ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
3-комнатная квартира 79,6 м² в ЖК «Облака 3»№854 · Литер 1 · подъезд 6 · 7 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№982
-23%№9833к79,6
продано
2к50,8
8,41 млн
продано
№984
-23%№985Ст23,4
продано
Ст26,2
5,39 млн
продано
-23%№9862к59,8
9,33 млн
продано
№987
-23%№9881к41,4
продано
2к56,8
9,02 млн
продано
-23%№9892к55,9
9,06 млн
продано
22
21
№966
-23%№9673к79,6
продано
2к50,8
8,37 млн
продано
№968
-23%№969Ст23,4
продано
Ст26,2
5,37 млн
продано
-23%№9702к59,8
9,29 млн
продано
№971
-23%№9721к41,4
продано
2к56,8
8,97 млн
продано
-23%№9732к55,9
9,02 млн
продано
20
-23%№958
3к79,6
11,7 млн
продано
-23%№9592к50,8
8,35 млн
продано
№960
Ст23,4
продано
№961
-23%№962Ст26,2
продано
2к59,8
9,27 млн
продано
№963
-23%№9641к41,4
продано
2к56,8
8,95 млн
продано
-23%№9652к55,9
9 млн
продано
19
-23%№950
3к79,6
11,7 млн
продано
№951
2к50,8
продано
№952
Ст23,4
продано
№953
Ст26,2
продано
№954
2к59,8
продано
№955
-23%№9561к41,4
продано
2к56,8
8,93 млн
продано
-23%№9572к55,9
8,98 млн
продано
18
-23%№942
3к79,6
11,6 млн
продано
-23%№9432к50,8
8,31 млн
продано
№944
Ст23,4
продано
№945
-23%№946Ст26,2
продано
2к59,8
9,23 млн
продано
№947
-23%№9481к41,4
продано
2к56,8
8,91 млн
продано
-23%№9492к55,9
8,96 млн
продано
17
-23%№934
3к79,6
11,5 млн
продано
-23%№9352к50,8
8,22 млн
продано
№936
Ст23,4
продано
№937
-23%№938Ст26,2
продано
2к59,8
9,12 млн
продано
№939
-23%№9401к41,4
продано
2к56,8
8,71 млн
продано
-23%№9412к55,9
8,86 млн
продано
16
№926
-23%№9273к79,6
продано
2к50,8
8,2 млн
продано
№928
-23%№929Ст23,4
продано
Ст26,2
5,27 млн
продано
-23%№9302к59,8
9,09 млн
продано
№931
1к41,4
продано
№932
-23%№9332к56,8
продано
2к55,9
8,73 млн
продано
15
№918
3к79,6
продано
№919
2к50,8
продано
№920
-23%№921Ст23,4
продано
Ст26,2
5,26 млн
продано
-23%№9222к59,8
9,07 млн
продано
№923
-23%№9241к41,4
продано
2к56,8
8,66 млн
продано
-23%№9252к55,9
8,71 млн
продано
14
-23%№910
3к79,6
11,2 млн
продано
№911
2к50,8
продано
№912
Ст23,4
продано
№913
-23%№914Ст26,2
продано
2к59,8
9,05 млн
продано
№915
-23%№9161к41,4
продано
2к56,8
8,64 млн
продано
-23%№9172к55,9
8,69 млн
продано
13
№902
3к79,6
продано
№903
2к50,8
продано
№904
Ст23,4
продано
№905
-23%№906Ст26,2
продано
2к59,8
9,03 млн
продано
№907
-23%№9081к41,4
продано
2к56,8
8,62 млн
продано
№909
2к55,9
продано
12
№894
3к79,6
продано
№895
2к50,8
продано
№896
Ст23,4
продано
№897
-23%№898Ст26,2
продано
2к59,8
9 млн
продано
№899
-23%№9001к41,4
продано
2к56,8
8,6 млн
продано
№901
2к55,9
продано
11
№886
3к79,6
продано
№887
2к50,8
продано
№888
Ст23,4
продано
№889
-23%№890Ст26,2
продано
2к59,8
8,98 млн
продано
№891
1к41,4
продано
№892
2к56,8
продано
№893
2к55,9
продано
10
№878
3к79,6
продано
№879
2к50,8
продано
№880
Ст23,4
продано
№881
-23%№882Ст26,2
продано
2к59,8
8,96 млн
продано
№883
1к41,4
продано
№884
-23%№8852к56,8
продано
2к55,9
8,61 млн
продано
9
-23%№870
3к79,6
11,1 млн
продано
№871
2к50,8
продано
№872
Ст23,4
продано
№873
Ст26,2
продано
№874
2к59,8
продано
№875
1к41,4
продано
№876
2к56,8
продано
№877
2к55,9
продано
8
-23%№862
3к79,6
10,9 млн
продано
№863
2к50,8
продано
№864
Ст23,4
продано
№865
-23%№866Ст26,2
продано
2к59,8
8,92 млн
продано
№867
1к41,4
продано
№868
2к56,8
продано
№869
2к55,9
продано
7
-23%№854
3к79,6
10,9 млн
продано
№855
2к50,8
продано
№856
Ст23,4
продано
№857
-23%№858Ст26,2
продано
2к59,8
8,89 млн
продано
№859
1к41,4
продано
№860
2к56,8
продано
№861
2к55,9
продано
6
-23%№846
3к79,6
10,9 млн
продано
№847
2к50,8
продано
№848
Ст23,4
продано
№849
-23%№850Ст26,2
продано
2к59,8
8,87 млн
продано
№851
1к41,4
продано
№852
2к56,8
продано
№853
2к55,9
продано
5
№838
3к79,6
продано
№839
2к50,8
продано
№840
Ст23,4
продано
№841
-23%№842Ст26,2
продано
2к59,8
8,85 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
2к56,8
продано
№845
2к55,9
продано
4
№830
3к79,6
продано
№831
2к50,8
продано
№832
Ст23,4
продано
№833
-23%№834Ст26,2
продано
2к59,8
8,83 млн
продано
№835
1к41,4
продано
№836
2к56,8
продано
№837
2к55,9
продано
3
№822
3к79,6
продано
№823
2к50,8
продано
№824
Ст23,4
продано
№825
Ст26,2
продано
№826
2к59,8
продано
№827
1к41,4
продано
№828
2к56,8
продано
№829
2к55,9
продано
2
№814
3к78,9
продано
№815
2к50,8
продано
№816
Ст23,4
продано
№817
Ст26,2
продано
№818
2к59,2
продано
№819
1к41,4
продано
№820
2к56,8
продано
№821
2к55,2
продано
1
№807
3к0
продано
№808
-23%№8092к51,4
продано
Ст24
4,95 млн
продано
-23%№810Ст26,8
5,17 млн
продано
№811
2к0
продано
№812
1к0
продано
№813
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
10 891 282 ₽−23%
136 825 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 15:31:10 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 91 113 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 178 257 ₽ · 20 %
Срок30 лет
91 113 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,71 млн ₽ · с 16-го года до 104 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №854 площадью 79,6 м² — на 7-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 891 282 ₽, это 136 825 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 24, 22, 20, 19, 18, 17, 14, 9, 8 и 6-м этажах, 10,9–11,8 млн ₽. Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 31 3-комнатных квартир — от 10,2 млн до 11,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь79,6 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконМоре
Этаж7 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6
Номер квартиры854
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№982
-23%№9833к79,6
продано
2к50,8
8,41 млн
продано
№984
-23%№985Ст23,4
продано
Ст26,2
5,39 млн
продано
-23%№9862к59,8
9,33 млн
продано
№987
-23%№9881к41,4
продано
2к56,8
9,02 млн
продано
-23%№9892к55,9
9,06 млн
продано
22
21
№966
-23%№9673к79,6
продано
2к50,8
8,37 млн
продано
№968
-23%№969Ст23,4
продано
Ст26,2
5,37 млн
продано
-23%№9702к59,8
9,29 млн
продано
№971
-23%№9721к41,4
продано
2к56,8
8,97 млн
продано
-23%№9732к55,9
9,02 млн
продано
20
-23%№958
3к79,6
11,7 млн
продано
-23%№9592к50,8
8,35 млн
продано
№960
Ст23,4
продано
№961
-23%№962Ст26,2
продано
2к59,8
9,27 млн
продано
№963
-23%№9641к41,4
продано
2к56,8
8,95 млн
продано
-23%№9652к55,9
9 млн
продано
19
-23%№950
3к79,6
11,7 млн
продано
№951
2к50,8
продано
№952
Ст23,4
продано
№953
Ст26,2
продано
№954
2к59,8
продано
№955
-23%№9561к41,4
продано
2к56,8
8,93 млн
продано
-23%№9572к55,9
8,98 млн
продано
18
-23%№942
3к79,6
11,6 млн
продано
-23%№9432к50,8
8,31 млн
продано
№944
Ст23,4
продано
№945
-23%№946Ст26,2
продано
2к59,8
9,23 млн
продано
№947
-23%№9481к41,4
продано
2к56,8
8,91 млн
продано
-23%№9492к55,9
8,96 млн
продано
17
-23%№934
3к79,6
11,5 млн
продано
-23%№9352к50,8
8,22 млн
продано
№936
Ст23,4
продано
№937
-23%№938Ст26,2
продано
2к59,8
9,12 млн
продано
№939
-23%№9401к41,4
продано
2к56,8
8,71 млн
продано
-23%№9412к55,9
8,86 млн
продано
16
№926
-23%№9273к79,6
продано
2к50,8
8,2 млн
продано
№928
-23%№929Ст23,4
продано
Ст26,2
5,27 млн
продано
-23%№9302к59,8
9,09 млн
продано
№931
1к41,4
продано
№932
-23%№9332к56,8
продано
2к55,9
8,73 млн
продано
15
№918
3к79,6
продано
№919
2к50,8
продано
№920
-23%№921Ст23,4
продано
Ст26,2
5,26 млн
продано
-23%№9222к59,8
9,07 млн
продано
№923
-23%№9241к41,4
продано
2к56,8
8,66 млн
продано
-23%№9252к55,9
8,71 млн
продано
14
-23%№910
3к79,6
11,2 млн
продано
№911
2к50,8
продано
№912
Ст23,4
продано
№913
-23%№914Ст26,2
продано
2к59,8
9,05 млн
продано
№915
-23%№9161к41,4
продано
2к56,8
8,64 млн
продано
-23%№9172к55,9
8,69 млн
продано
13
№902
3к79,6
продано
№903
2к50,8
продано
№904
Ст23,4
продано
№905
-23%№906Ст26,2
продано
2к59,8
9,03 млн
продано
№907
-23%№9081к41,4
продано
2к56,8
8,62 млн
продано
№909
2к55,9
продано
12
№894
3к79,6
продано
№895
2к50,8
продано
№896
Ст23,4
продано
№897
-23%№898Ст26,2
продано
2к59,8
9 млн
продано
№899
-23%№9001к41,4
продано
2к56,8
8,6 млн
продано
№901
2к55,9
продано
11
№886
3к79,6
продано
№887
2к50,8
продано
№888
Ст23,4
продано
№889
-23%№890Ст26,2
продано
2к59,8
8,98 млн
продано
№891
1к41,4
продано
№892
2к56,8
продано
№893
2к55,9
продано
10
№878
3к79,6
продано
№879
2к50,8
продано
№880
Ст23,4
продано
№881
-23%№882Ст26,2
продано
2к59,8
8,96 млн
продано
№883
1к41,4
продано
№884
-23%№8852к56,8
продано
2к55,9
8,61 млн
продано
9
-23%№870
3к79,6
11,1 млн
продано
№871
2к50,8
продано
№872
Ст23,4
продано
№873
Ст26,2
продано
№874
2к59,8
продано
№875
1к41,4
продано
№876
2к56,8
продано
№877
2к55,9
продано
8
-23%№862
3к79,6
10,9 млн
продано
№863
2к50,8
продано
№864
Ст23,4
продано
№865
-23%№866Ст26,2
продано
2к59,8
8,92 млн
продано
№867
1к41,4
продано
№868
2к56,8
продано
№869
2к55,9
продано
7
-23%№854
3к79,6
10,9 млн
продано
№855
2к50,8
продано
№856
Ст23,4
продано
№857
-23%№858Ст26,2
продано
2к59,8
8,89 млн
продано
№859
1к41,4
продано
№860
2к56,8
продано
№861
2к55,9
продано
6
-23%№846
3к79,6
10,9 млн
продано
№847
2к50,8
продано
№848
Ст23,4
продано
№849
-23%№850Ст26,2
продано
2к59,8
8,87 млн
продано
№851
1к41,4
продано
№852
2к56,8
продано
№853
2к55,9
продано
5
№838
3к79,6
продано
№839
2к50,8
продано
№840
Ст23,4
продано
№841
-23%№842Ст26,2
продано
2к59,8
8,85 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
2к56,8
продано
№845
2к55,9
продано
4
№830
3к79,6
продано
№831
2к50,8
продано
№832
Ст23,4
продано
№833
-23%№834Ст26,2
продано
2к59,8
8,83 млн
продано
№835
1к41,4
продано
№836
2к56,8
продано
№837
2к55,9
продано
3
№822
3к79,6
продано
№823
2к50,8
продано
№824
Ст23,4
продано
№825
Ст26,2
продано
№826
2к59,8
продано
№827
1к41,4
продано
№828
2к56,8
продано
№829
2к55,9
продано
2
№814
3к78,9
продано
№815
2к50,8
продано
№816
Ст23,4
продано
№817
Ст26,2
