1-комнатная квартира №32 площадью 42 м² — на 7-м этаже литера 2 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 14,6 м², жилая площадь 16,2 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 11 447 648 ₽, это 272 563 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 4 и 3-м этажах, 11–11,8 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 1-комнатных квартир — от 10,7 млн до 14,4 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь42 м²

Жилая площадь16,2 м²

Площадь кухни14,6 м²

Высота потолков2,8 м

Этаж7 этаж из 16

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1

Номер квартиры32

ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"

Срок сдачидом сдан

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№92

2к54,7

продано

№96

Ст22,9

продано

№85

2к54,7

продано

№89

Ст22,8

продано

№91

1к37

продано

№81

1к41,9

продано

№82

Ст22,9

продано

№84

1к37

продано

№71

2к54,7

продано

№75

Ст22,9

продано

№77

1к37,1

продано

№64

2к54,7

продано

№68

Ст22,9

продано

№70

1к37

продано

№57

2к54,7

продано

№61

Ст22,9

продано

№63

1к37

продано

№50

2к54,7

продано

№52

1к41,9

продано

№54не в продаже

№56

1к37

продано

№43

2к54,7

продано

№47

Ст22,9

продано

№49

1к37

продано

№36

2к54,7

продано

№40

Ст22,8

продано

№42

1к37

продано

№29

2к54,7

продано

№32

1к42

11,4 млн

продано

№35

1к37

продано

№22

2к54,7

продано

№24

1к41,9

продано

№25

1к41,9

продано

№26

Ст22,8

продано

№27

2к67,3

продано

№28

1к37

продано

№15

2к54,7

продано

№17

1к41,9

продано

№18

1к41,9

продано

№19

Ст22,8

продано

№21

1к37

продано

№8

2к54,7

продано

№12

Ст22,8

продано

№14

1к37

продано

№1

2к54,7

продано

№5

Ст22,8

продано

№7

1к37

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдачадом сдан

Свободно в литере50 из 97

Шахматка проверена30.09.2026 в 00:48

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 11–11,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №32сданэта квартира11 447 648 ₽

4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №11сдан−494 755 ₽10 952 893 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №4сдан−494 755 ₽10 952 893 ₽

Та же площадь 42 м², другая планировка 4 квартиры от 12 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №18сдан+573 481 ₽12 021 129 ₽

7 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №32сдан+1 212 581 ₽12 660 229 ₽

12 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №67сдан+1 292 198 ₽12 739 846 ₽

14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №81сдан+1 677 067 ₽13 124 715 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

97 423 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 289 530 ₽ (20 %) · кредит 9,16 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 022 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №32 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Жилой комплекс

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Краснодар, ул. Обрывная · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

7 литеровдо 24 этажей168 квартир в продаже79% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №32 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?+

11 447 648 ₽ — 272 563 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.09.2026 в 00:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 11 млн до 13,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 423 ₽ в месяц, с двумя — 75 118 ₽, с тремя — 54 908 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 42 м² · №32

11 447 648 ₽

Свободна · 7 этаж из 16 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 289 530 ₽ · 20 %

Срок30 лет

97 423 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,16 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 42 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№32 · Литер 2 · подъезд 1 · 7 этаж из 16 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята