ЖК «Порто-Ново» · Новороссийск, Приморский район
3-комнатная квартира 72,3 м² в ЖК «Порто-Ново»№2 · Литер 7 (предчистовая) · подъезд 1 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь72,3 м²
Жилая площадь43,5 м²
Площадь кухни11,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№16
2к60,3
продано
№17
3к71,3
продано
№18
1к43
продано
№19
2к66,9
продано
№20
2к63,2
продано
4
3
2
№1
2к61,1
продано
№2
№33к72,3
12,3 млн
продано
1к43,6
9,49 млн
продано
№42к68,1
11,2 млн
продано
№52к63,7
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 (предчистовая) · сдача 4 кв. 2026 · 15 свободных из 40
Свободна
12 283 770 ₽
169 900 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 106 905 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 456 754 ₽ · 20 %
Срок30 лет
106 905 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,83 млн ₽ · с 16-го года до 120 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Порто-Ново»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №2 площадью 72,3 м² — на 2-м этаже литера 7 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Кухня 11,6 м², жилая площадь 43,5 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 283 770 ₽, это 169 900 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12,3 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 27 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 16 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь72,3 м²
Жилая площадь43,5 м²
Площадь кухни11,6 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаЮг, запад, восток
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 7 (предчистовая), подъезд 1
Номер квартиры2
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№16
2к60,3
продано
№17
3к71,3
продано
№18
1к43
продано
№19
2к66,9
продано
№20
2к63,2
продано
4
3
2
№1
2к61,1
продано
№2
№33к72,3
12,3 млн
продано
1к43,6
9,49 млн
продано
№42к68,1
11,2 млн
продано
№52к63,7
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 7 (предчистовая), подъезд 1
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере15 из 40
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 72,3 м², другая планировка 1 квартира от 12,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №22 кв. 2027+7 230 ₽12 291 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
106 905 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 456 754 ₽ (20 %) · кредит 9,83 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 119 504 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №2 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 83,1 м² · 4 этаж
12 053 850 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 230 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 24 этаж
11 915 778 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 368 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,4 м² · 23 этаж
11 832 703 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 451 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 1 этаж
13 520 400 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 1,24 млн ₽
3-комн. квартира 66,3 м² · 8 этаж
13 600 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 1,32 млн ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 4 этаж
13 660 350 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дороже на 1,38 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №2 в ЖК «Порто-Ново»?
12 283 770 ₽ — 169 900 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,3 млн до 12,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 106 905 ₽ в месяц, с двумя — 84 600 ₽, с тремя — 58 918 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.