3-комнатная квартира №51 площадью 86,4 м² — на 12-м этаже литера 12 ЖК «Легенда Ростова» (Ростов-на-Дону, Ворошиловский). Кухня 11,1 м², жилая площадь 50 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 936 000 ₽, это 115 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 22, 21, 20, 19, 18, 17, 15, 14, 13, 11, 9 и 2-м этажах, 9,91–10,4 млн ₽. Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,94 млн ₽. Всего в ЖК «Легенда Ростова» свободно 122 3-комнатных квартир — от 6,93 млн до 10,7 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь86,4 м²

Жилая площадь50 м²

Площадь кухни11,1 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконВо двор и на улицу

Этаж12 этаж из 22

Литер, подъездЛитер 12, подъезд 1

Номер квартиры51

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Ввод в эксплуатацию05.10.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 12, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№102

1к37,4

продано

№99

1к37,6

продано

№94

1к37,6

продано

№87

1к37,4

продано

№88

2к38,3

продано

№89

1к37,6

продано

№83

2к38,3

продано

№84

1к37,6

продано

№77

1к37,4

продано

№78

2к38,3

продано

№71

3к86,2

продано

№72

1к37,4

продано

№73

2к38,3

продано

№67

1к37,4

продано

№68

2к38,3

продано

№69

1к37,6

продано

№62

1к37,4

продано

№63

2к38,3

продано

№64

1к37,6

продано

№57

1к37,4

продано

№58

2к38,3

продано

№59

1к37,6

продано

-4,2%№51

3к86,4

9,94 млн

продано

№52

1к37,4

продано

№53

2к38,3

продано

№54

1к37,6

продано

№55

3к86,3

продано

№47

1к37,4

продано

№48

2к38,3

продано

№49

1к37,6

продано

№41

3к86,2

продано

№42

1к37,4

продано

№43

2к38,3

продано

№44

1к37,6

продано

№37

1к37,4

продано

№38

2к38,3

продано

№39

1к37,6

продано

№40

3к86,3

продано

№31

3к86,2

продано

№32

1к37,4

продано

№33

2к38,3

продано

№34

1к37,6

продано

№35

3к86,3

продано

№26

3к86,2

продано

№27

1к37,4

продано

№28

2к38,3

продано

№29

1к37,6

продано

№30

3к86,3

продано

№21

3к86,2

продано

№22

1к37,4

продано

№23

2к38,3

продано

№24

1к37,6

продано

№16

3к86,2

продано

№17

1к37,4

продано

№18

2к38,3

продано

№19

1к37,6

продано

№20

3к86,3

продано

№11

3к86,2

продано

№12

1к37,4

продано

№13

2к38,3

продано

№14

1к37,6

продано

№15

3к86,3

продано

№6

3к86,2

продано

№7

1к37,4

продано

№8

2к38,3

продано

№9

1к37,6

продано

№10

3к86,3

продано

№2

1к37,4

продано

№3

2к38,3

продано

№4

1к37,6

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 12

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере35 из 105

Шахматка проверена24.10.2026 в 20:34

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 9,91–10,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

12 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №514 кв. 2026эта квартира9 936 000 ₽

11 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №464 кв. 2026−11 500 ₽9 924 500 ₽9 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №364 кв. 2026−23 000 ₽9 913 000 ₽2 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−23 000 ₽9 913 000 ₽

Та же площадь 86,4 м², другая планировка 32 квартиры от 9,94 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

10 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №454 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽

9 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №404 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽

6 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №254 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽

8 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №354 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽

7 этажЛитер 11 · подъезд 1 · №304 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽

16 этажЛитер 12 · подъезд 1 · №754 кв. 2026та же цена9 936 000 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

80 280 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 987 200 ₽ (20 %) · кредит 7,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,95 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 92 879 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №51 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

Жилой комплекс

ЖК «Легенда Ростова»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Михаила Нагибина · Ворошиловский

4 литерадо 22 этажей290 квартир в продаже73% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №51 в ЖК «Легенда Ростова»?+

9 936 000 ₽ — 115 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 24.10.2026 в 20:34. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,91 млн до 10,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 80 280 ₽ в месяц, с двумя — 58 325 ₽, с тремя — 47 657 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 12 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 22, 21, 20, 19, 18, 17, 15, 14, 13, 11, 9 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 86,4 м² · №51

9 936 000 ₽

Свободна · 12 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 987 200 ₽ · 20 %

Срок30 лет

80 280 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,95 млн ₽ · с 16-го года до 93 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 86,4 м² в ЖК «Легенда Ростова»№51 · Литер 12 · подъезд 1 · 12 этаж из 22 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Легенда Ростова»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята