ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
3-комнатная квартира 79,6 м² в ЖК «Облака 3»№482 · Литер 1 · подъезд 3 · 11 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
№525
3к72,5
продано
№526
1к42,5
продано
№527
-23%№5282к58,5
продано
2к62
9,59 млн
продано
-23%№5292к51,1
8,43 млн
продано
-23%№530Ст22,4
4,9 млн
продано
-23%№5313к79,6
11,7 млн
продано
17
№518
3к72,5
продано
№519
-23%№5201к42,5
продано
2к58,5
9,05 млн
продано
-23%№5212к62
9,47 млн
продано
-23%№5222к51,1
8,33 млн
продано
№523
-23%№524Ст22,4
продано
3к79,6
11,6 млн
продано
16
№511
-23%№5123к72,5
продано
1к42,5
7,55 млн
продано
-23%№5132к58,5
9,03 млн
продано
-23%№5142к62
9,44 млн
продано
№515
-23%№5162к51,1
продано
Ст22,4
4,85 млн
продано
№517
3к79,6
продано
15
№504
3к72,5
продано
№505
1к42,5
продано
№506
2к58,5
продано
№507
-23%№5082к62
продано
2к51,1
8,29 млн
продано
№509
Ст22,4
продано
№510
3к79,6
продано
14
13
№490
-23%№4913к72,5
продано
1к42,5
7,51 млн
продано
-23%№4922к58,5
8,96 млн
продано
-23%№4932к62
9,37 млн
продано
№494
2к51,1
продано
№495
Ст22,4
продано
№496
3к79,6
продано
12
№483
-23%№4843к72,5
продано
1к42,5
7,49 млн
продано
№485
-23%№4862к58,5
продано
2к62
9,34 млн
продано
№487
2к51,1
продано
№488
Ст22,4
продано
№489
3к79,6
продано
11
№476
-23%№4773к72,5
продано
1к42,5
7,47 млн
продано
-23%№4782к58,5
8,92 млн
продано
-23%№4792к62
9,32 млн
продано
№480
2к51,1
продано
№481
Ст22,4
продано
-23%№482
3к79,6
11,3 млн
продано
10
№469
-23%№4703к72,5
продано
1к42,5
7,45 млн
продано
-23%№4712к58,5
8,89 млн
продано
-23%№4722к62
9,3 млн
продано
№473
2к51,1
продано
№474
Ст22,4
продано
№475
3к79,6
продано
9
№462
3к72,5
продано
№463
1к42,5
продано
№464
2к58,5
продано
№465
2к62
продано
№466
2к51,1
продано
№467
Ст22,4
продано
№468
3к79,6
продано
8
№455
3к72,5
продано
№456
-23%№4571к42,5
продано
2к58,5
8,85 млн
продано
№458
2к62
продано
№459
2к51,1
продано
№460
Ст22,4
продано
№461
3к79,6
продано
7
№448
3к72,5
продано
№449
1к42,5
продано
№450
2к58,5
продано
№451
2к62
продано
№452
2к51,1
продано
№453
Ст22,4
продано
№454
3к79,6
продано
6
№441
3к72,5
продано
№442
1к42,5
продано
№443
2к58,5
продано
№444
2к62
продано
№445
2к51,1
продано
№446
Ст22,4
продано
№447
3к79,6
продано
5
№434
3к72,5
продано
№435
1к42,5
продано
№436
2к58,5
продано
№437
2к62
продано
№438
2к51,1
продано
№439
Ст22,4
продано
№440
3к79,6
продано
4
№427
3к72,5
продано
№428
1к42,5
продано
№429
2к58,5
продано
№430
2к62
продано
№431
2к51,1
продано
№432
Ст22,4
продано
№433
3к79,6
продано
3
№420
3к72,5
продано
№421
1к42,5
продано
№422
2к58,5
продано
№423
2к62
продано
№424
2к51,1
продано
№425
Ст22,4
продано
№426
3к79,6
продано
2
№413
3к72,5
продано
№414
1к42,5
продано
№415
2к58,5
продано
№416
2к62
продано
№417
2к51,1
продано
№418
Ст22,4
продано
№419
3к78,7
продано
1
№407
3к72,4
продано
№408
2к59
продано
№409
2к0
продано
№410
2к0
продано
№411
Ст0
продано
№412
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
11 255 601 ₽−23%
141 402 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 14:59:55 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
№482 дешевле 9 квартир с той же планировкой на 90–660 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 95 245 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 251 121 ₽ · 20 %
Срок30 лет
95 245 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9 млн ₽ · с 16-го года до 108 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №482 площадью 79,6 м² — на 11-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 255 601 ₽, это 141 402 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17 и 14-м этажах, 11,3–11,9 млн ₽; эта — самая доступная из 10. Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,9 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 31 3-комнатных квартир — от 10,2 млн до 11,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь79,6 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГоры и город
Этаж11 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры482
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
21
20
19
18
№525
3к72,5
продано
№526
1к42,5
продано
№527
-23%№5282к58,5
продано
2к62
9,59 млн
продано
-23%№5292к51,1
8,43 млн
продано
-23%№530Ст22,4
4,9 млн
продано
-23%№5313к79,6
11,7 млн
продано
17
№518
3к72,5
продано
№519
-23%№5201к42,5
продано
2к58,5
9,05 млн
продано
-23%№5212к62
9,47 млн
продано
-23%№5222к51,1
8,33 млн
продано
№523
-23%№524Ст22,4
продано
3к79,6
11,6 млн
продано
16
№511
-23%№5123к72,5
продано
1к42,5
7,55 млн
продано
-23%№5132к58,5
9,03 млн
продано
-23%№5142к62
9,44 млн
продано
№515
-23%№5162к51,1
продано
Ст22,4
4,85 млн
продано
№517
3к79,6
продано
15
№504
3к72,5
продано
№505
1к42,5
продано
№506
2к58,5
продано
№507
-23%№5082к62
продано
2к51,1
8,29 млн
продано
№509
Ст22,4
продано
