3-комнатная квартира №324 площадью 72,3 м² — на 1-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,6 м², жилая площадь 42,9 м², балкон 7,2 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.

Цена 11 487 750 ₽, это 158 890 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 11,5–11,6 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 68 3-комнатных квартир — от 8,79 млн до 13,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь72,3 м²

Жилая площадь42,9 м²

Площадь кухни20,6 м²

Балкон/лоджия7,2 м²

Высота потолков2,85 м

Планировкаевропланировка

Этаж1 этаж из 12

Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4

Номер квартиры324

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи1 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№349

2к42,2

продано

-5,9%№324

3к72,3

11,5 млн

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.2

Сдача1 кв. 2028

Свободно в литере107 из 142

Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 11,5–11,6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3481 кв. 2028+118 740 ₽11 606 490 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3431 кв. 2028+118 740 ₽11 606 490 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3381 кв. 2028+118 740 ₽11 606 490 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3331 кв. 2028−25 440 ₽11 462 310 ₽2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3281 кв. 2028+6 360 ₽11 494 110 ₽

1 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3241 кв. 2028эта квартира11 487 750 ₽

Та же площадь 72,3 м², другая планировка 1 квартира от 11,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2781 кв. 2028−361 250 ₽11 126 500 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

97 877 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 297 550 ₽ (20 %) · кредит 9,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 477 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №324 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

Жилой комплекс

ЖК «Орион»

г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки 231/2

2 литерадо 20 этажей161 квартира в продаже56% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №324 в ЖК «Орион»?+

11 487 750 ₽ — 158 890 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 11,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 877 ₽ в месяц, с двумя — 75 573 ₽, с тремя — 55 100 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 72,3 м² · №324

11 487 750 ₽

Свободна · 1 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 297 550 ₽ · 20 %

Срок30 лет

97 877 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,19 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 72,3 м² в ЖК «Орион»№324 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 1 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Орион»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята