ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37,1 м² в ЖК «Сокольники»№197 · Литер 3.1 · подъезд 1 · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь37,1 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
№70
№713к66,4
продано
1к36,1
4,51 млн
продано
№72
Ст23,9
продано
№73
№741к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№752к45,6
5,37 млн
продано
№762к60,8
6,93 млн
продано
№771к37,5
4,5 млн
продано
№781к41,1
4,72 млн
продано
№79
3к85,9
продано
7
№60
3к66,4
7,57 млн
продано
№611к36,1
4,51 млн
продано
№62
Ст23,9
продано
№63
№641к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№652к45,6
5,37 млн
продано
№662к60,8
6,93 млн
продано
№67
№681к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№69
3к85,9
продано
6
№50
3к66,4
7,57 млн
продано
№51
1к36,1
продано
№52
Ст23,9
продано
№53
№541к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№552к45,6
5,37 млн
продано
№562к60,8
6,93 млн
продано
№57
№581к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№593к85,9
9,37 млн
продано
5
№40
3к66,4
7,57 млн
продано
№41
1к36,1
продано
№42
Ст23,9
продано
№43
№441к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№45
№462к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№47
№481к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№493к85,9
9,37 млн
продано
4
№30
3к66,6
7,59 млн
продано
№31
1к36,3
продано
№32
Ст24,1
продано
№33
№341к32,5
продано
2к59
6,67 млн
продано
№35
№362к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№37
№381к37,6
продано
1к41,2
4,74 млн
продано
№393к86,2
9,4 млн
продано
3
2
1
№1
1к36,4
продано
№2
Ст24,3
продано
№3
1к32,6
продано
№4
2к59,3
продано
№5
2к45,8
продано
№6
2к61,1
продано
№7
1к37,9
продано
№8
1к41,4
продано
№9
2к79,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · сдача 4 кв. 2028 · 194 свободных из 239
Свободна
4 377 800 ₽
118 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
№197 дешевле 4 квартир с той же планировкой на 74 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 30 735 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос875 560 ₽ · 20 %
Срок30 лет
30 735 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,5 млн ₽ · с 16-го года до 38 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №197 площадью 37,1 м² — на 20-м этаже литера 3.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,8 м², жилая площадь 13,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 377 800 ₽, это 118 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 23, 22, 21 и 19-м этажах, 4,45 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 27 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,45 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,1 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 1
Номер квартиры197
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
№70
№713к66,4
продано
1к36,1
4,51 млн
продано
№72
Ст23,9
продано
№73
№741к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№752к45,6
5,37 млн
продано
№762к60,8
6,93 млн
продано
№771к37,5
4,5 млн
продано
№781к41,1
4,72 млн
продано
№79
3к85,9
продано
7
№60
3к66,4
7,57 млн
продано
№611к36,1
4,51 млн
продано
№62
Ст23,9
продано
№63
№641к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№652к45,6
5,37 млн
продано
№662к60,8
6,93 млн
продано
№67
№681к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№69
3к85,9
продано
6
№50
3к66,4
7,57 млн
продано
№51
1к36,1
продано
№52
Ст23,9
продано
№53
№541к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№552к45,6
5,37 млн
продано
№562к60,8
6,93 млн
продано
№57
№581к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№593к85,9
9,37 млн
продано
5
№40
3к66,4
7,57 млн
продано
№41
1к36,1
продано
№42
Ст23,9
продано
№43
№441к32,4
продано
2к58,8
6,65 млн
продано
№45
№462к45,6
продано
2к60,8
6,93 млн
продано
№47
№481к37,5
продано
1к41,1
4,72 млн
продано
№493к85,9
9,37 млн
продано
4
№30
3к66,6
7,59 млн
продано
№31
1к36,3
продано
№32
Ст24,1
продано
№33
№341к32,5
продано
2к59
6,67 млн
продано
№35
№362к45,7
продано
2к60,9
6,94 млн
продано
№37
№381к37,6
продано
1к41,2
4,74 млн
продано
№393к86,2
9,4 млн
продано
3
2
1
№1
1к36,4
продано
№2
Ст24,3
продано
№3
1к32,6
продано
№4
2к59,3
продано
№5
2к45,8
продано
№6
2к61,1
продано
№7
1к37,9
продано
№8
1к41,4
продано
№9
2к79,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере194 из 239
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 4,38–4,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2274 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽22 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2174 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽21 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №2074 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽20 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1974 кв. 2028эта квартира4 377 800 ₽
19 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1874 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽Та же площадь 37,1 м², другая планировка 27 квартир от 4,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1474 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽16 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1574 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽17 этажЛитер 3.1 · подъезд 1 · №1674 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1474 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽
16 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №1484 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽17 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1674 кв. 2028+74 200 ₽4 452 000 ₽Ещё 21 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
30 735 ₽/месставка до 10 %
Взнос 875 560 ₽ (20 %) · кредит 3,5 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 38 089 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 38,1 м² · 1 этаж
4 410 000 ₽
ЖК Суворовский Ростов · дом сдан
дороже на 32 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 22 этаж
4 308 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 70 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,7 м² · 13 этаж
4 473 018 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 95 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,8 м² · 13 этаж
4 476 250 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 98 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,7 м² · 15 этаж
4 515 935 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 138 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 12 этаж
4 540 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 162 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №197 в ЖК «Сокольники»?
4 377 800 ₽ — 118 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,38 млн до 4,56 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 30 735 ₽ в месяц, с двумя — 25 698 ₽, с тремя — 20 998 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 23, 22, 21 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 4,82 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.