ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 64,2 м² в ЖК «Патрики»№76 · Литер 1.5 · подъезд 2 · 8 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь64,2 м²
Жилая площадь57,5 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж8 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 106 свободных из 361
Свободна
16 858 000 ₽
262 545 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
№76 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 1,66 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 158 778 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 371 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
158 778 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,49 млн ₽ · с 16-го года до 171 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №76 площадью 64,2 м² — на 8-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,5 м², жилая площадь 57,5 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 16 858 000 ₽, это 262 545 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 10-м этаже, 18,5 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 16,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,2 м²
Жилая площадь57,5 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконБабочка, вид на садик и на 4.1, на север и на юг, высота потолка 2, 7м
Этаж8 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 2
Номер квартиры76
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере106 из 361
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 16,9–18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №86сдан+1 655 000 ₽18 513 000 ₽8 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №76сданэта квартира16 858 000 ₽
Та же площадь 64,2 м², другая планировка 1 квартира от 16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №30сдан−141 000 ₽16 717 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
158 778 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 371 600 ₽ (20 %) · кредит 13,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 378 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №76 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 869 525 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 42 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 66 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 217 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,1 м² · 14 этаж
16 377 280 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 481 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 769 950 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,09 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №76 в ЖК «Патрики»?
16 858 000 ₽ — 262 545 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 18,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 778 ₽ в месяц, с двумя — 136 474 ₽, с тремя — 109 377 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 10-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.