ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Облака 3»№946 · Литер 1 · подъезд 6 · 18 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№982
-23%№9833к79,6
продано
2к50,8
8,41 млн
продано
№984
-23%№985Ст23,4
продано
Ст26,2
5,39 млн
продано
-23%№9862к59,8
9,33 млн
продано
№987
-23%№9881к41,4
продано
2к56,8
9,02 млн
продано
-23%№9892к55,9
9,06 млн
продано
22
21
№966
-23%№9673к79,6
продано
2к50,8
8,37 млн
продано
№968
-23%№969Ст23,4
продано
Ст26,2
5,37 млн
продано
-23%№9702к59,8
9,29 млн
продано
№971
-23%№9721к41,4
продано
2к56,8
8,97 млн
продано
-23%№9732к55,9
9,02 млн
продано
20
-23%№958
3к79,6
11,7 млн
продано
-23%№9592к50,8
8,35 млн
продано
№960
Ст23,4
продано
№961
-23%№962Ст26,2
продано
2к59,8
9,27 млн
продано
№963
-23%№9641к41,4
продано
2к56,8
8,95 млн
продано
-23%№9652к55,9
9 млн
продано
19
-23%№950
3к79,6
11,7 млн
продано
№951
2к50,8
продано
№952
Ст23,4
продано
№953
Ст26,2
продано
№954
2к59,8
продано
№955
-23%№9561к41,4
продано
2к56,8
8,93 млн
продано
-23%№9572к55,9
8,98 млн
продано
18
-23%№942
3к79,6
11,6 млн
продано
-23%№9432к50,8
8,31 млн
продано
№944
Ст23,4
продано
№945
Ст26,2
продано
-23%№946
2к59,8
9,23 млн
продано
№947
-23%№9481к41,4
продано
2к56,8
8,91 млн
продано
-23%№9492к55,9
8,96 млн
продано
17
-23%№934
3к79,6
11,5 млн
продано
-23%№9352к50,8
8,22 млн
продано
№936
Ст23,4
продано
№937
-23%№938Ст26,2
продано
2к59,8
9,12 млн
продано
№939
-23%№9401к41,4
продано
2к56,8
8,71 млн
продано
-23%№9412к55,9
8,86 млн
продано
16
№926
-23%№9273к79,6
продано
2к50,8
8,2 млн
продано
№928
-23%№929Ст23,4
продано
Ст26,2
5,27 млн
продано
-23%№9302к59,8
9,09 млн
продано
№931
1к41,4
продано
№932
-23%№9332к56,8
продано
2к55,9
8,73 млн
продано
15
№918
3к79,6
продано
№919
2к50,8
продано
№920
-23%№921Ст23,4
продано
Ст26,2
5,26 млн
продано
-23%№9222к59,8
9,07 млн
продано
№923
-23%№9241к41,4
продано
2к56,8
8,66 млн
продано
-23%№9252к55,9
8,71 млн
продано
14
-23%№910
3к79,6
11,2 млн
продано
№911
2к50,8
продано
№912
Ст23,4
продано
№913
-23%№914Ст26,2
продано
2к59,8
9,05 млн
продано
№915
-23%№9161к41,4
продано
2к56,8
8,64 млн
продано
-23%№9172к55,9
8,69 млн
продано
13
№902
3к79,6
продано
№903
2к50,8
продано
№904
Ст23,4
продано
№905
-23%№906Ст26,2
продано
2к59,8
9,03 млн
продано
№907
-23%№9081к41,4
продано
2к56,8
8,62 млн
продано
№909
2к55,9
продано
12
№894
3к79,6
продано
№895
2к50,8
продано
№896
Ст23,4
продано
№897
-23%№898Ст26,2
продано
2к59,8
9 млн
продано
№899
-23%№9001к41,4
продано
2к56,8
8,6 млн
продано
№901
2к55,9
продано
11
№886
3к79,6
продано
№887
2к50,8
продано
№888
Ст23,4
продано
№889
-23%№890Ст26,2
продано
2к59,8
8,98 млн
продано
№891
1к41,4
продано
№892
2к56,8
продано
№893
2к55,9
продано
10
№878
3к79,6
продано
№879
2к50,8
продано
№880
Ст23,4
продано
№881
-23%№882Ст26,2
продано
2к59,8
8,96 млн
продано
№883
1к41,4
продано
№884
-23%№8852к56,8
продано
2к55,9
8,61 млн
продано
9
-23%№870
3к79,6
11,1 млн
продано
№871
2к50,8
продано
№872
Ст23,4
продано
№873
Ст26,2
продано
№874
2к59,8
продано
№875
1к41,4
продано
№876
2к56,8
продано
№877
2к55,9
продано
8
-23%№862
3к79,6
10,9 млн
продано
№863
2к50,8
продано
№864
Ст23,4
продано
№865
-23%№866Ст26,2
продано
2к59,8
8,92 млн
продано
№867
1к41,4
