ЖК «Резиденция морей» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 64,3 м² в ЖК «Резиденция морей»№449 · Литер A · подъезд 7 · 6 этаж из 8 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь64,3 м²
Жилая площадь30,6 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж6 этаж из 8
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер A, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№467
2к64,3
13,9 млн
продано
№468
1к48,3
продано
№469
Ст27,2
продано
№470
Ст27,4
продано
№471
Ст26,4
продано
№472
№473Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4741к50,2
12,8 млн
продано
№4752к67,9
14,7 млн
продано
7
№458
2к64,3
13,9 млн
продано
№459
1к48,3
продано
№460
Ст27,2
продано
№461
Ст27,4
продано
№462
Ст26,4
продано
№463
№464Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4651к50,2
12,8 млн
продано
№4662к67,9
14,7 млн
продано
6
№449
2к64,3
13,9 млн
продано
№450
1к48,3
продано
№451
Ст27,2
продано
№452
Ст27,4
продано
№453
Ст26,4
продано
№454
№455Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4561к50,2
12,8 млн
продано
№4572к67,9
14,7 млн
продано
5
№440
2к64,3
13,9 млн
продано
№441
1к48,3
продано
№442
Ст27,2
продано
№443
Ст27,4
продано
№444
Ст26,4
продано
№445
№446Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4471к50,2
12,8 млн
продано
№4482к67,9
14,7 млн
продано
4
№431
2к64,3
13,4 млн
продано
№4321к48,3
11,5 млн
продано
№433
Ст29,7
продано
№434
Ст29,8
продано
№435
Ст28,8
продано
№436
№437Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4381к50,2
12,3 млн
продано
№4392к67,9
14,1 млн
продано
3
№422
2к64,3
13,4 млн
продано
№4231к48,3
11,5 млн
продано
№424
Ст29,7
продано
№425
Ст29,8
продано
№426
Ст28,8
продано
№427
№428Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4291к50,2
12,3 млн
продано
№4302к67,9
14,1 млн
продано
2
№413
2к64,3
13,4 млн
продано
№4141к48,3
11,5 млн
продано
№415
Ст29,7
продано
№416
Ст29,8
продано
№417
Ст28,8
продано
№418
№419Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4201к50,2
12,3 млн
продано
№4212к67,9
14,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер A · сдача 4 кв. 2026 · 173 свободных из 538
Свободна
13 916 742 ₽
216 435 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 125 423 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 783 349 ₽ · 20 %
Срок30 лет
125 423 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,13 млн ₽ · с 16-го года до 138 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Резиденция морей»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №449 площадью 64,3 м² — на 6-м этаже литера A ЖК «Резиденция морей» (Новороссийск, Южный район). Кухня 16,2 м², жилая площадь 30,6 м², потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 916 742 ₽, это 216 435 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 8, 7 и 5-м этажах, 13,9 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,4 млн ₽. Всего в ЖК «Резиденция морей» свободно 521 2-комнатных квартир — от 12,7 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,3 м²
Жилая площадь30,6 м²
Площадь кухни16,2 м²
Высота потолков2,9 м
Вид из оконБассейн и двор
Этаж6 этаж из 8
Литер, подъездЛитер A, подъезд 7
Номер квартиры449
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер A, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
№467
2к64,3
13,9 млн
продано
№468
1к48,3
продано
№469
Ст27,2
продано
№470
Ст27,4
продано
№471
Ст26,4
продано
№472
№473Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4741к50,2
12,8 млн
продано
№4752к67,9
14,7 млн
продано
7
№458
2к64,3
13,9 млн
продано
№459
1к48,3
продано
№460
Ст27,2
продано
№461
Ст27,4
продано
№462
Ст26,4
продано
№463
№464Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4651к50,2
12,8 млн
продано
№4662к67,9
14,7 млн
продано
6
№449
2к64,3
13,9 млн
продано
№450
1к48,3
продано
№451
Ст27,2
продано
№452
Ст27,4
продано
№453
Ст26,4
продано
№454
№455Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4561к50,2
12,8 млн
продано
№4572к67,9
14,7 млн
продано
5
№440
2к64,3
13,9 млн
продано
№441
1к48,3
продано
№442
Ст27,2
продано
№443
Ст27,4
продано
№444
Ст26,4
продано
№445
№446Ст27,2
продано
1к49,7
12 млн
продано
№4471к50,2
12,8 млн
продано
№4482к67,9
14,7 млн
продано
4
№431
2к64,3
13,4 млн
продано
№4321к48,3
11,5 млн
продано
№433
Ст29,7
продано
№434
Ст29,8
продано
№435
Ст28,8
продано
№436
№437Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4381к50,2
12,3 млн
продано
№4392к67,9
14,1 млн
продано
3
№422
2к64,3
13,4 млн
продано
№4231к48,3
11,5 млн
продано
№424
Ст29,7
продано
№425
Ст29,8
продано
№426
Ст28,8
продано
№427
№428Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4291к50,2
12,3 млн
продано
№4302к67,9
14,1 млн
продано
2
№413
2к64,3
13,4 млн
продано
№4141к48,3
11,5 млн
продано
№415
Ст29,7
продано
№416
Ст29,8
продано
№417
Ст28,8
продано
№418
№419Ст29,7
продано
1к49,7
11,8 млн
продано
№4201к50,2
12,3 млн
продано
№4212к67,9
14,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 6 этажаЛитер A, подъезд 7
ЛитерЛитер A
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере173 из 538
Шахматка проверена17.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер A · подъезд 7 · №4674 кв. 2026та же цена13 916 742 ₽7 этажЛитер A · подъезд 7 · №4584 кв. 2026та же цена13 916 742 ₽6 этажЛитер A · подъезд 7 · №4494 кв. 2026эта квартира13 916 742 ₽
5 этажЛитер A · подъезд 7 · №4404 кв. 2026та же цена13 916 742 ₽Та же площадь 64,3 м², другая планировка 14 квартир от 13,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер A · подъезд 7 · №4134 кв. 2026−546 890 ₽13 369 852 ₽3 этажЛитер A · подъезд 7 · №4224 кв. 2026−546 890 ₽13 369 852 ₽4 этажЛитер A · подъезд 7 · №4314 кв. 2026−546 890 ₽13 369 852 ₽
2 этажЛитер Г · подъезд 2 · №981 кв. 2027−405 342 ₽13 511 400 ₽
2 этажЛитер Г · подъезд 1 · №111 кв. 2027−405 342 ₽13 511 400 ₽3 этажЛитер Г · подъезд 1 · №231 кв. 2027−405 342 ₽13 511 400 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
125 423 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 783 349 ₽ (20 %) · кредит 11,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 138 023 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №449 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,5 м² · 2 этаж
13 914 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,4 м² · 9 этаж
13 885 684 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 3 этаж
13 818 050 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 99 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,6 м² · 24 этаж
13 782 626 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 134 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 3 этаж
14 150 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 233 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 1,43 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №449 в ЖК «Резиденция морей»?
13 916 742 ₽ — 216 435 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,4 млн до 13,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 125 423 ₽ в месяц, с двумя — 103 119 ₽, с тремя — 76 022 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер A — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 8, 7 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,3 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.