2-комнатная квартира №450 площадью 66,2 м² — на 18-м этаже литера 4.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,6 м², жилая площадь 19,8 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 7 546 800 ₽, это 114 000 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,28 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь66,2 м²

Жилая площадь19,8 м²

Площадь кухни11,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж18 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 1

Номер квартиры450

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№456

1к39,8

продано

№461

2к65,4

продано

№463

1к44

продано

№444

1к39,8

продано

№445

Ст25,3

продано

№450

2к66,2

7,55 млн

продано

№435

1к43,2

продано

№436

3к73,5

продано

№423

1к43,3

продано

№411

1к43,3

продано

№415

1к44,2

продано

№397

Ст25,4

продано

№400

3к73,8

продано

№391

1к44,3

продано

№375

1к43,4

продано

№363

1к43,4

продано

№349

Ст25,4

продано

№350

Ст24,5

продано

№351

1к43,4

продано

№355

1к44,3

продано

№339

1к43,5

продано

№343

1к44,5

продано

№325

Ст25,6

продано

№334

2к48

продано

№313

Ст25,6

продано

№319

1к44,5

продано

№322

2к48

продано

№300

1к40,2

продано

№306

2к66,5

продано

№310

2к48

продано

№288

1к40,2

продано

№289

Ст25,6

продано

№295

1к44,5

продано

№268

3к74,2

продано

№270

2к66,6

продано

№271

1к44,6

продано

№252

1к40,4

продано

№255

1к43,6

продано

№256

3к74,2

продано

№257

2к65,9

продано

№259

1к44,6

продано

№239

2к60,4

продано

№240

1к36,6

продано

№241

Ст25,9

продано

№242

Ст24,9

продано

№243

1к43,8

продано

№244

3к74,4

продано

№245

2к66,2

продано

№246

2к66,7

продано

№247

1к44,8

продано

№248

2к46,1

продано

№249

1к37,4

продано

№250

2к42,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 4.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере176 из 228

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 66,2 м², другая планировка 16 квартир от 7,28 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4624 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽

18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4504 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽

17 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4254 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽

17 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4384 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽

19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4494 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽

18 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4374 кв. 2028−264 800 ₽7 282 000 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

53 185 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 509 360 ₽ (20 %) · кредит 6,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 37 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 784 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №450 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №450 в ЖК «Сокольники»?+

7 546 800 ₽ — 114 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,28 млн до 7,55 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 185 ₽ в месяц, с двумя — 44 301 ₽, с тремя — 36 198 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 66,2 м² · №450

7 546 800 ₽

Свободна · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 509 360 ₽ · 20 %

Срок30 лет

53 185 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,04 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 66,2 м² в ЖК «Сокольники»№450 · Литер 4.2 · подъезд 1 · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята