ЖК «Моренуар» · Новороссийск
2-комнатная квартира 63,8 м² в ЖК «Моренуар»№41 · Литер 23 (черновая) · подъезд 1 · 7 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь33,4 м²
Высота потолков2,87 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 23 (черновая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№48
№491к35,2
продано
3к86,1
15,8 млн
продано
№50
Ст24,2
продано
№51
Ст25,2
продано
№52
№531к38
продано
2к63,8
11,9 млн
продано
8
№42
№431к35,2
продано
3к86,1
17,2 млн
продано
№44
№45Ст24,2
продано
Ст25,2
5,86 млн
продано
№46
№471к38
продано
2к63,8
11,9 млн
продано
7
№36
№371к35,2
продано
3к86,1
15,7 млн
продано
№38
Ст24,2
продано
№39
Ст25,2
продано
№40
1к38
продано
№41
2к63,8
11,9 млн
продано
6
№30
№311к35,2
продано
3к86,1
15,7 млн
продано
№32
№33Ст24,2
продано
Ст25,2
5,84 млн
продано
№341к38
7,46 млн
бронь
№352к63,8
11,8 млн
продано
5
4
№18
№191к35,2
продано
3к86,1
15,6 млн
продано
№20Ст24,2
5,79 млн
продано
№21Ст25,2
5,82 млн
продано
№22
1к38
продано
№23
2к63,8
продано
3
2
№6
№7Ст0
продано
3к86,1
15,5 млн
продано
№8
-9,5%№9Ст24,2
продано
Ст25,2
5,39 млн
продано
№101к38
7,42 млн
продано
№112к64,6
11,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 (черновая) · сдача 2 кв. 2029 · 75 свободных из 106
Свободна
11 864 940 ₽
186 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:54
Семейная ипотека — 102 155 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 372 988 ₽ · 20 %
Срок30 лет
102 155 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,49 млн ₽ · с 16-го года до 115 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Моренуар»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №41 площадью 63,8 м² — на 7-м этаже литера 23 (черновая) ЖК «Моренуар» (Новороссийск). Жилая площадь 33,4 м², потолки 2,87 м, предчистовая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 11 864 940 ₽, это 186 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 9, 8, 6, 5 и 3-м этажах, 11,8–11,9 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,9 млн ₽. Всего в ЖК «Моренуар» свободно 83 2-комнатных квартир — от 10,5 млн до 26,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь63,8 м²
Жилая площадь33,4 м²
Высота потолков2,87 м
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 23 (черновая), подъезд 1
Номер квартиры41
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23 (черновая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№48
№491к35,2
продано
3к86,1
15,8 млн
продано
№50
Ст24,2
продано
№51
Ст25,2
продано
№52
№531к38
продано
2к63,8
11,9 млн
продано
8
№42
№431к35,2
продано
3к86,1
17,2 млн
продано
№44
№45Ст24,2
продано
Ст25,2
5,86 млн
продано
№46
№471к38
продано
2к63,8
11,9 млн
продано
7
№36
№371к35,2
продано
3к86,1
15,7 млн
продано
№38
Ст24,2
продано
№39
Ст25,2
продано
№40
1к38
продано
№41
2к63,8
11,9 млн
продано
6
№30
№311к35,2
продано
3к86,1
15,7 млн
продано
№32
№33Ст24,2
продано
Ст25,2
5,84 млн
продано
№341к38
7,46 млн
бронь
№352к63,8
11,8 млн
продано
5
4
№18
№191к35,2
продано
3к86,1
15,6 млн
продано
№20Ст24,2
5,79 млн
продано
№21Ст25,2
5,82 млн
продано
№22
1к38
продано
№23
2к63,8
продано
3
2
№6
№7Ст0
продано
3к86,1
15,5 млн
продано
№8
-9,5%№9Ст24,2
продано
Ст25,2
5,39 млн
продано
№101к38
7,42 млн
продано
№112к64,6
11,9 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 23 (черновая)
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере75 из 106
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:54
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 11,8–11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №532 кв. 2029+51 032 ₽11 915 972 ₽8 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №472 кв. 2029+25 516 ₽11 890 456 ₽7 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №412 кв. 2029эта квартира11 864 940 ₽
6 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №352 кв. 2029−25 516 ₽11 839 424 ₽5 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №292 кв. 2029−51 032 ₽11 813 908 ₽3 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 1 · №172 кв. 2029−102 064 ₽11 762 876 ₽Та же площадь 63,8 м², другая планировка 6 квартир от 11,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №652 кв. 2029+76 548 ₽11 941 488 ₽4 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №712 кв. 2029+102 064 ₽11 967 004 ₽5 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №772 кв. 2029+127 580 ₽11 992 520 ₽6 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №832 кв. 2029+153 096 ₽12 018 036 ₽7 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №892 кв. 2029+178 612 ₽12 043 552 ₽9 этажЛитер 23 (черновая) · подъезд 2 · №1012 кв. 2029+204 128 ₽12 069 068 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
102 155 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 372 988 ₽ (20 %) · кредит 9,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 754 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №41 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,8 м² · 6 этаж
11 851 200 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,7 м² · 18 этаж
11 802 660 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 2 этаж
11 550 120 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 315 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 2 этаж
12 190 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дороже на 325 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
11 460 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 404 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 2 этаж
12 550 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 685 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №41 в ЖК «Моренуар»?
11 864 940 ₽ — 186 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:54. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,8 млн до 12,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 102 155 ₽ в месяц, с двумя — 79 850 ₽, с тремя — 56 909 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 (черновая) — сдача 2 кв. 2029. В квартире предчистовая, потолки 2,87 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 9, 8, 6, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,1 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.