ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 48,4 м² в ЖК «Облака 3»№655 · Литер 1 · подъезд 4 · 17 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
Ст22,3
продано
-23%№655
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6321к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
-23%№6131к32,3
продано
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
8 206 003 ₽−23%
169 546 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 15:15:40 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 60 661 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 641 201 ₽ · 20 %
Срок30 лет
60 661 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,56 млн ₽ · с 16-го года до 73 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №655 площадью 48,4 м² — на 17-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 8 206 003 ₽, это 169 546 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 23, 22, 21, 20, 19 и 16-м этажах, 8,1–8,39 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,21 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,4 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГоры, море, город
Этаж17 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры655
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
Ст22,3
продано
-23%№655
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6321к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
-23%№6131к32,3
продано
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 8,1–8,39 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6854 кв. 2026+182 837 ₽8 388 840 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6804 кв. 2026+163 570 ₽8 369 573 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6754 кв. 2026+143 929 ₽8 349 932 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6704 кв. 2026+128 538 ₽8 334 541 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6654 кв. 2026+109 195 ₽8 315 198 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6554 кв. 2026эта квартира8 206 003 ₽
16 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6504 кв. 2026−108 897 ₽8 097 106 ₽Та же площадь 48,4 м², другая планировка 7 квартир от 8,21 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7674 кв. 2026+6 597 ₽8 212 600 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7724 кв. 2026+96 189 ₽8 302 192 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7774 кв. 2026+115 867 ₽8 321 870 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7824 кв. 2026+135 171 ₽8 341 174 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7874 кв. 2026+150 637 ₽8 356 641 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7974 кв. 2026+189 619 ₽8 395 623 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
60 661 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 641 201 ₽ (20 %) · кредит 6,56 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 565 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 565 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 260 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №655 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №655 в ЖК «Облака 3»?
8 206 003 ₽ — 169 546 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,1 млн до 8,41 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 661 ₽ в месяц, с двумя — 48 170 ₽, с тремя — 39 359 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 23, 22, 21, 20, 19 и 16-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,03 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.