ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 55 м² в ЖК «Патрики»№295.1 · Литер 4.1 · подъезд 6 · 15 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь55 м²
Жилая площадь53 м²
Площадь кухни13,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж15 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№2172к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
15 802 000 ₽
287 361 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 146 803 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 160 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
146 803 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,64 млн ₽ · с 16-го года до 159 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №295.1 площадью 55 м² — на 15-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 13,8 м², жилая площадь 53 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 802 000 ₽, это 287 361 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 14, 13, 12 и 8-м этажах, 14,9–15,1 млн ₽. Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55 м²
Жилая площадь53 м²
Площадь кухни13,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж15 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 6
Номер квартиры295.1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№300.1
№301.11к188,6
продано
1к113
36,3 млн
продано
15
14
13
12
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№2532к55
14,9 млн
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
1к36,4
продано
№245
2к66,3
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№229
2к55
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№223
№2242к55
продано
2к65,2
17,8 млн
продано
№225
1к37
продано
№226
1к36,4
продано
№227
2к66,3
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№2172к55
14,1 млн
продано
№2182к65,2
17 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
17,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 14,9–15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №295.14 кв. 2026эта квартира15 802 000 ₽
14 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №289.14 кв. 2026−670 000 ₽15 132 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2834 кв. 2026−702 000 ₽15 100 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2774 кв. 2026−734 000 ₽15 068 000 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2534 кв. 2026−861 000 ₽14 941 000 ₽Та же площадь 55 м², другая планировка 10 квартир от 13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.3 · подъезд 7 · №487сдан−2 692 000 ₽13 110 000 ₽
2 этажЛитер 1.3 · подъезд 6 · №453сдан−2 680 000 ₽13 122 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2174 кв. 2026−1 690 000 ₽14 112 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2234 кв. 2026−1 658 000 ₽14 144 000 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2294 кв. 2026−1 626 000 ₽14 176 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2774 кв. 2026−1 371 000 ₽14 431 000 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
146 803 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 160 400 ₽ (20 %) · кредит 12,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 159 402 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №295.1 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 14 этаж
15 610 560 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 191 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 357 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 23 этаж
16 209 900 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 408 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 23 этаж
14 556 080 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,25 млн ₽
2-комн. квартира 59,4 м² · 17 этаж
14 517 360 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 1,28 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №295.1 в ЖК «Патрики»?
15 802 000 ₽ — 287 361 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 15,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 146 803 ₽ в месяц, с двумя — 124 499 ₽, с тремя — 97 401 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 14, 13, 12 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.