ЖК «Облака 2» · Новороссийск, Центральный район
3-комнатная квартира 76,4 м² в ЖК «Облака 2»№497 · Литер 1 · подъезд 3 · 23 этаж из 23 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
-14,4%№497
3к76,4
11,8 млн
продано
№498
1к0
продано
№499
-14,4%№5002к0
продано
2к62,2
9,04 млн
продано
№501
1к0
продано
№502
-14,3%№5031к0
продано
3к83,6
11,9 млн
продано
22
-14,4%№490
3к76,6
11,3 млн
продано
№491
1к0
продано
№492
2к0
продано
№493
2к62,2
продано
№494
1к0
продано
№495
-14,4%№4961к0
продано
3к83,5
11,3 млн
продано
21
-14,4%№483
3к76,3
11,2 млн
продано
№484
1к0
продано
№485
2к0
продано
№486
2к62,2
продано
№487
1к0
продано
№488
1к0
продано
№489
3к0
продано
20
-14,3%№476
3к76,3
11,2 млн
продано
№477
1к0
продано
№478
2к0
продано
№479
2к62
продано
№480
1к0
продано
№481
1к0
продано
№482
3к0
продано
19
-14,3%№469
3к76,2
11,2 млн
продано
№470
1к0
продано
№471
2к0
продано
№472
2к62,2
продано
№473
1к0
продано
№474
1к0
продано
№475
3к0
продано
18
№462
3к76,3
продано
№463
1к0
продано
№464
2к0
продано
№465
2к62,2
продано
№466
1к0
продано
№467
1к0
продано
№468
3к0
продано
17
№455
3к76,3
продано
№456
1к0
продано
№457
2к0
продано
№458
2к62,2
продано
№459
1к0
продано
№460
1к0
продано
№461
3к0
продано
16
№448
3к76,3
продано
№449
1к0
продано
№450
2к0
продано
№451
2к62,2
продано
№452
1к0
продано
№453
1к0
продано
№454
3к0
продано
15
№441
3к76,3
продано
№442
1к0
продано
№443
2к0
продано
№444
2к62,2
продано
№445
1к0
продано
№446
1к0
продано
№447
3к0
продано
14
№434
3к76,3
продано
№435
1к0
продано
№436
2к0
продано
№437
2к62,2
продано
№438
1к0
продано
№439
1к0
продано
№440
3к0
продано
13
№427
3к76,3
продано
№428
1к0
продано
№429
2к0
продано
№430
2к62,2
продано
№431
1к0
продано
№432
1к0
продано
№433
3к0
продано
12
№420
3к76,3
продано
№421
1к0
продано
№422
2к0
продано
№423
2к62,2
продано
№424
1к0
продано
№425
1к0
продано
№426
3к0
продано
11
№413
3к76,3
продано
№414
1к0
продано
№415
2к0
продано
№416
2к62,2
продано
№417
1к0
продано
№418
1к0
продано
№419
3к0
продано
10
№406
3к76,3
продано
№407
1к0
продано
№408
2к0
продано
№409
2к62,2
продано
№410
1к0
продано
№411
1к0
продано
№412
3к0
продано
9
№399
3к76,3
продано
№400
1к0
продано
№401
2к0
продано
№402
2к62,2
продано
№403
1к0
продано
№404
1к0
продано
№405
3к0
продано
8
№392
3к76,3
продано
№393
1к0
продано
№394
2к0
продано
№395
2к62,2
продано
№396
1к0
продано
№397
1к0
продано
№398
3к0
продано
7
№385
3к76,3
продано
№386
1к0
продано
№387
2к0
продано
№388
2к62,2
продано
№389
1к0
продано
№390
1к0
продано
№391
3к0
продано
6
№378
3к76,3
продано
№379
1к0
продано
№380
2к0
продано
№381
2к62,2
продано
№382
1к0
продано
№383
1к0
продано
№384
3к0
продано
5
№371
3к76,3
продано
№372
1к0
продано
№373
2к0
продано
№374
2к62,2
продано
№375
1к0
продано
№376
1к0
продано
№377
3к0
продано
4
№364
3к76,3
продано
№365
1к0
продано
№366
2к0
продано
№367
2к62,2
продано
№368
1к0
продано
№369
1к0
продано
№370
3к0
продано
3
№357
3к76,3
продано
№358
1к0
продано
№359
2к0
продано
№360
2к62,2
продано
№361
1к0
продано
№362
1к0
продано
№363
3к0
продано
2
№350
3к76,3
продано
№351
1к0
продано
№352
2к0
продано
№353
2к62,2
продано
№354
1к0
продано
№355
1к0
продано
№356
3к0
продано
1
№344
3к0
продано
№345
2к0
продано
№346
2к0
продано
№347
1к0
продано
№348
1к0
продано
№349
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 39 свободных из 1205
Свободна
11 832 703 ₽−14,4%
154 878 ₽/м²
До конца скидки
22 дн 19:01:15 Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02
Семейная ипотека — 101 789 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 366 541 ₽ · 20 %
Срок30 лет
101 789 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,47 млн ₽ · с 16-го года до 114 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №497 площадью 76,4 м² — на 23-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Облака 2» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,8 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 11 832 703 ₽, это 154 878 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 22, 21, 20 и 19-м этажах, 11,2–11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 2» свободно 9 3-комнатных квартир — от 11,2 млн до 12,6 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь76,4 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконМоре
Этаж23 этаж из 23
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры497
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
23
-14,4%№497
3к76,4
11,8 млн
продано
№498
1к0
продано
№499
-14,4%№5002к0
продано
2к62,2
9,04 млн
продано
№501
1к0
продано
№502
-14,3%№5031к0
продано
3к83,6
11,9 млн
продано
22
-14,4%№490
3к76,6
11,3 млн
продано
№491
1к0
продано
№492
2к0
продано
№493
2к62,2
продано
№494
1к0
продано
№495
-14,4%№4961к0
продано
3к83,5
11,3 млн
продано
21
-14,4%№483
3к76,3
11,2 млн
продано
№484
1к0
