ЖК «Легенда Ростова» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
3-комнатная квартира 86,2 м² в ЖК «Легенда Ростова»№81 · Литер 12 · подъезд 1 · 18 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь86,2 м²
Жилая площадь50 м²
Площадь кухни11,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 22
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
21
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
№823к86,2
9,91 млн
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 4 кв. 2026 · 35 свободных из 105
Свободна
9 913 000 ₽10 344 000 ₽−4,2%
115 000 ₽/м²
Сдан 05.10.2026
Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 80 019 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 982 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
80 019 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,93 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Легенда Ростова»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №81 площадью 86,2 м² — на 18-м этаже литера 12 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 11,1 м², жилая площадь 50 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 913 000 ₽, это 115 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 22, 21, 20, 19, 17, 15, 14, 13, 12, 11, 9 и 2-м этажах, 9,91–10,4 млн ₽; эта — самая доступная из 13. Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,91 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 122 3-комнатных квартир — от 6,93 млн до 10,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь86,2 м²
Жилая площадь50 м²
Площадь кухни11,1 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 раздельный
Вид из оконВо двор и на улицу
Этаж18 этаж из 22
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1
Номер квартиры81
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Ввод в эксплуатацию05.10.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
21
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
№823к86,2
9,91 млн
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере35 из 105
Шахматка проверена24.10.2026 в 20:34
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 9,91–10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №1014 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽21 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №964 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽20 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №914 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽19 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №864 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽18 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №814 кв. 2026эта квартира9 913 000 ₽
17 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №764 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽15 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №664 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽14 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №614 кв. 2026+479 000 ₽10 392 000 ₽13 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №564 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽12 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №514 кв. 2026+23 000 ₽9 936 000 ₽11 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №464 кв. 2026+11 500 ₽9 924 500 ₽9 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №364 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽2 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №14 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽Та же площадь 86,2 м², другая планировка 10 квартир от 9,91 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №664 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽16 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №714 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽22 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №1014 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽19 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №864 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽17 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №764 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽21 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №964 кв. 2026та же цена9 913 000 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
80 019 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 982 600 ₽ (20 %) · кредит 7,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,93 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,93 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 92 618 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №81 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 86,2 м² · 2 этаж
9 917 600 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,7 м² · 13 этаж
9 908 304 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дешевле на 5 тыс. ₽
3-комн. квартира 80,5 м² · 20 этаж
9 895 350 ₽
ЖК Новый Сельмаш
дешевле на 18 тыс. ₽
3-комн. квартира 84,1 м² · 1 этаж
10 058 360 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дороже на 145 тыс. ₽
3-комн. квартира 84,7 м² · 2 этаж
9 740 500 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дешевле на 173 тыс. ₽
3-комн. квартира 84,2 м² · 24 этаж
9 266 400 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 647 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №81 в ЖК «Легенда Ростова»?
9 913 000 ₽ — 115 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,91 млн до 10,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 019 ₽ в месяц, с двумя — 58 190 ₽, с тремя — 47 547 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 22, 21, 20, 19, 17, 15, 14, 13, 12, 11, 9 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.