ЖК «Легенда Ростова» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
2-комнатная квартира 38,4 м² в ЖК «Легенда Ростова»№103 · Литер 12 · подъезд 1 · 22 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь38,4 м²
Жилая площадь21,6 м²
Площадь кухни5,6 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж22 этаж из 22
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
-4,2%№101
3к86,2
9,91 млн
продано
№102
1к37,4
продано
-3,3%№103
№1042к38,4
5,57 млн
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
-4,2%№1053к86,4
9,94 млн
продано
21
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
3к86,2
9,91 млн
продано
№821к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 4 кв. 2026 · 35 свободных из 105
Свободна
5 568 000 ₽5 760 000 ₽−3,3%
145 000 ₽/м²
Сдан 05.10.2026
Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 39 091 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 113 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
39 091 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,45 млн ₽ · с 16-го года до 48 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Легенда Ростова»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №103 площадью 38,4 м² — на 22-м, верхнем, этаже литера 12 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 5,6 м², жилая площадь 21,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 5 568 000 ₽, это 145 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 21 и 20-м этажах, 5,57–5,6 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,57 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 31 2-комнатных квартир — от 5,57 млн до 8,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь38,4 м²
Жилая площадь21,6 м²
Площадь кухни5,6 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконУлица
Этаж22 этаж из 22
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1
Номер квартиры103
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Ввод в эксплуатацию05.10.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
-4,2%№101
3к86,2
9,91 млн
продано
№102
1к37,4
продано
-3,3%№103
№1042к38,4
5,57 млн
продано
1к37,9
5,5 млн
продано
-4,2%№1053к86,4
9,94 млн
продано
21
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
3к86,2
9,91 млн
продано
№821к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере35 из 105
Шахматка проверена24.10.2026 в 20:34
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 5,57–5,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №1034 кв. 2026эта квартира5 568 000 ₽
21 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №984 кв. 2026+29 000 ₽5 597 000 ₽20 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №934 кв. 2026та же цена5 568 000 ₽Та же площадь 38,4 м², другая планировка 2 квартиры от 5,57 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
39 091 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 113 600 ₽ (20 %) · кредит 4,45 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 48 444 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №103 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 37 м² · 6 этаж
5 570 000 ₽
Жк Культура · сдача 4 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 36 м² · 22 этаж
5 580 000 ₽
ЖК Текучев · сдача 4 кв. 2027
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 41,8 м² · 22 этаж
5 590 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 40,6 м² · 16 этаж
5 502 112 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 66 тыс. ₽
2-комн. квартира 35,9 м² · 3 этаж
5 669 751 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 102 тыс. ₽
2-комн. квартира 36,7 м² · 10 этаж
5 776 580 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 209 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №103 в ЖК «Легенда Ростова»?
5 568 000 ₽ — 145 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,57 млн до 5,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 39 091 ₽ в месяц, с двумя — 32 685 ₽, с тремя — 26 706 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 21 и 20-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 6,12 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.