ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 78,3 м² в ЖК «Патрики»№216 · Литер 4.1 · подъезд 6 · 2 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь78,3 м²
Жилая площадь75,9 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
№2173к78,3
18,7 млн
продано
2к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
18 651 000 ₽
238 351 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 179 112 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 730 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
179 112 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,92 млн ₽ · с 16-го года до 192 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №216 площадью 78,3 м² — на 2-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,3 м², жилая площадь 75,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 18 651 000 ₽, это 238 351 ₽ за м². Ещё 26 квартир той же площади с другой планировкой — от 18,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 193 3-комнатных квартир — от 14,3 млн до 26,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь78,3 м²
Жилая площадь75,9 м²
Площадь кухни16,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 6
Номер квартиры216
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
№2173к78,3
18,7 млн
продано
2к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 78,3 м², другая планировка 26 квартир от 18,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2164 кв. 2026та же цена18 651 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2224 кв. 2026+952 000 ₽19 603 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2224 кв. 2026+952 000 ₽19 603 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2284 кв. 2026+998 000 ₽19 649 000 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2284 кв. 2026+998 000 ₽19 649 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2344 кв. 2026+1 043 000 ₽19 694 000 ₽Ещё 20 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
179 112 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 730 200 ₽ (20 %) · кредит 14,92 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,92 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,92 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 191 711 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №216 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 87,7 м² · 15 этаж
18 645 020 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,1 м² · 6 этаж
18 589 100 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 62 тыс. ₽
3-комн. квартира 80,2 м² · 3 этаж
18 434 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 217 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
19 572 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 921 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,5 м² · 20 этаж
16 417 700 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 2,23 млн ₽
3-комн. квартира 84,1 м² · 3 этаж
15 743 520 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 2,91 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №216 в ЖК «Патрики»?
18 651 000 ₽ — 238 351 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,7 млн до 20,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 179 112 ₽ в месяц, с двумя — 156 808 ₽, с тремя — 129 710 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.