ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
Квартира-студия 25,8 м² в ЖК «Облака 3»№794 · Литер 1 · подъезд 5 · 22 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№792
2к48,4
продано
№793
Ст22,3
продано
-23%№794
-23%№795Ст25,8
5,46 млн
продано
1к32,3
6,7 млн
продано
-23%№7963к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
-23%№790Ст25,8
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№7913к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
-23%№784Ст22,3
продано
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
-23%№779Ст22,3
продано
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
-23%№770Ст25,8
продано
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
-23%№764Ст22,3
продано
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№7651к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
14
№752
2к48,4
продано
№753
-23%№754Ст22,3
продано
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№7551к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
-23%№749Ст22,3
продано
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№7501к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
11
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
1
№691
-23%№6922к48,5
продано
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
5 463 329 ₽−23%
211 757 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 14:59:53 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 38 356 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 092 666 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 356 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,37 млн ₽ · с 16-го года до 48 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №794 площадью 25,8 м² — на 22-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 5 463 329 ₽, это 211 757 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 24, 23, 20, 19, 16, 15, 14, 13, 12 и 11-м этажах, 5,27–5,48 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,39 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 72 студий — от 4,85 млн до 6,58 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь25,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж22 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5
Номер квартиры794
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№792
2к48,4
продано
№793
Ст22,3
продано
-23%№794
-23%№795Ст25,8
5,46 млн
продано
1к32,3
6,7 млн
продано
-23%№7963к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
-23%№790Ст25,8
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№7913к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
-23%№784Ст22,3
продано
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
-23%№779Ст22,3
продано
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
-23%№770Ст25,8
продано
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
-23%№764Ст22,3
продано
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№7651к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
14
№752
2к48,4
продано
№753
-23%№754Ст22,3
продано
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№7551к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
-23%№749Ст22,3
продано
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№7501к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
11
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
1
№691
-23%№6922к48,5
продано
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 5,27–5,48 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №8044 кв. 2026+19 945 ₽5 483 274 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7994 кв. 2026+8 780 ₽5 472 109 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7944 кв. 2026эта квартира5 463 329 ₽
20 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7844 кв. 2026−22 071 ₽5 441 257 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7794 кв. 2026−30 812 ₽5 432 516 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7644 кв. 2026−143 274 ₽5 320 055 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7594 кв. 2026−154 419 ₽5 308 910 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7544 кв. 2026−163 219 ₽5 300 109 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7494 кв. 2026−174 324 ₽5 289 004 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7444 кв. 2026−185 270 ₽5 278 058 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7394 кв. 2026−194 032 ₽5 269 297 ₽Та же площадь 25,8 м², другая планировка 8 квартир от 5,39 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6134 кв. 2026−72 809 ₽5 390 520 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6184 кв. 2026−61 982 ₽5 401 347 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6534 кв. 2026−56 896 ₽5 406 433 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6234 кв. 2026−50 956 ₽5 412 372 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6784 кв. 2026+76 444 ₽5 539 773 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6834 кв. 2026+85 344 ₽5 548 673 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 356 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 092 666 ₽ (20 %) · кредит 4,37 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 534 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №794 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Новороссийск
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,2 м² · 2 этаж
5 394 940 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 68 тыс. ₽
Студия 24,4 м² · 17 этаж
5 708 494 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 245 тыс. ₽
Студия 25,9 м² · 1 этаж
6 080 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 617 тыс. ₽
Студия 28,6 м² · 6 этаж
6 157 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 694 тыс. ₽
Студия 22 м² · 2 этаж
6 305 200 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 842 тыс. ₽
Студия 26,5 м² · 11 этаж
6 424 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 961 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №794 в ЖК «Облака 3»?
5 463 329 ₽ — 211 757 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,27 млн до 5,67 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 356 ₽ в месяц, с двумя — 32 070 ₽, с тремя — 26 204 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 24, 23, 20, 19, 16, 15, 14, 13, 12 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 6,01 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.