2-комнатная квартира №964 площадью 56,8 м² — на 20-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 8 949 173 ₽, это 157 556 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 19, 18, 17, 15, 14, 13 и 12-м этажах, 8,6–9,04 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 8,83 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь56,8 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконМоре и горы

Этаж20 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6

Номер квартиры964

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№982

3к79,6

продано

№984

Ст23,4

продано

№987

1к41,4

продано

№976

Ст23,4

продано

№966

3к79,6

продано

№968

Ст23,4

продано

№971

1к41,4

продано

№960

Ст23,4

продано

№961

Ст26,2

продано

№963

1к41,4

продано

-23%№964

2к56,8

8,95 млн

продано

№951

2к50,8

продано

№952

Ст23,4

продано

№953

Ст26,2

продано

№954

2к59,8

продано

№955

1к41,4

продано

№944

Ст23,4

продано

№945

Ст26,2

продано

№947

1к41,4

продано

№936

Ст23,4

продано

№937

Ст26,2

продано

№939

1к41,4

продано

№926

3к79,6

продано

№928

Ст23,4

продано

№931

1к41,4

продано

№932

2к56,8

продано

№918

3к79,6

продано

№919

2к50,8

продано

№920

Ст23,4

продано

№923

1к41,4

продано

№911

2к50,8

продано

№912

Ст23,4

продано

№913

Ст26,2

продано

№915

1к41,4

продано

№902

3к79,6

продано

№903

2к50,8

продано

№904

Ст23,4

продано

№905

Ст26,2

продано

№907

1к41,4

продано

№909

2к55,9

продано

№894

3к79,6

продано

№895

2к50,8

продано

№896

Ст23,4

продано

№897

Ст26,2

продано

№899

1к41,4

продано

№901

2к55,9

продано

№886

3к79,6

продано

№887

2к50,8

продано

№888

Ст23,4

продано

№889

Ст26,2

продано

№891

1к41,4

продано

№892

2к56,8

продано

№893

2к55,9

продано

№878

3к79,6

продано

№879

2к50,8

продано

№880

Ст23,4

продано

№881

Ст26,2

продано

№883

1к41,4

продано

№884

2к56,8

продано

№871

2к50,8

продано

№872

Ст23,4

продано

№873

Ст26,2

продано

№874

2к59,8

продано

№875

1к41,4

продано

№876

2к56,8

продано

№877

2к55,9

продано

№863

2к50,8

продано

№864

Ст23,4

продано

№865

Ст26,2

продано

№867

1к41,4

продано

№868

2к56,8

продано

№869

2к55,9

продано

№855

2к50,8

продано

№856

Ст23,4

продано

№857

Ст26,2

продано

№859

1к41,4

продано

№860

2к56,8

продано

№861

2к55,9

продано

№847

2к50,8

продано

№848

Ст23,4

продано

№849

Ст26,2

продано

№851

1к41,4

продано

№852

2к56,8

продано

№853

2к55,9

продано

№838

3к79,6

продано

№839

2к50,8

продано

№840

Ст23,4

продано

№841

Ст26,2

продано

№843

1к41,4

продано

№844

2к56,8

продано

№845

2к55,9

продано

№830

3к79,6

продано

№831

2к50,8

продано

№832

Ст23,4

продано

№833

Ст26,2

продано

№835

1к41,4

продано

№836

2к56,8

продано

№837

2к55,9

продано

№822

3к79,6

продано

№823

2к50,8

продано

№824

Ст23,4

продано

№825

Ст26,2

продано

№826

2к59,8

продано

№827

1к41,4

продано

№828

2к56,8

продано

№829

2к55,9

продано

№814

3к78,9

продано

№815

2к50,8

продано

№816

Ст23,4

продано

№817

Ст26,2

продано

№818

2к59,2

продано

№819

1к41,4

продано

№820

2к56,8

продано

№821

2к55,2

продано

№807

3к0

продано

№808

2к51,4

продано

№811

2к0

продано

№812

1к0

продано

№813

3к0

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере581 из 1603

Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 8,6–9,04 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

24 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9964 кв. 2026+90 796 ₽9 039 969 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9884 кв. 2026+66 697 ₽9 015 870 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9804 кв. 2026+43 080 ₽8 992 253 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9724 кв. 2026+24 055 ₽8 973 227 ₽

20 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9644 кв. 2026эта квартира8 949 173 ₽

19 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9564 кв. 2026−23 617 ₽8 925 555 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9484 кв. 2026−43 124 ₽8 906 049 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9404 кв. 2026−243 172 ₽8 706 000 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9244 кв. 2026−286 296 ₽8 662 877 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9164 кв. 2026−309 870 ₽8 639 303 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9084 кв. 2026−329 332 ₽8 619 840 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9004 кв. 2026−352 993 ₽8 596 179 ₽

Та же площадь 56,8 м², другая планировка 1 квартира от 8,83 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №14264 кв. 2026−118 481 ₽8 830 692 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

69 089 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 789 835 ₽ (20 %) · кредит 7,16 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 688 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №964 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район

1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №964 в ЖК «Облака 3»?+

8 949 173 ₽ — 157 556 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,6 млн до 9,04 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 089 ₽ в месяц, с двумя — 52 533 ₽, с тремя — 42 924 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 19, 18, 17, 15, 14, 13 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,84 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 56,8 м² · №964

8 949 173 ₽

Свободна · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 789 835 ₽ · 20 %

Срок30 лет

69 089 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,16 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 56,8 м² в ЖК «Облака 3»№964 · Литер 1 · подъезд 6 · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Облака 3»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята