ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
Квартира-студия 22,3 м² в ЖК «Облака 3»№798 · Литер 1 · подъезд 5 · 23 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
-23%№797
2к48,4
8,4 млн
продано
-23%№798
-23%№799Ст22,3
5,31 млн
продано
Ст25,8
5,47 млн
продано
-23%№8001к32,3
6,71 млн
продано
-23%№8013к68,5
10,8 млн
продано
22
№792
2к48,4
продано
№793
-23%№794Ст22,3
продано
Ст25,8
5,46 млн
продано
-23%№7951к32,3
6,7 млн
продано
-23%№7963к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
-23%№790Ст25,8
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№7913к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
-23%№784Ст22,3
продано
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
-23%№779Ст22,3
продано
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
-23%№770Ст25,8
продано
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
-23%№764Ст22,3
продано
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№7651к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
14
№752
2к48,4
продано
№753
-23%№754Ст22,3
продано
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№7551к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
-23%№749Ст22,3
продано
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№7501к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
11
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
1
№691
-23%№6922к48,5
продано
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
5 305 358 ₽−23%
237 908 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 15:31:17 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 37 247 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 061 072 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 247 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,24 млн ₽ · с 16-го года до 46 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №798 площадью 22,3 м² — на 23-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 5 305 358 ₽, это 237 908 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,11 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 72 студий — от 4,85 млн до 6,58 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь22,3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконМоре и город
Этаж23 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5
Номер квартиры798
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
-23%№797
2к48,4
8,4 млн
продано
-23%№798
-23%№799Ст22,3
5,31 млн
продано
Ст25,8
5,47 млн
продано
-23%№8001к32,3
6,71 млн
продано
-23%№8013к68,5
10,8 млн
продано
22
№792
2к48,4
продано
№793
-23%№794Ст22,3
продано
Ст25,8
5,46 млн
продано
-23%№7951к32,3
6,7 млн
продано
-23%№7963к68,5
10,2 млн
продано
21
-23%№787
2к48,4
8,36 млн
продано
№788
Ст22,3
продано
№789
-23%№790Ст25,8
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№7913к68,5
10,2 млн
продано
20
-23%№782
2к48,4
8,34 млн
продано
№783
-23%№784Ст22,3
продано
Ст25,8
5,44 млн
продано
№785
1к32,3
продано
№786
3к68,5
продано
19
-23%№777
2к48,4
8,32 млн
продано
№778
-23%№779Ст22,3
продано
Ст25,8
5,43 млн
продано
№780
1к32,3
продано
№781
3к68,5
продано
18
17
-23%№767
2к48,4
8,21 млн
продано
№768
Ст22,3
продано
№769
-23%№770Ст25,8
продано
1к32,3
6,53 млн
продано
№771
3к68,5
продано
16
№762
2к48,4
продано
№763
-23%№764Ст22,3
продано
Ст25,8
5,32 млн
продано
-23%№7651к32,3
6,51 млн
продано
№766
3к68,5
продано
15
14
№752
2к48,4
продано
№753
-23%№754Ст22,3
продано
Ст25,8
5,3 млн
продано
-23%№7551к32,3
6,49 млн
продано
№756
3к68,5
продано
13
№747
2к48,4
продано
№748
-23%№749Ст22,3
продано
Ст25,8
5,29 млн
продано
-23%№7501к32,3
6,48 млн
продано
№751
3к68,5
продано
12
11
10
№732
2к48,4
продано
№733
Ст22,3
продано
№734
Ст25,8
продано
№735
1к32,3
продано
№736
3к68,5
продано
9
№727
2к48,4
продано
№728
Ст22,3
продано
№729
Ст25,8
продано
№730
1к32,3
продано
№731
3к68,5
продано
8
№722
2к48,4
продано
№723
Ст22,3
продано
№724
Ст25,8
продано
№725
1к32,3
продано
№726
3к68,5
продано
7
№717
2к48,4
продано
№718
Ст22,3
продано
№719
Ст25,8
продано
№720
1к32,3
продано
№721
3к68,5
продано
6
№712
2к48,4
продано
№713
Ст22,3
продано
№714
Ст25,8
продано
№715
1к32,3
продано
№716
3к68,5
продано
5
№707
2к48,4
продано
№708
Ст22,3
продано
№709
Ст25,8
продано
№710
1к32,3
продано
№711
3к68,5
продано
4
№702
2к48,4
продано
№703
Ст22,3
продано
№704
Ст25,8
продано
№705
1к32,3
продано
№706
3к68,5
продано
3
№697
2к48,4
продано
№698
Ст22,3
продано
№699
Ст25,8
продано
№700
1к32,3
продано
№701
3к68,5
продано
2
1
№691
-23%№6922к48,5
продано
Ст22,8
5,14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,3 м², другая планировка 6 квартир от 5,11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6644 кв. 2026−198 531 ₽5 106 827 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6694 кв. 2026−189 207 ₽5 116 150 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6744 кв. 2026−181 669 ₽5 123 689 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6794 кв. 2026−172 174 ₽5 133 184 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6844 кв. 2026−164 653 ₽5 140 705 ₽24 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6894 кв. 2026−155 106 ₽5 150 252 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 247 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 061 072 ₽ (20 %) · кредит 4,24 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 159 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №798 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Новороссийск
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 24,7 м² · 1 этаж
5 256 840 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 49 тыс. ₽
Студия 20,6 м² · 2 этаж
5 356 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 51 тыс. ₽
Студия 24,4 м² · 17 этаж
5 708 494 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 403 тыс. ₽
Студия 20 м² · 4 этаж
5 754 000 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 449 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №798 в ЖК «Облака 3»?
5 305 358 ₽ — 237 908 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,11 млн до 5,31 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 247 ₽ в месяц, с двумя — 31 143 ₽, с тремя — 25 447 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,84 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.