№510
3к79,6
продано
14
13
№490
-23%№4913к72,5
продано
1к42,5
7,51 млн
продано
-23%№4922к58,5
8,96 млн
продано
-23%№4932к62
9,37 млн
продано
№494
2к51,1
продано
№495
Ст22,4
продано
№496
3к79,6
продано
12
№483
-23%№4843к72,5
продано
1к42,5
7,49 млн
продано
№485
-23%№4862к58,5
продано
2к62
9,34 млн
продано
№487
2к51,1
продано
№488
Ст22,4
продано
№489
3к79,6
продано
11
№476
-23%№4773к72,5
продано
1к42,5
7,47 млн
продано
-23%№4782к58,5
8,92 млн
продано
-23%№4792к62
9,32 млн
продано
№480
2к51,1
продано
№481
Ст22,4
продано
-23%№482
3к79,6
11,3 млн
продано
10
№469
-23%№4703к72,5
продано
1к42,5
7,45 млн
продано
-23%№4712к58,5
8,89 млн
продано
-23%№4722к62
9,3 млн
продано
№473
2к51,1
продано
№474
Ст22,4
продано
№475
3к79,6
продано
9
№462
3к72,5
продано
№463
1к42,5
продано
№464
2к58,5
продано
№465
2к62
продано
№466
2к51,1
продано
№467
Ст22,4
продано
№468
3к79,6
продано
8
№455
3к72,5
продано
№456
-23%№4571к42,5
продано
2к58,5
8,85 млн
продано
№458
2к62
продано
№459
2к51,1
продано
№460
Ст22,4
продано
№461
3к79,6
продано
7
№448
3к72,5
продано
№449
1к42,5
продано
№450
2к58,5
продано
№451
2к62
продано
№452
2к51,1
продано
№453
Ст22,4
продано
№454
3к79,6
продано
6
№441
3к72,5
продано
№442
1к42,5
продано
№443
2к58,5
продано
№444
2к62
продано
№445
2к51,1
продано
№446
Ст22,4
продано
№447
3к79,6
продано
5
№434
3к72,5
продано
№435
1к42,5
продано
№436
2к58,5
продано
№437
2к62
продано
№438
2к51,1
продано
№439
Ст22,4
продано
№440
3к79,6
продано
4
№427
3к72,5
продано
№428
1к42,5
продано
№429
2к58,5
продано
№430
2к62
продано
№431
2к51,1
продано
№432
Ст22,4
продано
№433
3к79,6
продано
3
№420
3к72,5
продано
№421
1к42,5
продано
№422
2к58,5
продано
№423
2к62
продано
№424
2к51,1
продано
№425
Ст22,4
продано
№426
3к79,6
продано
2
№413
3к72,5
продано
№414
1к42,5
продано
№415
2к58,5
продано
№416
2к62
продано
№417
2к51,1
продано
№418
Ст22,4
продано
№419
3к78,7
продано
1
№407
3к72,4
продано
№408
2к59
продано
№409
2к0
продано
№410
2к0
продано
№411
Ст0
продано
№412
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 11,3–11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5734 кв. 2026+660 176 ₽11 915 778 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5664 кв. 2026+634 372 ₽11 889 973 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5594 кв. 2026+602 316 ₽11 857 918 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5524 кв. 2026+569 587 ₽11 825 188 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5454 кв. 2026+543 782 ₽11 799 384 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5384 кв. 2026+511 175 ₽11 766 777 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5314 кв. 2026+479 119 ₽11 734 721 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5244 кв. 2026+330 057 ₽11 585 659 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5034 кв. 2026+90 467 ₽11 346 069 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №4824 кв. 2026эта квартира11 255 601 ₽
Та же площадь 79,6 м², другая планировка 11 квартир от 10,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8464 кв. 2026−396 130 ₽10 859 471 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8544 кв. 2026−364 319 ₽10 891 282 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8624 кв. 2026−338 270 ₽10 917 331 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8704 кв. 2026−158 685 ₽11 096 917 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9104 кв. 2026−11 033 ₽11 244 569 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9344 кв. 2026+226 412 ₽11 482 014 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 245 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 251 121 ₽ (20 %) · кредит 9 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 844 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №482 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 86 м² · 14 этаж
11 253 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 3 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,3 м² · 21 этаж
11 243 173 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 12 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,5 м² · 13 этаж
11 820 400 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 565 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 2 этаж
12 196 560 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 941 тыс. ₽
3-комн. квартира 70,2 м² · 3 этаж
13 388 436 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 2,13 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №482 в ЖК «Облака 3»?
11 255 601 ₽ — 141 402 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 245 ₽ в месяц, с двумя — 72 940 ₽, с тремя — 53 986 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17 и 14-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.