ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 64,2 м² в ЖК «Патрики»№86 · Литер 1.5 · подъезд 2 · 10 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь64,2 м²
Жилая площадь57,5 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж10 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
№86
2к64,2
19,3 млн
продано
№87
2к36,9
продано
№88
2к35,9
продано
№89
2к67
продано
№90
3к71
продано
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 107 свободных из 361
Свободна
19 344 000 ₽
301 308 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос4 344 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №86 площадью 64,2 м² — на 10-м, верхнем, этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,5 м², жилая площадь 57,5 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 19 344 000 ₽, это 301 308 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 8-м этаже, 17,6 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 17,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,2 м²
Жилая площадь57,5 м²
Площадь кухни16,5 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконБабочка, вид на садик и на 4.1, на север и на юг, высота потолка 3м
Этаж10 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 2
Номер квартиры86
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
№86
2к64,2
19,3 млн
продано
№87
2к36,9
продано
№88
2к35,9
продано
№89
2к67
продано
№90
3к71
продано
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере107 из 361
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 17,6–19,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
10 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №86сданэта квартира19 344 000 ₽
8 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №76сдан−1 729 000 ₽17 615 000 ₽Та же площадь 64,2 м², другая планировка 1 квартира от 17,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №30сдан−1 876 000 ₽17 468 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 4 344 000 ₽ (22,4 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62,3 м² · 2 этаж
19 297 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,9 м² · 11 этаж
19 111 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 233 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 873 240 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дороже на 529 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 24 этаж
18 637 200 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 707 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 752 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 2,03 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №86 в ЖК «Патрики»?
19 344 000 ₽ — 301 308 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 17,5 млн до 19,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 8-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 21,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.