ЖК «Сокольники» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 65,4 м² в ЖК «Сокольники»№461 · Литер 3.2 · подъезд 1 · 19 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь65,4 м²
Жилая площадь17,3 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж19 этаж из 19
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
№3101к37,1
продано
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.2 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 228
Свободна
7 192 900 ₽
109 983 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Семейная ипотека — 50 498 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 438 580 ₽ · 20 %
Срок30 лет
50 498 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,75 млн ₽ · с 16-го года до 63 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Сокольники»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №461 площадью 65,4 м² — на 19-м, верхнем, этаже литера 3.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,6 м², жилая площадь 17,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 7 192 900 ₽, это 109 983 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 18 и 17-м этажах, 7,19 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,45 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 631 2-комнатных квартир — от 4,83 млн до 7,68 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,4 м²
Жилая площадь17,3 м²
Площадь кухни15,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж19 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 3.2, подъезд 1
Номер квартиры461
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
№311
№3122к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№313
№314Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3151к43,5
5 млн
продано
№3163к74
8,14 млн
продано
№3172к65,8
7,23 млн
продано
№318
№3192к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№320
2к45,9
продано
№321
1к37,1
продано
№322
2к48
продано
6
№299
№3002к59,8
продано
1к40,2
4,62 млн
продано
№301
№302Ст25,6
продано
Ст24,6
3,19 млн
продано
№3031к43,5
5 млн
продано
№3043к74
8,14 млн
продано
№3052к65,8
7,23 млн
продано
№306
№3072к66,5
продано
1к44,5
5,03 млн
продано
№308
2к45,9
продано
№309
№3101к37,1
продано
2к48
5,66 млн
продано
5
4
3
2
1
№239
2к60,4
продано
№240
1к36,6
продано
№241
Ст25,9
продано
№242
Ст24,9
продано
№243
1к43,8
продано
№244
3к74,4
продано
№245
2к66,2
продано
№246
2к66,7
продано
№247
1к44,8
продано
№248
2к46,1
продано
№249
1к37,4
продано
№250
2к42,7
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 228
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 7,19 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4614 кв. 2028эта квартира7 192 900 ₽
18 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4494 кв. 2028та же цена7 192 900 ₽17 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №4374 кв. 2028та же цена7 192 900 ₽Та же площадь 65,4 м², другая планировка 5 квартир от 7,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4494 кв. 2028+261 560 ₽7 454 460 ₽
19 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4504 кв. 2028+261 560 ₽7 454 460 ₽18 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4384 кв. 2028+261 560 ₽7 454 460 ₽17 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №4264 кв. 2028+261 560 ₽7 454 460 ₽17 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №4374 кв. 2028+261 560 ₽7 454 460 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 498 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 438 580 ₽ (20 %) · кредит 5,75 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 582 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №461 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,6 м² · 7 этаж
7 211 600 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 19 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 17 этаж
7 135 033 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 58 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,4 м² · 2 этаж
7 122 000 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дешевле на 71 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 11 этаж
6 912 400 ₽
ЖК Созвездие · дом сдан
дешевле на 281 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 15 этаж
7 500 915 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 308 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 1 этаж
7 554 075 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 361 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №461 в ЖК «Сокольники»?
7 192 900 ₽ — 109 983 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,19 млн до 7,45 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 498 ₽ в месяц, с двумя — 42 223 ₽, с тремя — 34 500 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 18 и 17-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,91 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.