продано
№868
2к56,8
продано
№869
2к55,9
продано
7
-23%№854
3к79,6
10,9 млн
продано
№855
2к50,8
продано
№856
Ст23,4
продано
№857
-23%№858Ст26,2
продано
2к59,8
8,89 млн
продано
№859
1к41,4
продано
№860
2к56,8
продано
№861
2к55,9
продано
6
-23%№846
3к79,6
10,9 млн
продано
№847
2к50,8
продано
№848
Ст23,4
продано
№849
-23%№850Ст26,2
продано
2к59,8
8,87 млн
продано
№851
1к41,4
продано
№852
2к56,8
продано
№853
2к55,9
продано
5
№838
3к79,6
продано
№839
2к50,8
продано
№840
Ст23,4
продано
№841
-23%№842Ст26,2
продано
2к59,8
8,85 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
2к56,8
продано
№845
2к55,9
продано
4
№830
3к79,6
продано
№831
2к50,8
продано
№832
Ст23,4
продано
№833
-23%№834Ст26,2
продано
2к59,8
8,83 млн
продано
№835
1к41,4
продано
№836
2к56,8
продано
№837
2к55,9
продано
3
№822
3к79,6
продано
№823
2к50,8
продано
№824
Ст23,4
продано
№825
Ст26,2
продано
№826
2к59,8
продано
№827
1к41,4
продано
№828
2к56,8
продано
№829
2к55,9
продано
2
№814
3к78,9
продано
№815
2к50,8
продано
№816
Ст23,4
продано
№817
Ст26,2
продано
№818
2к59,2
продано
№819
1к41,4
продано
№820
2к56,8
продано
№821
2к55,2
продано
1
№807
3к0
продано
№808
-23%№8092к51,4
продано
Ст24
4,95 млн
продано
-23%№810Ст26,8
5,17 млн
продано
№811
2к0
продано
№812
1к0
продано
№813
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
9 225 316 ₽−23%
154 270 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 15:22:06 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 72 220 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 845 064 ₽ · 20 %
Срок30 лет
72 220 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,38 млн ₽ · с 16-го года до 85 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №946 площадью 59,8 м² — на 18-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 225 316 ₽, это 154 270 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 18 квартирах — на 24, 23, 22, 21, 20, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах, 8,83–9,36 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 280 2-комнатных квартир — от 7,88 млн до 12,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГород
Этаж18 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6
Номер квартиры946
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
№982
-23%№9833к79,6
продано
2к50,8
8,41 млн
продано
№984
-23%№985Ст23,4
продано
Ст26,2
5,39 млн
продано
-23%№9862к59,8
9,33 млн
продано
№987
-23%№9881к41,4
продано
2к56,8
9,02 млн
продано
-23%№9892к55,9
9,06 млн
продано
22
21
№966
-23%№9673к79,6
продано
2к50,8
8,37 млн
продано
№968
-23%№969Ст23,4
продано
Ст26,2
5,37 млн
продано
-23%№9702к59,8
9,29 млн
продано
№971
-23%№9721к41,4
продано
2к56,8
8,97 млн
продано
-23%№9732к55,9
9,02 млн
продано
20
-23%№958
3к79,6
11,7 млн
продано
-23%№9592к50,8
8,35 млн
продано
№960
Ст23,4
продано
№961
-23%№962Ст26,2
продано
2к59,8
9,27 млн
продано
№963
-23%№9641к41,4
продано
2к56,8
8,95 млн
продано
-23%№9652к55,9
9 млн
продано
19
-23%№950
3к79,6
11,7 млн
продано
№951
2к50,8
продано
№952
Ст23,4
продано
№953
Ст26,2
продано
№954
2к59,8
продано
№955
-23%№9561к41,4
продано
2к56,8
8,93 млн
продано
-23%№9572к55,9
8,98 млн
продано
18
-23%№942
3к79,6
11,6 млн
продано
