ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 66,3 м² в ЖК «Патрики»№299.1 · Литер 4.1 · подъезд 6 · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь66,3 м²
Жилая площадь64,2 м²
Площадь кухни25,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж15 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№2172к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
19 487 000 ₽
293 833 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос4 487 000 ₽ · 23 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №299.1 площадью 66,3 м² — на 15-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 25,2 м², жилая площадь 64,2 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 19 487 000 ₽, это 293 833 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 13-м этаже, 18,6 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,3 м²
Жилая площадь64,2 м²
Площадь кухни25,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж15 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 6
Номер квартиры299.1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№2172к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 18,6–19,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №299.14 кв. 2026эта квартира19 487 000 ₽
13 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2874 кв. 2026−846 000 ₽18 641 000 ₽Та же площадь 66,3 м², другая планировка 6 квартир от 16,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2214 кв. 2026−2 807 000 ₽16 680 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2214 кв. 2026−2 038 000 ₽17 449 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2274 кв. 2026−2 000 000 ₽17 487 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2454 кв. 2026−1 884 000 ₽17 603 000 ₽15 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2994 кв. 2026−1 538 000 ₽17 949 000 ₽16 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №3054 кв. 2026−1 500 000 ₽17 987 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 4 487 000 ₽ (23 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №299.1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,3 м² · 13 этаж
19 480 384 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 10 этаж
19 899 720 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дороже на 413 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 24 этаж
18 637 200 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 850 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 895 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 755 200 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,73 млн ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 2,17 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №299.1 в ЖК «Патрики»?
19 487 000 ₽ — 293 833 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 19,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 13-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 21,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.