ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37 м² в ЖК «Сокольники»№393 · Литер 4.2 · подъезд 1 · 13 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь37 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж13 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№347
2к59,6
6,74 млн
продано
№3481к40
4,6 млн
продано
№349
Ст25,4
продано
№350
Ст24,5
продано
№351
№3521к43,4
продано
3к73,8
8,42 млн
продано
№3532к65,6
7,48 млн
продано
№3542к66,4
7,56 млн
продано
№355
№3561к44,3
продано
2к45,7
5,26 млн
продано
№3571к37
4,55 млн
продано
№3582к47,8
5,64 млн
продано
9
8
7
6
5
4
3
2
№251
2к60,4
6,82 млн
продано
№252
№2531к40,4
продано
Ст25,7
3,34 млн
продано
№254Ст24,7
3,21 млн
продано
№255
1к43,6
продано
№256
3к74,2
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к66,6
7,59 млн
продано
№259
№2601к44,6
продано
2к46
5,29 млн
продано
№2611к37,2
4,58 млн
продано
№2622к48,1
5,68 млн
продано
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2028 · 176 свободных из 228
Свободна
4 551 000 ₽
123 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 31 951 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос910 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 951 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,64 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №393 площадью 37 м² — на 13-м этаже литера 4.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,1 м², жилая площадь 12,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 551 000 ₽, это 123 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 12, 11 и 10-м этажах, 4,55 млн ₽; эта — самая доступная из 5. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,55 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37 м²
Жилая площадь12,1 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж13 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 1
Номер квартиры393
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
№347
2к59,6
6,74 млн
продано
№3481к40
4,6 млн
продано
№349
Ст25,4
продано
№350
Ст24,5
продано
№351
№3521к43,4
продано
3к73,8
8,42 млн
продано
№3532к65,6
7,48 млн
продано
№3542к66,4
7,56 млн
продано
№355
№3561к44,3
продано
2к45,7
5,26 млн
продано
№3571к37
4,55 млн
продано
№3582к47,8
5,64 млн
продано
9
8
7
6
5
4
3
2
№251
2к60,4
6,82 млн
продано
№252
№2531к40,4
продано
Ст25,7
3,34 млн
продано
№254Ст24,7
3,21 млн
продано
№255
1к43,6
продано
№256
3к74,2
продано
№257
№2582к65,9
продано
2к66,6
7,59 млн
продано
№259
№2601к44,6
продано
2к46
5,29 млн
продано
№2611к37,2
4,58 млн
продано
№2622к48,1
5,68 млн
продано
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере176 из 228
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 4,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4054 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽13 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3934 кв. 2028эта квартира4 551 000 ₽
12 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3814 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽11 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3694 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽10 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №3574 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽Та же площадь 37 м², другая планировка 8 квартир от 4,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3504 кв. 2028−1 230 ₽4 549 770 ₽12 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3624 кв. 2028−1 230 ₽4 549 770 ₽13 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3744 кв. 2028−1 230 ₽4 549 770 ₽
14 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №3864 кв. 2028−1 230 ₽4 549 770 ₽
12 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3814 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽11 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3694 кв. 2028та же цена4 551 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 951 ₽/месставка до 10 %
Взнос 910 200 ₽ (20 %) · кредит 3,64 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 596 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №393 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 36,5 м² · 12 этаж
4 540 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 11 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,7 м² · 1 этаж
4 565 760 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,2 м² · 2 этаж
4 577 460 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 26 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 25 этаж
4 663 750 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 113 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 14 этаж
4 667 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 116 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 2 этаж
4 681 125 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 130 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №393 в ЖК «Сокольники»?
4 551 000 ₽ — 123 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,55 млн до 4,55 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 951 ₽ в месяц, с двумя — 26 715 ₽, с тремя — 21 828 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 12, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,01 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.