ЖК «Легенда Ростова» · Ростов-на-Дону, Ворошиловский
1-комнатная квартира 37,5 м² в ЖК «Легенда Ростова»№97 · Литер 12 · подъезд 1 · 21 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь37,5 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 22
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
21
-4,2%№96
3к86,2
9,91 млн
продано
№97
-3,3%№981к37,5
5,44 млн
продано
2к38,6
5,6 млн
продано
№99
-4,2%№1001к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
3к86,2
9,91 млн
продано
№821к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 12 · сдача 4 кв. 2026 · 35 свободных из 105
Свободна
5 437 500 ₽
145 000 ₽/м²
Сдан 05.10.2026
Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34
Семейная ипотека — 38 174 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 087 500 ₽ · 20 %
Срок30 лет
38 174 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,35 млн ₽ · с 16-го года до 47 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Легенда Ростова»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №97 площадью 37,5 м² — на 21-м этаже литера 12 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 9,4 м², жилая площадь 15,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 5 437 500 ₽, это 145 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 20 и 18-м этажах, 5,44–5,45 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,06 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 72 1-комнатных квартир — от 4,31 млн до 5,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,5 м²
Жилая площадь15,2 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконУлица
Этаж21 этаж из 22
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1
Номер квартиры97
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Ввод в эксплуатацию05.10.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
22
21
-4,2%№96
3к86,2
9,91 млн
продано
№97
-3,3%№981к37,5
5,44 млн
продано
2к38,6
5,6 млн
продано
№99
-4,2%№1001к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
20
19
-4,2%№86
3к86,2
9,91 млн
продано
№87
1к37,4
продано
№88
2к38,3
продано
№89
-4,2%№901к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
18
-4,2%№81
3к86,2
9,91 млн
продано
№821к37,6
5,45 млн
продано
№83
2к38,3
продано
№84
-4,2%№851к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
17
-4,2%№76
3к86,2
9,91 млн
продано
№77
1к37,4
продано
№78
№792к38,3
продано
1к37,6
5,45 млн
продано
-4,2%№803к86,4
9,94 млн
продано
16
15
-4,2%№66
3к86,2
9,91 млн
продано
№67
1к37,4
продано
№68
2к38,3
продано
№69
-4,2%№701к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
14
№61
3к86,6
10,4 млн
продано
№62
1к37,4
продано
№63
2к38,3
продано
№64
-4,2%№651к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
13
-4,2%№56
3к86,2
9,91 млн
продано
№57
1к37,4
продано
№58
2к38,3
продано
№59
-4,2%№601к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
12
11
-4,2%№46
3к86,3
9,92 млн
продано
№47
1к37,4
продано
№48
2к38,3
продано
№49
-4,2%№501к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
10
9
8
№31
3к86,2
продано
№32
1к37,4
продано
№33
2к38,3
продано
№34
1к37,6
продано
№35
3к86,3
продано
7
№26
3к86,2
продано
№27
1к37,4
продано
№28
2к38,3
продано
№29
1к37,6
продано
№30
3к86,3
продано
6
5
№16
3к86,2
продано
№17
1к37,4
продано
№18
2к38,3
продано
№19
1к37,6
продано
№20
3к86,3
продано
4
№11
3к86,2
продано
№12
1к37,4
продано
№13
2к38,3
продано
№14
1к37,6
продано
№15
3к86,3
продано
3
№6
3к86,2
продано
№7
1к37,4
продано
№8
2к38,3
продано
№9
1к37,6
продано
№10
3к86,3
продано
2
-4,2%№1
3к86,2
9,91 млн
продано
№2
1к37,4
продано
№3
2к38,3
продано
№4
-4,2%№51к37,6
продано
3к86,4
9,94 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере35 из 105
Шахматка проверена24.10.2026 в 20:34
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 5,44–5,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
21 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №974 кв. 2026эта квартира5 437 500 ₽
20 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №924 кв. 2026та же цена5 437 500 ₽18 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №824 кв. 2026+14 500 ₽5 452 000 ₽Та же площадь 37,5 м², другая планировка 19 квартир от 5,06 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
20 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №2174 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽
22 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №4964 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽
20 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №4694 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽
19 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №2054 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽21 этажЛитер 13 · подъезд 1 · №2294 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽22 этажЛитер 13 · подъезд 2 · №4934 кв. 2026−375 000 ₽5 062 500 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
38 174 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 087 500 ₽ (20 %) · кредит 4,35 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 47 309 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,3 м² · 26 этаж
5 445 800 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дороже на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 1 этаж
5 423 000 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дешевле на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 12 этаж
5 468 400 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 22 этаж
5 480 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дороже на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 2 этаж
5 488 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2027
дороже на 51 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 10 этаж
5 500 000 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дороже на 63 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №97 в ЖК «Легенда Ростова»?
5 437 500 ₽ — 145 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,06 млн до 5,45 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 38 174 ₽ в месяц, с двумя — 31 919 ₽, с тремя — 26 080 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 20 и 18-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,98 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.