продано
№485
2к0
продано
№486
2к62,2
продано
№487
1к0
продано
№488
1к0
продано
№489
3к0
продано
20
-14,3%№476
3к76,3
11,2 млн
продано
№477
1к0
продано
№478
2к0
продано
№479
2к62
продано
№480
1к0
продано
№481
1к0
продано
№482
3к0
продано
19
-14,3%№469
3к76,2
11,2 млн
продано
№470
1к0
продано
№471
2к0
продано
№472
2к62,2
продано
№473
1к0
продано
№474
1к0
продано
№475
3к0
продано
18
№462
3к76,3
продано
№463
1к0
продано
№464
2к0
продано
№465
2к62,2
продано
№466
1к0
продано
№467
1к0
продано
№468
3к0
продано
17
№455
3к76,3
продано
№456
1к0
продано
№457
2к0
продано
№458
2к62,2
продано
№459
1к0
продано
№460
1к0
продано
№461
3к0
продано
16
№448
3к76,3
продано
№449
1к0
продано
№450
2к0
продано
№451
2к62,2
продано
№452
1к0
продано
№453
1к0
продано
№454
3к0
продано
15
№441
3к76,3
продано
№442
1к0
продано
№443
2к0
продано
№444
2к62,2
продано
№445
1к0
продано
№446
1к0
продано
№447
3к0
продано
14
№434
3к76,3
продано
№435
1к0
продано
№436
2к0
продано
№437
2к62,2
продано
№438
1к0
продано
№439
1к0
продано
№440
3к0
продано
13
№427
3к76,3
продано
№428
1к0
продано
№429
2к0
продано
№430
2к62,2
продано
№431
1к0
продано
№432
1к0
продано
№433
3к0
продано
12
№420
3к76,3
продано
№421
1к0
продано
№422
2к0
продано
№423
2к62,2
продано
№424
1к0
продано
№425
1к0
продано
№426
3к0
продано
11
№413
3к76,3
продано
№414
1к0
продано
№415
2к0
продано
№416
2к62,2
продано
№417
1к0
продано
№418
1к0
продано
№419
3к0
продано
10
№406
3к76,3
продано
№407
1к0
продано
№408
2к0
продано
№409
2к62,2
продано
№410
1к0
продано
№411
1к0
продано
№412
3к0
продано
9
№399
3к76,3
продано
№400
1к0
продано
№401
2к0
продано
№402
2к62,2
продано
№403
1к0
продано
№404
1к0
продано
№405
3к0
продано
8
№392
3к76,3
продано
№393
1к0
продано
№394
2к0
продано
№395
2к62,2
продано
№396
1к0
продано
№397
1к0
продано
№398
3к0
продано
7
№385
3к76,3
продано
№386
1к0
продано
№387
2к0
продано
№388
2к62,2
продано
№389
1к0
продано
№390
1к0
продано
№391
3к0
продано
6
№378
3к76,3
продано
№379
1к0
продано
№380
2к0
продано
№381
2к62,2
продано
№382
1к0
продано
№383
1к0
продано
№384
3к0
продано
5
№371
3к76,3
продано
№372
1к0
продано
№373
2к0
продано
№374
2к62,2
продано
№375
1к0
продано
№376
1к0
продано
№377
3к0
продано
4
№364
3к76,3
продано
№365
1к0
продано
№366
2к0
продано
№367
2к62,2
продано
№368
1к0
продано
№369
1к0
продано
№370
3к0
продано
3
№357
3к76,3
продано
№358
1к0
продано
№359
2к0
продано
№360
2к62,2
продано
№361
1к0
продано
№362
1к0
продано
№363
3к0
продано
2
№350
3к76,3
продано
№351
1к0
продано
№352
2к0
продано
№353
2к62,2
продано
№354
1к0
продано
№355
1к0
продано
№356
3к0
продано
1
№344
3к0
продано
№345
2к0
продано
№346
2к0
продано
№347
1к0
продано
№348
1к0
продано
№349
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере39 из 1205
Шахматка проверена29.10.2026 в 22:02
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 11,2–11,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №497сданэта квартира11 832 703 ₽
22 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №490сдан−512 979 ₽11 319 724 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №483сдан−589 531 ₽11 243 173 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №476сдан−628 283 ₽11 204 420 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №469сдан−668 682 ₽11 164 021 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
101 789 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 366 541 ₽ (20 %) · кредит 9,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 389 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №497 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 79,6 м² · 21 этаж
11 825 188 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 8 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,5 м² · 13 этаж
11 820 400 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 12 тыс. ₽
3-комн. квартира 86 м² · 16 этаж
11 476 232 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 356 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 2 этаж
12 196 560 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 364 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 1 этаж
13 520 400 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 1,69 млн ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 4 этаж
13 660 350 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дороже на 1,83 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №497 в ЖК «Облака 2»?
11 832 703 ₽ — 154 878 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 22:02. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,2 млн до 11,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 101 789 ₽ в месяц, с двумя — 79 485 ₽, с тремя — 56 754 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 22, 21, 20 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.