Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район

3-комнатная квартира 68,5 м² в ЖК «Облака 3»№806 · Литер 1 · подъезд 5 · 24 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат3
Общая площадь68,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж24 этаж из 24
Все характеристики ↓
Планировка: 3-комнатная квартира 68,5 м² в ЖК «Облака 3» Увеличить
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№802
2к48,4
8,41 млн
продано
№803
Ст22,3
продано
-23%№804
Ст25,8
5,48 млн
продано
-23%№805
1к32,3
6,72 млн
продано
-23%№806
3к68,5
10,2 млн
продано
23
-23%№797
2к48,4
8,4 млн
продано
-23%№798
Ст22,3
5,31 млн
продано
-23%№799
Ст25,8
5,47 млн
продано
-23%№800
1к32,3
6,71 млн
продано
-23%№801
3к68,5
10,8 млн
продано
22
№792
2к48,4
продано
№793
Ст22,3
продано
-23%№794
Ст25,8
5,46 млн
продано
-23%№795
1к32,3
6,7 млн
продано
-23%№796
3к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
Ст25,8
продано
-23%№790
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№791
3к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
Ст22,3
продано
-23%№784
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
Ст22,3
продано
-23%№779
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
-23%№772
2к48,4
8,3 млн
продано
№773
Ст22,3
продано
№774
Ст25,8
продано
№775
1к32,3
продано
№776
3к68,5
продано
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
Ст25,8
продано
-23%№770
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
Ст22,3
продано
-23%№764
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№765
1к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
№757
2к48,4
продано
№758
Ст22,3
продано
-23%№759
Ст25,8
5,31 млн
продано
№760
1к32,3
продано
№761
3к68,5
продано
14
№752
2к48,4
продано
№753
Ст22,3
продано
-23%№754
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№755
1к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
Ст22,3
продано
-23%№749
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№750
1к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
№742
2к48,4
продано
№743
Ст22,3
продано
-23%№744
Ст25,8
5,28 млн
продано
№745
1к32,3
продано
№746
3к68,5
продано
11
№737
2к48,4
продано
№738
Ст22,3
продано
-23%№739
Ст25,8
5,27 млн
продано
№740
1к32,3
продано
№741
3к68,5
продано
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
№693
2к0
продано
№694
Ст0
продано
№695
Ст0
продано
-23%№696
2к70,6
9,55 млн
продано
1
№691
2к48,5
продано
-23%№692
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Облака 3»
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
13 294 343 ₽194 078 ₽/м²
10 236 644 ₽−23%
149 440 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 13:16:07
Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 83 689 ₽/мес льготная часть под 10 %
Ирина Палкина, менеджер
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

3-комнатная квартира №806 площадью 68,5 м² — на 24-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 10 236 644 ₽, это 149 440 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 23, 22 и 21-м этажах, 10,2–10,8 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 31 3-комнатных квартир — от 10,2 млн до 11,9 млн ₽.

О квартире

Комнат3
Общая площадь68,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГоры, море, город
Этаж24 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5
Номер квартиры806
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№802
2к48,4
8,41 млн
продано
№803
Ст22,3
продано
-23%№804
Ст25,8
5,48 млн
продано
-23%№805
1к32,3
6,72 млн
продано
-23%№806
3к68,5
10,2 млн
продано
23
-23%№797
2к48,4
8,4 млн
продано
-23%№798
Ст22,3
5,31 млн
продано
-23%№799
Ст25,8
5,47 млн
продано
-23%№800
1к32,3
6,71 млн
продано
-23%№801
3к68,5
10,8 млн
продано
22
№792
2к48,4
продано
№793
Ст22,3
продано
-23%№794
Ст25,8
5,46 млн
продано
-23%№795
1к32,3
6,7 млн
продано
-23%№796
3к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
Ст25,8
продано
-23%№790
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№791
3к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
Ст22,3
продано
-23%№784
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
Ст22,3
продано
-23%№779
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
-23%№772
2к48,4
8,3 млн
продано
№773
Ст22,3
продано
№774
Ст25,8
продано
№775
1к32,3
продано
№776
3к68,5
продано
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
Ст25,8
продано
-23%№770
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
Ст22,3
продано
-23%№764
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№765
1к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
№757
2к48,4
продано
№758
Ст22,3
продано
-23%№759
Ст25,8
5,31 млн
продано
№760
1к32,3
продано
№761
3к68,5
продано
14
№752
2к48,4
продано
№753
Ст22,3
продано
-23%№754
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№755
1к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
Ст22,3
продано
-23%№749
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№750
1к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
№742
2к48,4
продано
№743
Ст22,3
продано
-23%№744
Ст25,8
5,28 млн
продано
№745
1к32,3
продано
№746
3к68,5
продано
11
№737
2к48,4
продано
№738
Ст22,3
продано
-23%№739
Ст25,8
5,27 млн
продано
№740
1к32,3
продано
№741
3к68,5
продано
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
№693
2к0
продано
№694
Ст0
продано
№695
Ст0
продано
-23%№696
2к70,6
9,55 млн
продано
1
№691
2к48,5
продано
-23%№692
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 10,2–10,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №8064 кв. 2026эта квартира10 236 644 ₽
23 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №8014 кв. 2026+525 498 ₽10 762 142 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7964 кв. 2026−57 176 ₽10 179 469 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7914 кв. 2026−79 961 ₽10 156 683 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 689 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 047 329 ₽ (20 %) · кредит 8,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,19 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 288 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №806 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

ЖК «Облака 3»
Жилой комплекс
ЖК «Облака 3»
г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район
1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 3-комн. квартира 76,2 м²
3-комн. квартира 76,2 м² · 19 этаж
11 164 021 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 927 тыс. ₽
Планировка: 3-комн. квартира 70,7 м²
3-комн. квартира 70,7 м² · 4 этаж
12 174 540 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,94 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №806 в ЖК «Облака 3»?+
10 236 644 ₽ — 149 440 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 689 ₽ в месяц, с двумя — 61 385 ₽, с тремя — 49 099 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 23, 22 и 21-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.