ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
Квартира-студия 25,8 м² в ЖК «Облака 3»№613 · Литер 1 · подъезд 4 · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
-23%№655Ст22,3
продано
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6321к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
1к32,3
продано
-23%№613
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
5 390 520 ₽−23%
208 935 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 14:25:54 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
№613 дешевле 7 квартир с той же планировкой на 11–281 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 37 845 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 078 104 ₽ · 20 %
Срок30 лет
37 845 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,31 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №613 площадью 25,8 м² — на 9-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 5 390 520 ₽, это 208 935 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 24, 23, 22, 17, 16, 11 и 10-м этажах, 5,4–5,67 млн ₽; эта — самая доступная из 8. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,27 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 72 студий — от 4,85 млн до 6,58 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь25,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж9 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры613
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№686
2к67,6
10,6 млн
продано
№687
-23%№6881к32,3
продано
Ст25,8
5,56 млн
продано
-23%№689Ст22,3
5,15 млн
продано
№690
2к48,4
продано
23
22
21
20
№666
2к67,6
продано
№667
1к32,3
продано
№668
-23%№669Ст25,8
продано
Ст22,3
5,12 млн
продано
-23%№6702к48,4
8,33 млн
продано
19
-23%№661
2к67,6
10,5 млн
продано
№662
1к32,3
продано
№663
-23%№664Ст25,8
продано
Ст22,3
5,11 млн
продано
-23%№6652к48,4
8,32 млн
продано
18
№656
2к67,6
продано
№657
1к32,3
продано
№658
Ст25,8
продано
№659
Ст22,3
продано
№660
2к48,4
продано
17
№651
-23%№6522к67,6
продано
1к32,3
6,68 млн
продано
-23%№653Ст25,8
5,41 млн
продано
№654
-23%№655Ст22,3
продано
2к48,4
8,21 млн
продано
16
15
14
№636
2к67,6
продано
№637
1к32,3
продано
№638
Ст25,8
продано
№639
Ст22,3
продано
№640
2к48,4
продано
13
-23%№631
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6321к32,3
6,59 млн
продано
№633
Ст25,8
продано
№634
Ст22,3
продано
№635
2к48,4
продано
12
11
-23%№621
2к67,6
10,1 млн
продано
-23%№6221к32,3
6,56 млн
продано
-23%№623Ст25,8
5,41 млн
продано
№624
Ст22,3
продано
№625
2к48,4
продано
10
-23%№616
2к67,6
10 млн
продано
№617
-23%№6181к32,3
продано
Ст25,8
5,4 млн
продано
№619
Ст22,3
продано
№620
2к48,4
продано
9
-23%№611
2к67,6
10 млн
продано
№612
1к32,3
продано
-23%№613
Ст25,8
5,39 млн
продано
№614
Ст22,3
продано
№615
2к48,4
продано
8
7
№601
2к67,6
продано
№602
1к32,3
продано
№603
Ст25,8
продано
№604
Ст22,3
продано
№605
2к48,4
продано
6
№596
2к67,6
продано
№597
1к32,3
продано
№598
Ст25,8
продано
№599
Ст22,3
продано
№600
2к48,4
продано
5
№591
2к67,6
продано
№592
1к32,3
продано
№593
Ст25,8
продано
№594
Ст22,3
продано
№595
2к48,4
продано
4
№586
2к67,6
продано
№587
1к32,3
продано
№588
Ст25,8
продано
№589
Ст22,3
продано
№590
2к48,4
продано
3
№581
2к67,6
продано
№582
1к32,3
продано
№583
Ст25,8
продано
№584
Ст22,3
продано
№585
2к48,4
продано
2
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 5,39–5,67 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6884 кв. 2026+168 960 ₽5 559 480 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6834 кв. 2026+158 153 ₽5 548 673 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6784 кв. 2026+149 253 ₽5 539 773 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6534 кв. 2026+15 913 ₽5 406 433 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6484 кв. 2026+280 766 ₽5 671 286 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6234 кв. 2026+21 853 ₽5 412 372 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6184 кв. 2026+10 827 ₽5 401 347 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №6134 кв. 2026эта квартира5 390 520 ₽
Та же площадь 25,8 м², другая планировка 11 квартир от 5,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7394 кв. 2026−121 223 ₽5 269 297 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7444 кв. 2026−112 462 ₽5 278 058 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7494 кв. 2026−101 515 ₽5 289 004 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7544 кв. 2026−90 410 ₽5 300 109 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7594 кв. 2026−81 610 ₽5 308 910 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №7644 кв. 2026−70 465 ₽5 320 055 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
37 845 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 078 104 ₽ (20 %) · кредит 4,31 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 46 900 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №613 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Новороссийск
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25,2 м² · 2 этаж
5 394 940 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 4 тыс. ₽
Студия 24,4 м² · 17 этаж
5 708 494 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 318 тыс. ₽
Студия 25,9 м² · 1 этаж
6 080 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 689 тыс. ₽
Студия 28,6 м² · 6 этаж
6 157 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 767 тыс. ₽
Студия 22 м² · 2 этаж
6 305 200 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 915 тыс. ₽
Студия 26,5 м² · 11 этаж
6 424 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 1,03 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №613 в ЖК «Облака 3»?
5 390 520 ₽ — 208 935 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,27 млн до 5,67 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 37 845 ₽ в месяц, с двумя — 31 643 ₽, с тремя — 25 855 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 17, 16, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 5,93 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.