ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 48 м² в ЖК «Сокольники»№310 · Литер 3.2 · подъезд 1 · 6 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь48 м²
Жилая площадь14,1 м²
Площадь кухни20,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
1к37,1
продано
№310
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.2 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 228
Свободна
5 659 280 ₽
118 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 39 731 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 131 856 ₽ · 20 %
Срок30 лет
39 731 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,53 млн ₽ · с 16-го года до 49 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №310 площадью 48 м² — на 6-м этаже литера 3.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,5 м², жилая площадь 14,1 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 5 659 280 ₽, это 118 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 9, 8 и 5-м этажах, 5,66 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,66 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48 м²
Жилая площадь14,1 м²
Площадь кухни20,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 3.2, подъезд 1
Номер квартиры310
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
1к37,1
продано
№310
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 228
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 5,66 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3464 кв. 2028та же цена5 659 280 ₽8 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3344 кв. 2028та же цена5 659 280 ₽6 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №3104 кв. 2028эта квартира5 659 280 ₽
5 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №2984 кв. 2028та же цена5 659 280 ₽Та же площадь 48 м², другая планировка 4 квартиры от 5,66 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
39 731 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 131 856 ₽ (20 %) · кредит 4,53 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 49 238 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №310 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 49,4 м² · 3 этаж
5 677 550 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 49 м² · 7 этаж
5 722 923 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 64 тыс. ₽
2-комн. квартира 42,7 м² · 15 этаж
5 745 285 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 86 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,8 м² · 9 этаж
5 568 080 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 91 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,4 м² · 22 этаж
5 780 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 121 тыс. ₽
2-комн. квартира 46,1 м² · 18 этаж
5 858 510 ₽
ЖК Новый Горизонт · сдача 2 кв. 2027
дороже на 199 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №310 в ЖК «Сокольники»?
5 659 280 ₽ — 118 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,66 млн до 5,66 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 731 ₽ в месяц, с двумя — 33 221 ₽, с тремя — 27 144 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 9, 8 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,23 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.