2-комнатная квартира №85 площадью 45,6 м² — на 9-м этаже литера 3.1 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 18,6 м², жилая площадь 14,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 5 374 900 ₽, это 117 871 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,15 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь45,6 м²

Жилая площадь14,2 м²

Площадь кухни18,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж9 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 1

Номер квартиры85

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№232

Ст23,6

продано

№237

1к37,1

продано

№222

Ст23,6

продано

№191

1к35,8

продано

№162

Ст23,6

продано

№152

Ст23,6

продано

№139

3к85,7

продано

№123

1к32,3

продано

№93

1к32,3

продано

№83

1к32,4

продано

№85

2к45,6

5,37 млн

продано

№86

2к60,8

продано

№70

3к66,4

продано

№72

Ст23,9

продано

№73

1к32,4

продано

№79

3к85,9

продано

№62

Ст23,9

продано

№63

1к32,4

продано

№67

1к37,5

продано

№69

3к85,9

продано

№51

1к36,1

продано

№52

Ст23,9

продано

№53

1к32,4

продано

№57

1к37,5

продано

№41

1к36,1

продано

№42

Ст23,9

продано

№43

1к32,4

продано

№45

2к45,6

продано

№47

1к37,5

продано

№31

1к36,3

продано

№32

Ст24,1

продано

№33

1к32,5

продано

№35

2к45,7

продано

№37

1к37,6

продано

№22

Ст24,1

продано

№23

1к32,5

продано

№12

Ст24,1

продано

№1

1к36,4

продано

№2

Ст24,3

продано

№3

1к32,6

продано

№4

2к59,3

продано

№5

2к45,8

продано

№6

2к61,1

продано

№7

1к37,9

продано

№8

1к41,4

продано

№9

2к79,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере194 из 239

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 45,6 м², другая планировка 15 квартир от 5,15 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4524 кв. 2028−225 490 ₽5 149 410 ₽

19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4644 кв. 2028−225 490 ₽5 149 410 ₽

18 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4524 кв. 2028−134 350 ₽5 240 550 ₽

17 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4404 кв. 2028−134 350 ₽5 240 550 ₽

16 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4284 кв. 2028−134 350 ₽5 240 550 ₽

15 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4164 кв. 2028−134 350 ₽5 240 550 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

37 735 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 074 980 ₽ (20 %) · кредит 4,3 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 764 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №85 в ЖК «Сокольники»?+

5 374 900 ₽ — 117 871 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,15 млн до 5,37 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 735 ₽ в месяц, с двумя — 31 551 ₽, с тремя — 25 780 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 5,91 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 45,6 м² · №85

5 374 900 ₽

Свободна · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 074 980 ₽ · 20 %

Срок30 лет

37 735 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,3 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 45,6 м² в ЖК «Сокольники»№85 · Литер 3.1 · подъезд 1 · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята