ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 42,2 м² в ЖК «Орион»№351 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 6 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь42,2 м²
Жилая площадь18,4 м²
Площадь кухни10,9 м²
Балкон/лоджия2,8 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж6 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
-5,8%№348
3к72,1
11,6 млн
продано
№349
-8,1%№3502к42,2
продано
2к44,2
7,51 млн
продано
-8,1%№351
-5,8%№3521к42,2
7,18 млн
продано
3к71,4
11,5 млн
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
7 180 800 ₽7 814 400 ₽−8,1%
170 161 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 50 413 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 436 160 ₽ · 20 %
Срок30 лет
50 413 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,74 млн ₽ · с 16-го года до 62 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №351 площадью 42,2 м² — на 6-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,9 м², жилая площадь 18,4 м², балкон 2,8 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 7 180 800 ₽, это 170 161 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 5, 4, 3 и 2-м этажах, 7,1–7,18 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 23 1-комнатных квартир — от 6,09 млн до 7,64 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42,2 м²
Жилая площадь18,4 м²
Площадь кухни10,9 м²
Балкон/лоджия2,8 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж6 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4
Номер квартиры351
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
-5,8%№348
3к72,1
11,6 млн
продано
№349
-8,1%№3502к42,2
продано
2к44,2
7,51 млн
продано
-8,1%№351
-5,8%№3521к42,2
7,18 млн
продано
3к71,4
11,5 млн
продано
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 7,1–7,18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3511 кв. 2028эта квартира7 180 800 ₽
5 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3461 кв. 2028та же цена7 180 800 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3411 кв. 2028та же цена7 180 800 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3361 кв. 2028−84 480 ₽7 096 320 ₽2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3311 кв. 2028−67 680 ₽7 113 120 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 413 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 436 160 ₽ (20 %) · кредит 5,74 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 476 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №351 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,4 м² · 6 этаж
7 113 920 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 67 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,5 м² · 4 этаж
7 112 478 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 68 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,2 м² · 6 этаж
7 106 400 ₽
ЖК Грей
дешевле на 74 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 9 этаж
7 081 084 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 100 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 2 этаж
7 065 120 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 116 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,1 м² · 2 этаж
7 020 040 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 161 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №351 в ЖК «Орион»?
7 180 800 ₽ — 170 161 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,1 млн до 7,18 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 413 ₽ в месяц, с двумя — 42 152 ₽, с тремя — 34 442 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.