ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
1-комнатная квартира 32,3 м² в ЖК «Облака 3»№632 · Литер 1 · подъезд 4 · 13 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
-23%№655Ст22,3
продано
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№632
1к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
-23%№6131к32,3
продано
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
6 586 313 ₽−23%
203 911 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 14:59:47 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 46 240 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 317 263 ₽ · 20 %
Срок30 лет
46 240 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,27 млн ₽ · с 16-го года до 57 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №632 площадью 32,3 м² — на 13-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 586 313 ₽, это 203 911 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 23, 22, 21, 17, 16 и 11-м этажах, 6,56–6,86 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 6,48 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 198 1-комнатных квартир — от 6,45 млн до 8,66 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь32,3 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконМоре и город
Этаж13 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры632
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
-23%№655Ст22,3
продано
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№632
1к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
-23%№6131к32,3
продано
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 6,56–6,86 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6824 кв. 2026+272 462 ₽6 858 775 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6774 кв. 2026+258 684 ₽6 844 997 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6724 кв. 2026+244 631 ₽6 830 944 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6524 кв. 2026+91 774 ₽6 678 087 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6474 кв. 2026+38 898 ₽6 625 211 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6324 кв. 2026эта квартира6 586 313 ₽
11 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6224 кв. 2026−25 144 ₽6 561 168 ₽Та же площадь 32,3 м², другая планировка 8 квартир от 6,48 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7504 кв. 2026−110 974 ₽6 475 339 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7554 кв. 2026−96 947 ₽6 489 366 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7654 кв. 2026−72 100 ₽6 514 212 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7704 кв. 2026−58 024 ₽6 528 289 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7904 кв. 2026+94 809 ₽6 681 121 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7954 кв. 2026+108 836 ₽6 695 148 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
46 240 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 317 263 ₽ (20 %) · кредит 5,27 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 57 304 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №632 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №632 в ЖК «Облака 3»?
6 586 313 ₽ — 203 911 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,48 млн до 6,86 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 46 240 ₽ в месяц, с двумя — 38 662 ₽, с тремя — 31 591 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 23, 22, 21, 17, 16 и 11-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,24 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.