1-комнатная квартира №765 площадью 32,3 м² — на 16-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 6 514 212 ₽, это 201 678 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 17, 14 и 13-м этажах, 6,48–6,72 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,56 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 198 1-комнатных квартир — от 6,45 млн до 8,66 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь32,3 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж16 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5

Номер квартиры765

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№803

Ст22,3

продано

№792

2к48,4

продано

№793

Ст22,3

продано

№788

Ст22,3

продано

№789

Ст25,8

продано

№783

Ст22,3

продано

№785

1к32,3

продано

№786

3к68,5

продано

№778

Ст22,3

продано

№780

1к32,3

продано

№781

3к68,5

продано

№773

Ст22,3

продано

№774

Ст25,8

продано

№775

1к32,3

продано

№776

3к68,5

продано

№768

Ст22,3

продано

№769

Ст25,8

продано

№771

3к68,5

продано

№762

2к48,4

продано

№763

Ст22,3

продано

-23%№765

1к32,3

6,51 млн

продано

№766

3к68,5

продано

№757

2к48,4

продано

№758

Ст22,3

продано

№760

1к32,3

продано

№761

3к68,5

продано

№752

2к48,4

продано

№753

Ст22,3

продано

№756

3к68,5

продано

№747

2к48,4

продано

№748

Ст22,3

продано

№751

3к68,5

продано

№742

2к48,4

продано

№743

Ст22,3

продано

№745

1к32,3

продано

№746

3к68,5

продано

№737

2к48,4

продано

№738

Ст22,3

продано

№740

1к32,3

продано

№741

3к68,5

продано

№732

2к48,4

продано

№733

Ст22,3

продано

№734

Ст25,8

продано

№735

1к32,3

продано

№736

3к68,5

продано

№727

2к48,4

продано

№728

Ст22,3

продано

№729

Ст25,8

продано

№730

1к32,3

продано

№731

3к68,5

продано

№722

2к48,4

продано

№723

Ст22,3

продано

№724

Ст25,8

продано

№725

1к32,3

продано

№726

3к68,5

продано

№717

2к48,4

продано

№718

Ст22,3

продано

№719

Ст25,8

продано

№720

1к32,3

продано

№721

3к68,5

продано

№712

2к48,4

продано

№713

Ст22,3

продано

№714

Ст25,8

продано

№715

1к32,3

продано

№716

3к68,5

продано

№707

2к48,4

продано

№708

Ст22,3

продано

№709

Ст25,8

продано

№710

1к32,3

продано

№711

3к68,5

продано

№702

2к48,4

продано

№703

Ст22,3

продано

№704

Ст25,8

продано

№705

1к32,3

продано

№706

3к68,5

продано

№697

2к48,4

продано

№698

Ст22,3

продано

№699

Ст25,8

продано

№700

1к32,3

продано

№701

3к68,5

продано

№693

2к0

продано

№694

Ст0

продано

№695

Ст0

продано

№691

2к48,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере581 из 1603

Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 6,48–6,72 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

24 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №8054 кв. 2026+206 056 ₽6 720 268 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №8004 кв. 2026+194 665 ₽6 708 878 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7954 кв. 2026+180 936 ₽6 695 148 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7904 кв. 2026+166 909 ₽6 681 121 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7704 кв. 2026+14 076 ₽6 528 289 ₽

16 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7654 кв. 2026эта квартира6 514 212 ₽

14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7554 кв. 2026−24 846 ₽6 489 366 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7504 кв. 2026−38 873 ₽6 475 339 ₽

Та же площадь 32,3 м², другая планировка 7 квартир от 6,56 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

11 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6224 кв. 2026+46 956 ₽6 561 168 ₽

13 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6324 кв. 2026+72 100 ₽6 586 313 ₽

16 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6474 кв. 2026+110 999 ₽6 625 211 ₽

17 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6524 кв. 2026+163 874 ₽6 678 087 ₽

21 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6724 кв. 2026+316 732 ₽6 830 944 ₽

22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6774 кв. 2026+330 784 ₽6 844 997 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

45 733 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 302 843 ₽ (20 %) · кредит 5,21 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 56 677 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №765 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район

1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №765 в ЖК «Облака 3»?+

6 514 212 ₽ — 201 678 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,48 млн до 6,86 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 45 733 ₽ в месяц, с двумя — 38 239 ₽, с тремя — 31 245 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 17, 14 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,17 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 32,3 м² · №765

6 514 212 ₽

Свободна · 16 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 302 843 ₽ · 20 %

Срок30 лет

45 733 ₽/месставка до 10 %

кредит 5,21 млн ₽ · с 16-го года до 57 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 32,3 м² в ЖК «Облака 3»№765 · Литер 1 · подъезд 5 · 16 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Облака 3»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята