ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 42 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№32 · Литер 6 · подъезд 1 · 7 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь42 м²
Жилая площадь14,8 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж7 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148
1к36,1
бронь
№1492к65,6
бронь
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
№1542к67
продано
1к36,9
12,1 млн
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
Ст22,4
продано
№144
1к41,5
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к66,6
продано
1к36,9
12 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137
1к41,5
продано
№138
№139Ст22,5
продано
2к67
22,6 млн
продано
№1401к36,9
12 млн
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
№130Ст22,4
продано
1к41,7
13,8 млн
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
№1332к66,6
продано
1к36,9
11,3 млн
продано
20
№120
№1211к35,8
продано
2к65,6
бронь
№122Ст22,6
бронь
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к67
21 млн
продано
№1261к36,9
11,3 млн
продано
19
№113
1к35,8
продано
№114
2к65
продано
№115
Ст22,4
продано
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к67
20,9 млн
продано
№1191к36,9
11,3 млн
продано
18
№106
1к36,1
бронь
№1072к65,6
бронь
№108Ст22,6
бронь
№109
1к41,5
продано
№110
№111Ст22,5
продано
2к67
21,1 млн
продано
№1121к36,9
11,4 млн
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
№102Ст22,4
продано
1к41,7
13,4 млн
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
№97Ст22,5
продано
2к67
20,3 млн
продано
№981к36,9
11,3 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№911к37,1
11,2 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
№81Ст22,7
продано
1к42
13,1 млн
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67,3
19,4 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
№76Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№771к37,1
11,2 млн
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
№67Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№68
№69Ст22,8
продано
2к67,3
19,1 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
№55Ст22,8
продано
2к67,3
18,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37,1
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
18,5 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
12,7 млн
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37,1
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
№161к35,9
продано
2к65,4
17,5 млн
продано
№17
№18Ст22,4
продано
1к41,7
11,8 млн
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
№91к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№10
№11Ст22,4
продано
1к41,7
11,6 млн
продано
№12
№13Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
№21к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№3
Ст22,4
продано
№4
1к41,5
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6 · дом сдан · 33 свободных из 154
Свободна
12 660 229 ₽
301 362 ₽/м²
Цена и статус проверены 29.10.2026 в 00:38
№32 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 80–725 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 111 174 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 532 046 ₽ · 20 %
Срок30 лет
111 174 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,13 млн ₽ · с 16-го года до 124 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №32 площадью 42 м² — на 7-м этаже литера 6 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 17,9 м², жилая площадь 14,8 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 12 660 229 ₽, это 301 362 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 17, 14 и 12-м этажах, 12,7–13,4 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Ещё 12 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 1-комнатных квартир — от 10,7 млн до 14,6 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42 м²
Жилая площадь14,8 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж7 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 6, подъезд 1
Номер квартиры32
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148
1к36,1
бронь
№1492к65,6
бронь
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
№1542к67
продано
1к36,9
12,1 млн
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
Ст22,4
продано
№144
1к41,5
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к66,6
продано
1к36,9
12 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137
1к41,5
продано
№138
№139Ст22,5
продано
2к67
22,6 млн
продано
№1401к36,9
12 млн
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
№130Ст22,4
продано
1к41,7
13,8 млн
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
№1332к66,6
продано
1к36,9
11,3 млн
продано
20
№120
№1211к35,8
продано
2к65,6
бронь
№122Ст22,6
бронь
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к67
21 млн
продано
№1261к36,9
11,3 млн
продано
19
№113
1к35,8
продано
№114
2к65
продано
№115
Ст22,4
продано
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к67
20,9 млн
продано
№1191к36,9
11,3 млн
продано
18
№106
1к36,1
бронь
№1072к65,6
бронь
№108Ст22,6
бронь
№109
1к41,5
продано
№110
№111Ст22,5
продано
2к67
21,1 млн
продано
№1121к36,9
11,4 млн
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
№102Ст22,4
продано
1к41,7
13,4 млн
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
№97Ст22,5
продано
2к67
20,3 млн
продано
№981к36,9
11,3 млн
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№911к37,1
11,2 млн
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
№81Ст22,7
продано
1к42
13,1 млн
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67,3
19,4 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
№76Ст22,8
продано
2к67,3
19,5 млн
продано
№771к37,1
11,2 млн
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
№67Ст22,7
продано
1к42
12,7 млн
продано
№68
№69Ст22,8
продано
2к67,3
19,1 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
Ст22,8
продано
№62
2к67
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
№55Ст22,8
продано
2к67,3
18,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37,1
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
18,5 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
12,7 млн
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37,1
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
№161к35,9
продано
2к65,4
17,5 млн
продано
№17
№18Ст22,4
продано
1к41,7
11,8 млн
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
№91к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№10
№11Ст22,4
продано
1к41,7
11,6 млн
продано
№12
№13Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
№21к35,9
продано
2к65,4
17,4 млн
продано
№3
Ст22,4
продано
№4
1к41,5
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к66,9
16,7 млн
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6
Сдачадом сдан
Свободно в литере33 из 154
Шахматка проверена29.10.2026 в 00:38
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 12,7–13,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №102сдан+725 356 ₽13 385 585 ₽14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №81сдан+464 486 ₽13 124 715 ₽12 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №67сдан+79 617 ₽12 739 846 ₽7 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №32сданэта квартира12 660 229 ₽
Та же площадь 42 м², другая планировка 12 квартир от 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №11сдан−1 578 509 ₽11 081 720 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №4сдан−1 525 989 ₽11 134 240 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №39сдан−1 152 289 ₽11 507 940 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №32сдан−1 125 019 ₽11 535 210 ₽10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №53сдан−1 097 749 ₽11 562 480 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №46сдан−1 070 479 ₽11 589 750 ₽Ещё 6 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
111 174 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 532 046 ₽ (20 %) · кредит 10,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 123 773 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №32 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 44,4 м² · 24 этаж
12 698 400 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 38 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,9 м² · 11 этаж
12 756 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 96 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
12 544 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 116 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 630 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,4 м² · 13 этаж
12 012 840 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 647 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 1,39 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №32 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
12 660 229 ₽ — 301 362 ₽ за м². Цена и статус проверены 29.10.2026 в 00:38. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 13,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 111 174 ₽ в месяц, с двумя — 88 869 ₽, с тремя — 61 772 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 17, 14 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.