3-комнатная квартира №268 площадью 74,2 м² — на 3-м этаже литера 3.2 ЖК «Сокольники» (Ростов-на-Дону). Кухня 17,8 м², жилая площадь 16,9 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 8 164 200 ₽, это 110 030 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 8,16 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,16 млн ₽. Всего в ЖК «Сокольники» свободно 245 3-комнатных квартир — от 7,53 млн до 9,74 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь74,2 м²

Жилая площадь16,9 м²

Площадь кухни17,8 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж3 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 3.2, подъезд 1

Номер квартиры268

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№447

1к43,2

продано

№432

1к39,8

продано

№421

Ст25,3

продано

№357

1к37

продано

№330

2к66,5

продано

№333

1к37,1

продано

№311

2к59,8

продано

№313

Ст25,6

продано

№318

2к66,5

продано

№320

2к45,9

продано

№321

1к37,1

продано

№322

2к48

продано

№299

2к59,8

продано

№301

Ст25,6

продано

№306

2к66,5

продано

№308

2к45,9

продано

№309

1к37,1

продано

№288

1к40,2

продано

№289

Ст25,6

продано

№297

1к37,1

продано

№276

1к40,4

продано

№277

Ст25,7

продано

№283

1к44,6

продано

№265

Ст25,7

продано

№268

3к74,2

8,16 млн

продано

№272

2к46

продано

№273

1к37,2

продано

№239

2к60,4

продано

№240

1к36,6

продано

№241

Ст25,9

продано

№242

Ст24,9

продано

№243

1к43,8

продано

№244

3к74,4

продано

№245

2к66,2

продано

№246

2к66,7

продано

№247

1к44,8

продано

№248

2к46,1

продано

№249

1к37,4

продано

№250

2к42,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3.2

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере190 из 228

Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 8,16 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №2804 кв. 2028та же цена8 164 200 ₽

3 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №2684 кв. 2028эта квартира8 164 200 ₽

Та же площадь 74,2 м², другая планировка 5 квартир от 8,16 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 3.2 · подъезд 1 · №2564 кв. 2028та же цена8 164 200 ₽

4 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №2714 кв. 2028+296 880 ₽8 461 080 ₽

3 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №2594 кв. 2028+296 880 ₽8 461 080 ₽

2 этажЛитер 5.2 · подъезд 1 · №2474 кв. 2028+296 880 ₽8 461 080 ₽

4 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №2804 кв. 2028+296 880 ₽8 461 080 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

60 187 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 632 840 ₽ (20 %) · кредит 6,53 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 531 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 786 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №268 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

Жилой комплекс

ЖК «Сокольники»

г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко/ Солженицына

13 литеровдо 25 этажей1642 квартиры в продаже55% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №268 в ЖК «Сокольники»?+

8 164 200 ₽ — 110 030 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,16 млн до 8,46 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 187 ₽ в месяц, с двумя — 47 925 ₽, с тремя — 39 159 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 8,98 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 74,2 м² · №268

8 164 200 ₽

Свободна · 3 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 632 840 ₽ · 20 %

Срок30 лет

60 187 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,53 млн ₽ · с 16-го года до 73 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 74,2 м² в ЖК «Сокольники»№268 · Литер 3.2 · подъезд 1 · 3 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Сокольники»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята