1 / 5
от
8,3 млн
₽
Студия
9,3 млн
1-комн
8,5–14 млн
2-комн
8,3–18 млн
3-комн
11–21 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
759
квартир в продаже
39%
распродано
ЖК Кипарис
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Кипарис
Расположение корпусов комплекса
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 759 квартир из 1 237 · цена от 8,3 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 04:41
Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Кипарис» в Анапа
новый жилой комплекс в Сукко
1 237
квартир в проекте
6–8
этажность
3
литеров
—
высота потолков
Жилой комплекс "Кипарис" — это уникальный курортный комплекс, расположенный в живописном посёлке Сукко всего в 14 км от Анапы. Комплекс окружен горами, озёрами и реликтовыми лесами, что создает особый микроклимат и неповторимую атмосферу для комфортного проживания.
Главными преимуществами расположения ЖК "Кипарис" в Сукко являются:
ЖК "Кипарис" в Анапе представляет собой комплекс класса "Комфорт+", выполненный в стиле средиземноморского возрождения:
Жилой комплекс "Кипарис" выделяется своей продуманной инфраструктурой:
Планировки и отделка квартир
Инвестиционная привлекательность
ЖК "Кипарис" в Сукко — идеальный вариант для инвестиций в недвижимость:
Приобрести квартиру в ЖК "Кипарис" в Сукко можно различными способами:
Покупатели квартир в ЖК "Кипарис" Сукко отмечают в своих отзывах:
Строительство жилого комплекса "Кипарис" ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 и использованием эскроу-счетов, что на сегодня является самым безопасным способом приобретения квартиры в новостройке.
Как купить квартиру в ЖК "Кипарис"
Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе "Кипарис" в Анапе, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Главными преимуществами расположения ЖК "Кипарис" в Сукко являются:
- Близость к морю (всего 8 минут на автомобиле)
- 1,5 км до знаменитого Кипарисового озера
- Соседство с заповедником "Большой Утриш"
- Экологически чистая долина с воздухом, насыщенным фитонцидами и ароматами можжевельника
- Развитая инфраструктура рядом: винодельни, дельфинарий, горные маршруты
- Спорткомплекс, школы и магазины в пешей доступности
ЖК "Кипарис" в Анапе представляет собой комплекс класса "Комфорт+", выполненный в стиле средиземноморского возрождения:
- 12 домов переменной этажности от 4 до 8 этажей
- Общая площадь территории: 49,7 га
- Монолитная технология строительства
- Фасады в элегантной облицовке из декоративного кирпича
- Концепция "двор без машин" для безопасности и комфорта жителей
- Зеленая среда: более 11 000 деревьев, 2 га зеленых насаждений
Жилой комплекс "Кипарис" выделяется своей продуманной инфраструктурой:
- На территории комплекса:
- Бассейны общей площадью 2 600 м² с детскими зонами
- Собственная школа на 1 100 мест
- Детский сад на 200 мест
- Спортивные площадки: теннисный корт, тренажеры, площадки для йоги, мини-гольф
- Игровые зоны, расположенные рядом с входами и разделенные по возрастам
- Специальные места отдыха для родителей
- Прогулочные аллеи
- Паркинг на 3 563 машино-места за территорией ЖК
Планировки и отделка квартир
- В ЖК "Кипарис" представлен разнообразный выбор квартир:
- 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
- Площадь: от 30 до 86 м²
- Высота потолков: 2,8 м
- Функциональные и эргономичные планировки
- Натяжные потолки
- Качественный ламинат
- Керамическая плитка в санузлах
- Обои
- Установленная сантехника
- Современное освещение
Инвестиционная привлекательность
ЖК "Кипарис" в Сукко — идеальный вариант для инвестиций в недвижимость:
- Высокий потенциал для сдачи в аренду в курортный сезон
- Квартиры с готовым ремонтом, удобные для быстрой сдачи
- Развитая инфраструктура, привлекательная для арендаторов
- Близость к морю и природным достопримечательностям
- Круглогодичная востребованность жилья
Приобрести квартиру в ЖК "Кипарис" в Сукко можно различными способами:
- Ипотека с государственной поддержкой:
- Семейная ипотека со ставкой от 6%
- IT-ипотека со ставкой от 6%
- Рассрочка от застройщика
- Полная оплата с возможностью получения дополнительной скидки
Покупатели квартир в ЖК "Кипарис" Сукко отмечают в своих отзывах:
- Уникальное расположение в экологически чистом районе
- Богатую внутреннюю инфраструктуру комплекса
- Качественную отделку квартир "под ключ"
- Близость к морю и природным достопримечательностям
- Хорошие инвестиционные перспективы
Строительство жилого комплекса "Кипарис" ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 и использованием эскроу-счетов, что на сегодня является самым безопасным способом приобретения квартиры в новостройке.
Как купить квартиру в ЖК "Кипарис"
Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе "Кипарис" в Анапе, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 37,0 м²
9,3 млн ₽
1 эт., 1 литер
2 квартиры
1-комн
от 34,5 м²
8,5 млн ₽
1–8 эт., 3 литера
211 квартир
2-комн
от 36,4 м²
8,3 млн ₽
1–8 эт., 3 литера
518 квартир
3-комн
от 53,9 м²
11 млн ₽
1–7 эт., 2 литера
28 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 759 квартир
ЖК Кипарис в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Кипарис
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 8,3 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Кипарис на карте — расположение и адрес
с. Сукко
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Средняя общеобразовательная школа №17, МБДОУ ДС № 31 «Зоренька», МБДОУ ДС № 19 «Казачок»
Магазины
Продукты, Продукция Агрокомплекса, Агрокубань
Здоровье
МБУЗ Амбулатория №3, ФАП
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
уточняется у менеджера
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 3
В работе
3
Задержек
0
Ближайшая сдача
IV кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Кипарис
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Ирина Палкина
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Кипарис от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Кипарис
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
246 277 ↑ 2,1%
Скорость продаж
9 кв/мес
Рейтинг по динамике
№10 из 19
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Отзывы и рейтинг
Отзывы жильцов о ЖК Кипарис
Сводный рейтинг комплекса на независимых сервисах карт — обновляется автоматически
Яндекс.Карты
4,6 из 5
Хотите живые впечатления? Менеджер пришлёт свежие отзывы жильцов и честно расскажет о плюсах и минусах комплекса.
Спросить менеджера
Рейтинги — данные сервиса Яндекс.Карты. Ассоциация застройщиков не модерирует отзывы на этих площадках.
Отзывы жильцов — Яндекс.Карты
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Анапа
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Кипарис»?
Квартиры в «ЖК Кипарис» — от 8,3 млн ₽ до 21 млн ₽. Сейчас в продаже 759 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Кипарис»?
Цены по типам квартир в «ЖК Кипарис»: Студия — от 9,3 млн ₽; 1-комн — от 8,5 млн ₽; 2-комн — от 8,3 млн ₽; 3-комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Кипарис»?
Плановый срок сдачи всех корпусов — IV кв. 2026 г. (2 литера), IV кв. 2027 г. (1 литер). Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Кипарис»?
«ЖК Кипарис» расположен по адресу: с. Сукко.
Какие площади квартир в «ЖК Кипарис»?
Площади квартир в «ЖК Кипарис»: Студия — от 37,0 м²; 1-комн — от 34,5 м²; 2-комн — от 36,4 м²; 3-комн — от 53,9 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Кипарис»?
В «ЖК Кипарис» доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Кипарис»?
Характеристики «ЖК Кипарис»: материал стен — монолитный, 3 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Кипарис»?
Сейчас в «ЖК Кипарис» свободно 759 из 1 237 квартир. Цены — от 8,3 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Анапе
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Похожий по цене
ЖК Центральный (Анапа)
г. Анапа, Анапское шоссе
Студии
от 8,4–9,6 млн
1-комн.
от 10,5–13,2 млн
2-комн.
от 15,0–20,5 млн
3-комн.
от 20,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Песчаный
г. Анапа, пр. Межсанаторный
2-комн.
от 13,3–14,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Хозяин морей
г. Анапа, с. Супсех, ул. Аэродромная
Студии
от 9,0–12,6 млн
1-комн.
от 9,9–14,4 млн
2-комн.
от 10,7–25,8 млн
3-комн.
от 11,7–28,1 млн
Похожий по цене
ЖК 18/3
г. Анапа, Анапское шоссе
1-комн.
от 11,6 млн
2-комн.
от 12,9–17,9 млн
−9% за м²
ЖК Два Адмирала
г. Анапа, ул. Ленина
2-комн.
от 11,6–12,8 млн
−12% за м²
ЖК Горгиппия
г. Анапа, Супсехское шоссе
1-комн.
от 9,5–11,5 млн
2-комн.
от 10,6–11,0 млн
Похожий по цене
ЖК На Высоком берегу
г. Анапа, район Высокого берега
Студии
от 8,1–12,5 млн
1-комн.
от 9,2–13,8 млн
2-комн.
от 11,7–19,5 млн
3-комн.
от 14,4–21,1 млн
−18% за м²
ЖК Усадьба Гостагаевская
х. Нижняя Гостагайка
1-комн.
от 7,3–14,2 млн
2-комн.
от 9,3–16,4 млн
3-комн.
от 12,6–18,9 млн
4-комн.
от 15,9 млн
−13% за м²
ЖК Парковый
г. Анапа, ул. Парковая
1-комн.
от 9,2–13,7 млн
2-комн.
от 9,3–13,6 млн