ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 55 м² в ЖК «Патрики»№487 · Литер 1.3 · подъезд 7 · 2 этаж из 7 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь55 м²
Жилая площадь50,6 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж2 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.3, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№517
2к54,7
продано
№518
2к58,3
продано
№519
2к58,1
продано
№520
2к58
продано
№521
2к58,1
продано
№522
2к54,7
продано
6
№511
2к54,8
продано
№512
2к58,2
продано
№513
№5142к58,1
продано
2к58,1
15,6 млн
продано
№515
№5162к59,3
продано
2к54,9
14,8 млн
продано
5
№505
2к54,7
продано
№506
2к58,2
продано
№507
2к58,1
продано
№508
2к58
продано
№509
2к57,9
продано
№510
2к54,8
продано
4
№499
2к54,8
продано
№500
2к58
продано
№501
2к58
продано
№502
2к57,9
продано
№503
2к58,3
продано
№504
2к54,7
продано
3
№493
2к54,8
продано
№494
№4952к58
продано
2к57,9
13,9 млн
продано
№496
2к58
продано
№497
№4982к58,2
продано
2к54,7
13,3 млн
продано
2
№487
№4882к55
13,1 млн
продано
2к58,7
14 млн
продано
№4892к58,2
13,3 млн
продано
№4902к58,1
13,3 млн
продано
№491
2к58,6
продано
№492
2к54,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.3 · дом сдан · 113 свободных из 522
Свободна
13 110 000 ₽
238 581 ₽/м²
Цена и статус проверены 30.10.2026 в 23:44
Семейная ипотека — 116 274 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 622 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
116 274 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,49 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №487 площадью 55 м² — на 2-м этаже литера 1.3 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 50,6 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 13 110 000 ₽, это 238 581 ₽ за м². Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55 м²
Жилая площадь50,6 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на 6 подъезд, расстояние 19м, высота потолка 2, 7м
Этаж2 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 7
Номер квартиры487
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.3, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№517
2к54,7
продано
№518
2к58,3
продано
№519
2к58,1
продано
№520
2к58
продано
№521
2к58,1
продано
№522
2к54,7
продано
6
№511
2к54,8
продано
№512
2к58,2
продано
№513
№5142к58,1
продано
2к58,1
15,6 млн
продано
№515
№5162к59,3
продано
2к54,9
14,8 млн
продано
5
№505
2к54,7
продано
№506
2к58,2
продано
№507
2к58,1
продано
№508
2к58
продано
№509
2к57,9
продано
№510
2к54,8
продано
4
№499
2к54,8
продано
№500
2к58
продано
№501
2к58
продано
№502
2к57,9
продано
№503
2к58,3
продано
№504
2к54,7
продано
3
№493
2к54,8
продано
№494
№4952к58
продано
2к57,9
13,9 млн
продано
№496
2к58
продано
№497
№4982к58,2
продано
2к54,7
13,3 млн
продано
2
№487
№4882к55
13,1 млн
продано
2к58,7
14 млн
продано
№4892к58,2
13,3 млн
продано
№4902к58,1
13,3 млн
продано
№491
2к58,6
продано
№492
2к54,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.3
Сдачадом сдан
Свободно в литере113 из 522
Шахматка проверена30.10.2026 в 23:44
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 55 м², другая планировка 14 квартир от 13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.3 · подъезд 6 · №453сдан+12 000 ₽13 122 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2174 кв. 2026+1 002 000 ₽14 112 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2234 кв. 2026+1 034 000 ₽14 144 000 ₽4 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2294 кв. 2026+1 066 000 ₽14 176 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2774 кв. 2026+1 321 000 ₽14 431 000 ₽13 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2834 кв. 2026+1 353 000 ₽14 463 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
116 274 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 622 000 ₽ (20 %) · кредит 10,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 128 874 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №487 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
13 117 320 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,3 м² · 15 этаж
13 093 050 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 17 этаж
13 136 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,1 м² · 14 этаж
12 962 360 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 148 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 16 этаж
13 295 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 185 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,5 м² · 15 этаж
12 294 300 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 816 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №487 в ЖК «Патрики»?
13 110 000 ₽ — 238 581 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 23:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 15,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 116 274 ₽ в месяц, с двумя — 93 970 ₽, с тремя — 66 873 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.3 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.