37,1 м² — на 7-м этаже литера 4.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,2 м², жилая площадь 12,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 564 530 ₽, это 123 033 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 9, 8, 6 и 5-м этажах, 4,56 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 27 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,38 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,1 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни12,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 1
Номер квартиры321
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№347
2к59,6
6,74 млн
продано
№3481к40
4,6 млн
продано
№349
Ст25,4
продано
№350
Ст24,5
продано
№351
№3521к43,4
продано
3к73,8
8,42 млн
продано
№3532к65,6
7,48 млн
продано
№3542к66,4
7,56 млн
продано
№355
№3561к44,3
продано
2к45,7
5,26 млн
продано
№3571к37
4,55 млн
продано
№3582к47,8
5,64 млн
продано
9
8
7
№311
2к59,8
6,76 млн
продано
№3121к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,44 млн
продано
№3172к65,8
7,5 млн
продано
№3182к66,5
7,58 млн
продано
№319
№3201к44,5
продано
2к45,9
5,27 млн
продано
№321
1к37,1
4,56 млн
продано
№322
2к48
продано
6
5
4
3
2
№251
2к60,4
6,82 млн
продано
№252
№2531к40,4
продано
Ст25,7
3,34 млн
продано
№254Ст24,7
3,21 млн
продано
№255
1к43,6
продано
№256
3к74,2
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к66,6
7,59 млн
продано
№259
№2601к44,6
продано
2к46
5,29 млн
продано
№2611к37,2
4,58 млн
продано
№2622к48,1
5,68 млн
продано
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере176 из 228
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 4,56 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3454 кв. 2028та же цена4 564 530 ₽8 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3334 кв. 2028та же цена4 564 530 ₽7 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3214 кв. 2028эта квартира4 564 530 ₽
6 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3094 кв. 2028та же цена4 564 530 ₽5 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №2974 кв. 2028та же цена4 564 530 ₽Та же площадь 37,1 м², другая планировка 27 квартир от 4,38 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
20 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1974 кв. 2028−186 730 ₽4 377 800 ₽
21 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2074 кв. 2028−112 530 ₽4 452 000 ₽22 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2174 кв. 2028−112 530 ₽4 452 000 ₽23 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2274 кв. 2028−112 530 ₽4 452 000 ₽20 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1974 кв. 2028−112 530 ₽4 452 000 ₽19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1874 кв. 2028−112 530 ₽4 452 000 ₽Ещё 21 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
32 046 ₽/месставка до 10 %
Взнос 912 906 ₽ (20 %) · кредит 3,65 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 714 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №321 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,7 м² · 1 этаж
4 565 760 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 1 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 2 этаж
4 552 850 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 12 этаж
4 540 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,3 м² · 2 этаж
4 533 750 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дешевле на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 14 этаж
4 667 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 102 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 2 этаж
4 681 125 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 117 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №321 в ЖК «Сокольники»?
4 564 530 ₽ — 123 033 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,38 млн до 4,56 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 32 046 ₽ в месяц, с двумя — 26 794 ₽, с тремя — 21 893 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 9, 8, 6 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,02 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.