3-комнатная квартира №358 площадью 74,9 м² — на 8-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,1 м², жилая площадь 45,3 м², балкон 6,8 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.

Цена 12 211 960 ₽, это 163 044 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 12, 11, 10 и 9-м этажах, 12,2–12,4 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,8 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 68 3-комнатных квартир — от 8,79 млн до 13,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь74,9 м²

Жилая площадь45,3 м²

Площадь кухни9,1 м²

Балкон/лоджия6,8 м²

Высота потолков2,85 м

Планировкаевропланировка

Этаж8 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4

Номер квартиры358

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи1 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

-5,8%№358

3к74,9

12,2 млн

продано

№349

2к42,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.2

Сдача1 кв. 2028

Свободно в литере107 из 142

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 12,2–12,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3781 кв. 2028−6 520 ₽12 205 440 ₽11 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3731 кв. 2028+143 240 ₽12 355 200 ₽10 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3681 кв. 2028+143 240 ₽12 355 200 ₽9 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3631 кв. 2028−6 520 ₽12 205 440 ₽

8 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3581 кв. 2028эта квартира12 211 960 ₽

Та же площадь 74,9 м², другая планировка 4 квартиры от 11,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

8 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3071 кв. 2028−384 080 ₽11 827 880 ₽

7 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3031 кв. 2028−380 920 ₽11 831 040 ₽

12 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3231 кв. 2028−377 760 ₽11 834 200 ₽

11 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3191 кв. 2028−227 960 ₽11 984 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

106 090 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 442 392 ₽ (20 %) · кредит 9,77 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,77 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 118 690 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №358 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2

2 литерадо 20 этажей161 квартира в продаже56% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №358 в ЖК «Орион»?+

12 211 960 ₽ — 163 044 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 12,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 106 090 ₽ в месяц, с двумя — 83 786 ₽, с тремя — 58 573 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 12, 11, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,4 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 74,9 м² · №358

12 211 960 ₽

Свободна · 8 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 442 392 ₽ · 20 %

Срок30 лет

106 090 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,77 млн ₽ · с 16-го года до 119 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 74,9 м² в ЖК «Орион»№358 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 8 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Орион»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята