ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 67,3 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№97 · Литер 2 · подъезд 1 · 16 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь67,3 м²
Жилая площадь33,9 м²
Площадь кухни12,5 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж16 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№92
№932к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№941к42,1
11,8 млн
продано
№951к42
11,8 млн
продано
№96
Ст22,9
продано
№97
№982к67,3
18 млн
продано
1к37,1
10,8 млн
продано
15
№85
№862к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№871к42,1
11,8 млн
продано
№881к42
11,7 млн
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№91
1к37
продано
14
№78
2к55
15,4 млн
продано
№792к66,4
18,6 млн
продано
№801к42,1
11,8 млн
продано
№81
1к41,9
продано
№82
№83Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
№722к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№731к42,1
11,8 млн
продано
№741к42
11,7 млн
продано
№75
№76Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№77
1к37,1
продано
12
№64
№652к54,7
продано
2к66,4
18,6 млн
продано
№661к42,1
11,8 млн
продано
№671к42
11,7 млн
продано
№68
№69Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
№582к54,7
продано
2к66,4
18,6 млн
продано
№591к42,1
11,7 млн
продано
№601к42
11,7 млн
продано
№61
№62Ст22,9
продано
2к67,3
17,8 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
№512к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
№52
№531к41,9
продано
1к42
11,5 млн
продано
№54не в продаже
№552к67,3
17,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
№442к54,7
продано
2к66,4
18,2 млн
продано
№451к42,1
11,5 млн
продано
№461к42
11,5 млн
продано
№47
№48Ст22,9
продано
2к67,3
17,5 млн
продано
№49
1к37
продано
8
№36
№372к54,7
продано
2к66,4
18,2 млн
продано
№381к42,1
11,5 млн
продано
№391к42
11,4 млн
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
17,4 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
№302к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
№311к42,1
11,4 млн
продано
№321к42
11,4 млн
продано
№33Ст22,8
7,56 млн
продано
№342к67,3
17,4 млн
продано
№35
1к37
продано
6
№22
№232к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
бронь
№24
1к41,9
продано
№25
1к41,9
продано
№26
Ст22,8
продано
№27
2к67,3
продано
№28
1к37
продано
5
№15
№162к54,7
продано
2к66,4
18 млн
продано
№17
1к41,9
продано
№18
1к41,9
продано
№19
№20Ст22,8
продано
2к67,3
16,6 млн
бронь
№21
1к37
продано
4
№8
№92к54,7
продано
2к66,4
17,2 млн
продано
№101к42,1
11 млн
продано
№111к42
11 млн
продано
№12
№13Ст22,8
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№14
1к37
продано
3
№1
№22к54,7
продано
2к66,4
17,2 млн
продано
№31к42,1
11 млн
продано
№41к42
11 млн
продано
№5
№6Ст22,8
продано
2к67,3
16,8 млн
продано
№7
1к37
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · дом сдан · 50 свободных из 97
Свободна
17 978 300 ₽
267 137 ₽/м²
Цена и статус проверены 30.09.2026 в 00:48
Семейная ипотека — 171 483 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 595 660 ₽ · 20 %
Срок30 лет
171 483 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,38 млн ₽ · с 16-го года до 184 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №97 площадью 67,3 м² — на 16-м, верхнем, этаже литера 2 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,5 м², жилая площадь 33,9 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 17 978 300 ₽, это 267 137 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 4 и 3-м этажах, 16,8–17,9 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,7 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,3 м²
Жилая площадь33,9 м²
Площадь кухни12,5 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж16 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры97
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№92
№932к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№941к42,1
11,8 млн
продано
№951к42
11,8 млн
продано
№96
Ст22,9
продано
№97
№982к67,3
18 млн
продано
1к37,1
10,8 млн
продано
15
№85
№862к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№871к42,1
11,8 млн
продано
№881к42
11,7 млн
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№91
1к37
продано
14
№78
2к55
15,4 млн
продано
№792к66,4
18,6 млн
продано
№801к42,1
11,8 млн
продано
№81
1к41,9
продано
№82
№83Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№84
1к37
продано
13
№71
№722к54,7
продано
2к66,4
18,5 млн
продано
№731к42,1
11,8 млн
продано
№741к42
11,7 млн
продано
№75
№76Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№77
1к37,1
продано
12
№64
№652к54,7
продано
2к66,4
18,6 млн
продано
№661к42,1
11,8 млн
продано
№671к42
11,7 млн
продано
№68
№69Ст22,9
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№70
1к37
продано
11
№57
№582к54,7
продано
2к66,4
18,6 млн
продано
№591к42,1
11,7 млн
продано
№601к42
11,7 млн
продано
№61
№62Ст22,9
продано
2к67,3
17,8 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
№512к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
№52
№531к41,9
продано
1к42
11,5 млн
продано
№54не в продаже
№552к67,3
17,4 млн
продано
№56
1к37
продано
9
№43
№442к54,7
продано
2к66,4
18,2 млн
продано
№451к42,1
11,5 млн
продано
№461к42
11,5 млн
продано
№47
№48Ст22,9
продано
2к67,3
17,5 млн
продано
№49
1к37
продано
8
№36
№372к54,7
продано
2к66,4
18,2 млн
продано
№381к42,1
11,5 млн
продано
№391к42
11,4 млн
продано
№40
№41Ст22,8
продано
2к67,3
17,4 млн
продано
№42
1к37
продано
7
№29
№302к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
продано
№311к42,1
11,4 млн
продано
№321к42
11,4 млн
продано
№33Ст22,8
7,56 млн
продано
№342к67,3
17,4 млн
продано
№35
1к37
продано
6
№22
№232к54,7
продано
2к66,4
18,1 млн
бронь
№24
1к41,9
продано
№25
1к41,9
продано
№26
Ст22,8
продано
№27
2к67,3
продано
№28
1к37
продано
5
№15
№162к54,7
продано
2к66,4
18 млн
продано
№17
1к41,9
продано
№18
1к41,9
продано
№19
№20Ст22,8
продано
2к67,3
16,6 млн
бронь
№21
1к37
продано
4
№8
№92к54,7
продано
2к66,4
17,2 млн
продано
№101к42,1
11 млн
продано
№111к42
11 млн
продано
№12
№13Ст22,8
продано
2к67,3
17,9 млн
продано
№14
1к37
продано
3
№1
№22к54,7
продано
2к66,4
17,2 млн
продано
№31к42,1
11 млн
продано
№41к42
11 млн
продано
№5
№6Ст22,8
продано
2к67,3
16,8 млн
продано
№7
1к37
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдачадом сдан
Свободно в литере50 из 97
Шахматка проверена30.09.2026 в 00:48
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 16,8–18 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №97сданэта квартира17 978 300 ₽
15 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №90сдан−79 433 ₽17 898 867 ₽14 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №83сдан−79 433 ₽17 898 867 ₽13 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №76сдан−105 911 ₽17 872 389 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №69сдан−79 433 ₽17 898 867 ₽11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №62сдан−158 866 ₽17 819 434 ₽10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №55сдан−545 101 ₽17 433 199 ₽9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №48сдан−467 505 ₽17 510 795 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №41сдан−622 697 ₽17 355 603 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №34сдан−570 967 ₽17 407 333 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №13сдан−78 300 ₽17 900 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №6сдан−1 217 413 ₽16 760 887 ₽Та же площадь 67,3 м², другая планировка 14 квартир от 16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №6сдан−1 320 144 ₽16 658 156 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №48сдан−81 541 ₽17 896 759 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №34сдан+24 357 ₽18 002 657 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №41сдан+24 357 ₽18 002 657 ₽10 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №55сдан+24 357 ₽18 002 657 ₽11 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №62сдан+441 427 ₽18 419 727 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
171 483 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 595 660 ₽ (20 %) · кредит 14,38 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,38 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 184 083 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,9 м² · 2 этаж
17 996 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,2 м² · 23 этаж
18 176 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 199 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 733 600 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 245 тыс. ₽
2-комн. квартира 73,6 м² · 1 этаж
17 664 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 314 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 614 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 664 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №97 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
17 978 300 ₽ — 267 137 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.09.2026 в 00:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 19,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 171 483 ₽ в месяц, с двумя — 149 179 ₽, с тремя — 122 082 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.