-23%№9432к50,8
8,31 млн
продано
№944
Ст23,4
продано
№945
Ст26,2
продано
-23%№946
2к59,8
9,23 млн
продано
№947
-23%№9481к41,4
продано
2к56,8
8,91 млн
продано
-23%№9492к55,9
8,96 млн
продано
17
-23%№934
3к79,6
11,5 млн
продано
-23%№9352к50,8
8,22 млн
продано
№936
Ст23,4
продано
№937
-23%№938Ст26,2
продано
2к59,8
9,12 млн
продано
№939
-23%№9401к41,4
продано
2к56,8
8,71 млн
продано
-23%№9412к55,9
8,86 млн
продано
16
№926
-23%№9273к79,6
продано
2к50,8
8,2 млн
продано
№928
-23%№929Ст23,4
продано
Ст26,2
5,27 млн
продано
-23%№9302к59,8
9,09 млн
продано
№931
1к41,4
продано
№932
-23%№9332к56,8
продано
2к55,9
8,73 млн
продано
15
№918
3к79,6
продано
№919
2к50,8
продано
№920
-23%№921Ст23,4
продано
Ст26,2
5,26 млн
продано
-23%№9222к59,8
9,07 млн
продано
№923
-23%№9241к41,4
продано
2к56,8
8,66 млн
продано
-23%№9252к55,9
8,71 млн
продано
14
-23%№910
3к79,6
11,2 млн
продано
№911
2к50,8
продано
№912
Ст23,4
продано
№913
-23%№914Ст26,2
продано
2к59,8
9,05 млн
продано
№915
-23%№9161к41,4
продано
2к56,8
8,64 млн
продано
-23%№9172к55,9
8,69 млн
продано
13
№902
3к79,6
продано
№903
2к50,8
продано
№904
Ст23,4
продано
№905
-23%№906Ст26,2
продано
2к59,8
9,03 млн
продано
№907
-23%№9081к41,4
продано
2к56,8
8,62 млн
продано
№909
2к55,9
продано
12
№894
3к79,6
продано
№895
2к50,8
продано
№896
Ст23,4
продано
№897
-23%№898Ст26,2
продано
2к59,8
9 млн
продано
№899
-23%№9001к41,4
продано
2к56,8
8,6 млн
продано
№901
2к55,9
продано
11
№886
3к79,6
продано
№887
2к50,8
продано
№888
Ст23,4
продано
№889
-23%№890Ст26,2
продано
2к59,8
8,98 млн
продано
№891
1к41,4
продано
№892
2к56,8
продано
№893
2к55,9
продано
10
№878
3к79,6
продано
№879
2к50,8
продано
№880
Ст23,4
продано
№881
-23%№882Ст26,2
продано
2к59,8
8,96 млн
продано
№883
1к41,4
продано
№884
-23%№8852к56,8
продано
2к55,9
8,61 млн
продано
9
-23%№870
3к79,6
11,1 млн
продано
№871
2к50,8
продано
№872
Ст23,4
продано
№873
Ст26,2
продано
№874
2к59,8
продано
№875
1к41,4
продано
№876
2к56,8
продано
№877
2к55,9
продано
8
-23%№862
3к79,6
10,9 млн
продано
№863
2к50,8
продано
№864
Ст23,4
продано
№865
-23%№866Ст26,2
продано
2к59,8
8,92 млн
продано
№867
1к41,4
продано
№868
2к56,8
продано
№869
2к55,9
продано
7
-23%№854
3к79,6
10,9 млн
продано
№855
2к50,8
продано
№856
Ст23,4
продано
№857
-23%№858Ст26,2
продано
2к59,8
8,89 млн
продано
№859
1к41,4
продано
№860
2к56,8
продано
№861
2к55,9
продано
6
-23%№846
3к79,6
10,9 млн
продано
№847
2к50,8
продано
№848
Ст23,4
продано
№849
-23%№850Ст26,2
продано
2к59,8
8,87 млн
продано
№851
1к41,4
продано
№852
2к56,8
продано
№853
2к55,9
продано
5
№838
3к79,6
продано
№839
2к50,8
продано
№840
Ст23,4
продано
№841
-23%№842Ст26,2
продано
2к59,8
8,85 млн
продано
№843
1к41,4
продано
№844
2к56,8
продано
№845
2к55,9
продано
4
№830
3к79,6
продано
№831
2к50,8
продано
№832
Ст23,4
продано
№833
-23%№834Ст26,2
продано
2к59,8
8,83 млн
продано
№835
1к41,4
продано
№836
2к56,8
продано
№837
2к55,9
продано
3
№822
3к79,6
продано
№823
2к50,8
продано
№824
Ст23,4
продано
№825
Ст26,2
продано
№826
2к59,8
продано
№827
1к41,4
продано
№828
2к56,8
продано
№829
2к55,9
продано
2
№814
3к78,9
продано
№815
2к50,8
продано
№816
Ст23,4
продано
№817
Ст26,2
продано
№818
2к59,2
продано
№819
1к41,4
продано
