ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 70,2 м² в ЖК «Патрики»№55 · Литер 1.5 · подъезд 2 · 3 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь70,2 м²
Жилая площадь68,1 м²
Площадь кухни17,7 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 107 свободных из 361
Свободна
17 977 000 ₽
256 083 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
№55 дешевле 5 квартир с той же планировкой на 0,16–1,49 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 171 468 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 595 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
171 468 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,38 млн ₽ · с 16-го года до 184 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №55 площадью 70,2 м² — на 3-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,7 м², жилая площадь 68,1 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 17 977 000 ₽, это 256 083 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах, 18,1–19,5 млн ₽; эта — самая доступная из 6. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь70,2 м²
Жилая площадь68,1 м²
Площадь кухни17,7 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на садик, на север, высота потолка 2, 7м
Этаж3 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 2
Номер квартиры55
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
№81
2к64,4
продано
№82
1к37,1
продано
№83
1к36,1
продано
№84
2к67
продано
№85
3к71
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере107 из 361
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 18–19,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №80сдан+1 488 000 ₽19 465 000 ₽7 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №75сдан+1 287 000 ₽19 264 000 ₽6 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №70сдан+1 126 000 ₽19 103 000 ₽5 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №65сдан+563 000 ₽18 540 000 ₽4 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №60сдан+161 000 ₽18 138 000 ₽3 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №55сданэта квартира17 977 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
171 468 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 595 400 ₽ (20 %) · кредит 14,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 184 068 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №55 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 72,1 м² · 17 этаж
16 943 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,03 млн ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 3 этаж
16 716 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 1,26 млн ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 9 этаж
14 920 322 ₽
ЖК Достояние · дом сдан
дешевле на 3,06 млн ₽
3-комн. квартира 77 м² · 9 этаж
14 745 500 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 3,23 млн ₽
3-комн. квартира 75,1 м² · 16 этаж
14 524 340 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3,45 млн ₽
3-комн. квартира 77 м² · 8 этаж
14 443 125 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 3,53 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №55 в ЖК «Патрики»?
17 977 000 ₽ — 256 083 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 18 млн до 19,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 171 468 ₽ в месяц, с двумя — 149 164 ₽, с тремя — 122 067 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 19,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.