ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 44 м² в ЖК «Сокольники»№451 · Литер 3.2 · подъезд 1 · 18 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь44 м²
Жилая площадь16,9 м²
Площадь кухни11,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
№3101к37,1
продано
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.2 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 228
Свободна
4 976 520 ₽
113 103 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 34 938 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос995 304 ₽ · 20 %
Срок30 лет
34 938 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,98 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №451 площадью 44 м² — на 18-м этаже литера 3.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 11,4 м², жилая площадь 16,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 976 520 ₽, это 113 103 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 19 и 17-м этажах, 4,98 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,98 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 516 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,33 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь44 м²
Жилая площадь16,9 м²
Площадь кухни11,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 3.2, подъезд 1
Номер квартиры451
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
№3101к37,1
продано
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 228
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 4,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4634 кв. 2028та же цена4 976 520 ₽18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4514 кв. 2028эта квартира4 976 520 ₽
17 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4394 кв. 2028та же цена4 976 520 ₽Та же площадь 44 м², другая планировка 5 квартир от 4,98 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4364 кв. 2028та же цена4 976 520 ₽19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4484 кв. 2028та же цена4 976 520 ₽17 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4244 кв. 2028та же цена4 976 520 ₽
18 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4514 кв. 2028+88 080 ₽5 064 600 ₽17 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4394 кв. 2028+88 080 ₽5 064 600 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
34 938 ₽/месставка до 10 %
Взнос 995 304 ₽ (20 %) · кредит 3,98 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 43 298 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №451 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,7 м² · 18 этаж
5 002 200 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 26 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 3 этаж
4 950 000 ₽
ЖК Свобода Ростов · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 12 этаж
5 004 800 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 28 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,6 м² · 11 этаж
4 927 501 ₽
ЖК Эталон
дешевле на 49 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,2 м² · 11 этаж
4 876 641 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 100 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,6 м² · 22 этаж
5 229 600 ₽
ЖК Созвездие · дом сдан
дороже на 253 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №451 в ЖК «Сокольники»?
4 976 520 ₽ — 113 103 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,98 млн до 5,06 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 938 ₽ в месяц, с двумя — 29 213 ₽, с тремя — 23 869 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 19 и 17-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,47 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.