№820
2к56,8
продано
№821
2к55,2
продано
1
№807
3к0
продано
№808
-23%№8092к51,4
продано
Ст24
4,95 млн
продано
-23%№810Ст26,8
5,17 млн
продано
№811
2к0
продано
№812
1к0
продано
№813
3к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 19 квартир по 8,83–9,36 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9944 кв. 2026+132 474 ₽9 357 790 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9864 кв. 2026+108 990 ₽9 334 307 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9784 кв. 2026+85 139 ₽9 310 455 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9704 кв. 2026+66 260 ₽9 291 576 ₽20 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9624 кв. 2026+42 408 ₽9 267 724 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9464 кв. 2026эта квартира9 225 316 ₽
17 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9384 кв. 2026−109 037 ₽9 116 279 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9304 кв. 2026−132 889 ₽9 092 427 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9224 кв. 2026−156 372 ₽9 068 944 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9144 кв. 2026−175 205 ₽9 050 111 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №9064 кв. 2026−199 149 ₽9 026 167 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8984 кв. 2026−222 587 ₽9 002 729 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8904 кв. 2026−241 926 ₽8 983 390 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8824 кв. 2026−265 364 ₽8 959 953 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8664 кв. 2026−308 233 ₽8 917 084 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8584 кв. 2026−331 670 ₽8 893 646 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8504 кв. 2026−351 009 ₽8 874 307 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8424 кв. 2026−374 400 ₽8 850 916 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №8344 кв. 2026−398 298 ₽8 827 018 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
72 220 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 845 064 ₽ (20 %) · кредит 7,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 84 820 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №946 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,7 м² · 4 этаж
9 230 700 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,2 м² · 23 этаж
9 036 759 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 189 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 13 этаж
9 684 000 ₽
ЖК Город у моря · сдача 4 кв. 2026
дороже на 459 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 2 этаж
10 169 950 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 945 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 1,07 млн ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,09 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №946 в ЖК «Облака 3»?
9 225 316 ₽ — 154 270 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,83 млн до 9,36 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 72 220 ₽ в месяц, с двумя — 54 154 ₽, с тремя — 44 248 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 18 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.