ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 64,8 м² в ЖК «Патрики»№46 · Литер 1.5 · подъезд 2 · 2 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь64,8 м²
Жилая площадь58,1 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
2
№46
№472к64,8
16,9 млн
продано
2к37,5
10,7 млн
продано
№482к36,1
10,7 млн
продано
№492к67,5
17,6 млн
продано
№503к70,9
17,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 107 свободных из 361
Свободна
16 921 000 ₽
261 127 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 159 493 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 384 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
159 493 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,54 млн ₽ · с 16-го года до 172 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №46 площадью 64,8 м² — на 2-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,5 м², жилая площадь 58,1 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 16 921 000 ₽, это 261 127 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 16 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,8 м²
Жилая площадь58,1 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконБабочка, вид на садик и на 4.1, на север и на юг, высота потолка 2, 7м
Этаж2 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 2
Номер квартиры46
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
2
№46
№472к64,8
16,9 млн
продано
2к37,5
10,7 млн
продано
№482к36,1
10,7 млн
продано
№492к67,5
17,6 млн
продано
№503к70,9
17,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере107 из 361
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 64,8 м², другая планировка 1 квартира от 16 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №5сдан−890 000 ₽16 031 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
159 493 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 384 200 ₽ (20 %) · кредит 13,54 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,54 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,54 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 172 092 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №46 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 894 729 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 129 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 154 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 14 этаж
16 567 600 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 353 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 743 830 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,18 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №46 в ЖК «Патрики»?
16 921 000 ₽ — 261 127 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 16 млн до 16,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 159 493 ₽ в месяц, с двумя — 137 189 ₽, с тремя — 110 091 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.