продано
№818
2к59,2
продано
№819
1к41,4
продано
№820
2к56,8
продано
№821
2к55,2
продано
1
№807
3к0
продано
№808
-23%№8092к51,4
продано
Ст24
4,95 млн
продано
-23%№810Ст26,8
5,17 млн
продано
№811
2к0
продано
№812
1к0
продано
№813
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 10,9–11,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9904 кв. 2026+917 786 ₽11 809 068 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9744 кв. 2026+860 478 ₽11 751 760 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9584 кв. 2026+802 496 ₽11 693 777 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9504 кв. 2026+770 072 ₽11 661 354 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9424 кв. 2026+738 262 ₽11 629 544 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9344 кв. 2026+590 732 ₽11 482 014 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9104 кв. 2026+353 287 ₽11 244 569 ₽9 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8704 кв. 2026+205 635 ₽11 096 917 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8624 кв. 2026+26 049 ₽10 917 331 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8544 кв. 2026эта квартира10 891 282 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8464 кв. 2026−31 811 ₽10 859 471 ₽Та же площадь 79,6 м², другая планировка 10 квартир от 11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №4824 кв. 2026+364 319 ₽11 255 601 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5034 кв. 2026+454 787 ₽11 346 069 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5244 кв. 2026+694 377 ₽11 585 659 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5314 кв. 2026+843 439 ₽11 734 721 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5384 кв. 2026+875 495 ₽11 766 777 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №5454 кв. 2026+908 102 ₽11 799 384 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
91 113 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 178 257 ₽ (20 %) · кредит 8,71 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,71 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,71 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 103 712 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №854 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 86 м² · 15 этаж
11 081 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 190 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,2 м² · 19 этаж
11 164 021 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 273 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,5 м² · 13 этаж
11 820 400 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 929 тыс. ₽
3-комн. квартира 71,2 м² · 2 этаж
12 196 560 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,31 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №854 в ЖК «Облака 3»?
10 891 282 ₽ — 136 825 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,9 млн до 11,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 91 113 ₽ в месяц, с двумя — 68 809 ₽, с тремя — 52 239 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 24, 22, 20, 19, 18, 17, 14, 9, 8 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.