ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 72,6 м² в ЖК «Орион»№362 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 8 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь72,6 м²
Жилая площадь43,4 м²
Площадь кухни9,1 м²
Балкон/лоджия6,7 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж8 этаж из 12
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
-5,8%№358
3к74,9
12,2 млн
продано
-8%№3592к43,9
7,55 млн
продано
-8%№3602к46,2
7,94 млн
продано
-8%№3611к43,9
7,56 млн
продано
-5,8%№362
3к72,6
11,8 млн
продано
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
11 840 320 ₽12 566 720 ₽−5,8%
163 090 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
№362 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 21 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 101 876 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 368 064 ₽ · 20 %
Срок30 лет
101 876 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,47 млн ₽ · с 16-го года до 114 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №362 площадью 72,6 м² — на 8-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 9,1 м², жилая площадь 43,4 м², балкон 6,7 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 11 840 320 ₽, это 163 090 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 7-м этаже, 11,9 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Орион» свободно 68 3-комнатных квартир — от 8,79 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь72,6 м²
Жилая площадь43,4 м²
Площадь кухни9,1 м²
Балкон/лоджия6,7 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж8 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4
Номер квартиры362
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
-5,8%№358
3к74,9
12,2 млн
продано
-8%№3592к43,9
7,55 млн
продано
-8%№3602к46,2
7,94 млн
продано
-8%№3611к43,9
7,56 млн
продано
-5,8%№362
3к72,6
11,8 млн
продано
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,8–11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3621 кв. 2028эта квартира11 840 320 ₽
7 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №3571 кв. 2028+21 190 ₽11 861 510 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
101 876 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 368 064 ₽ (20 %) · кредит 9,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 475 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №362 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 73,1 м² · 6 этаж
11 770 619 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 70 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,5 м² · 5 этаж
11 983 300 ₽
Жк Регата · дом сдан
дороже на 143 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,1 м² · 25 этаж
12 000 000 ₽
ЖК Рубин
дороже на 160 тыс. ₽
3-комн. квартира 72 м² · 14 этаж
11 664 000 ₽
ЖК Парк Плевен · дом сдан
дешевле на 176 тыс. ₽
3-комн. квартира 68,1 м² · 2 этаж
11 645 100 ₽
Жк Панорама на Театральном · дом сдан
дешевле на 195 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,1 м² · 1 этаж
12 177 600 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 337 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №362 в ЖК «Орион»?
11 840 320 ₽ — 163 090 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 101 876 ₽ в месяц, с двумя — 79 571 ₽, с тремя — 56 791 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 7-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.