ЖК «Порто-Ново» · Новороссийск, Приморский район
2-комнатная квартира 60,3 м² в ЖК «Порто-Ново»№31 · Литер 7 (предчистовая) · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь60,3 м²
Жилая площадь24,6 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3,02 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№16
2к60,3
продано
№17
3к71,3
продано
№18
1к43
продано
№19
2к66,9
продано
№20
2к63,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 (предчистовая) · сдача 4 кв. 2026 · 15 свободных из 40
СвободнаЕвропланировка
10 992 690 ₽
182 300 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 92 263 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 198 538 ₽ · 20 %
Срок30 лет
92 263 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,79 млн ₽ · с 16-го года до 105 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Порто-Ново»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №31 площадью 60,3 м² — на 8-м этаже литера 7 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Кухня 18 м², жилая площадь 24,6 м², потолки 3,02 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 992 690 ₽, это 182 300 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,5 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 268 2-комнатных квартир — от 6,96 млн до 16,6 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь60,3 м²
Жилая площадь24,6 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3,02 м
Санузел2
Стороны светаСевер, юг, восток
Планировкаевропланировка
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 7 (предчистовая), подъезд 1
Номер квартиры31
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
№16
2к60,3
продано
№17
3к71,3
продано
№18
1к43
продано
№19
2к66,9
продано
№20
2к63,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 7 (предчистовая), подъезд 1
ЛитерЛитер 7
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере15 из 40
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 60,3 м², другая планировка 3 квартиры от 10,5 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
92 263 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 198 538 ₽ (20 %) · кредит 8,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 104 862 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №31 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,2 м² · 16 этаж
10 982 940 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 920 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 72 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,1 м² · 3 этаж
10 763 480 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 229 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,5 м² · 1 этаж
11 380 473 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 388 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,2 м² · 23 этаж
10 550 799 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 442 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 507 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №31 в ЖК «Порто-Ново»?
10 992 690 ₽ — 182 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,5 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 92 263 ₽ в месяц, с двумя — 69 959 ₽, с тремя — 52 725 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3,02 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.