ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 58,2 м² в ЖК «Патрики»№489 · Литер 1.3 · подъезд 7 · 2 этаж из 7 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь58,2 м²
Жилая площадь56,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.3, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№517
2к54,7
продано
№518
2к58,3
продано
№519
2к58,1
продано
№520
2к58
продано
№521
2к58,1
продано
№522
2к54,7
продано
6
№511
2к54,8
продано
№512
2к58,2
продано
№513
№5142к58,1
продано
2к58,1
17,3 млн
продано
№515
№5162к59,3
продано
2к54,9
16,4 млн
продано
5
№505
2к54,7
продано
№506
2к58,2
продано
№507
2к58,1
продано
№508
2к58
продано
№509
2к57,9
продано
№510
2к54,8
продано
4
№499
2к54,8
продано
№500
2к58
продано
№501
2к58
продано
№502
2к57,9
продано
№503
2к58,3
продано
№504
2к54,7
продано
3
№493
2к54,8
14,8 млн
продано
№494
2к58
продано
№495
2к57,9
продано
№496
2к58
продано
№497
№4982к58,2
продано
2к54,7
14,8 млн
продано
2
№487
2к55
14,6 млн
продано
№4882к58,7
15,5 млн
продано
№489
№4902к58,2
14,7 млн
продано
2к58,1
14,7 млн
продано
№491
№4922к58,6
продано
2к54,9
14,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.3 · дом сдан · 116 свободных из 522
Свободна
14 748 000 ₽
253 402 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 134 850 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 949 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
134 850 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,8 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №489 площадью 58,2 м² — на 2-м этаже литера 1.3 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 56,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 14 748 000 ₽, это 253 402 ₽ за м². Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,2 м²
Жилая площадь56,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконОкна во двор, расстояние 40 м, высота потолка 2, 7м
Этаж2 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 1.3, подъезд 7
Номер квартиры489
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.3, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№517
2к54,7
продано
№518
2к58,3
продано
№519
2к58,1
продано
№520
2к58
продано
№521
2к58,1
продано
№522
2к54,7
продано
6
№511
2к54,8
продано
№512
2к58,2
продано
№513
№5142к58,1
продано
2к58,1
17,3 млн
продано
№515
№5162к59,3
продано
2к54,9
16,4 млн
продано
5
№505
2к54,7
продано
№506
2к58,2
продано
№507
2к58,1
продано
№508
2к58
продано
№509
2к57,9
продано
№510
2к54,8
продано
4
№499
2к54,8
продано
№500
2к58
продано
№501
2к58
продано
№502
2к57,9
продано
№503
2к58,3
продано
№504
2к54,7
продано
3
№493
2к54,8
14,8 млн
продано
№494
2к58
продано
№495
2к57,9
продано
№496
2к58
продано
№497
№4982к58,2
продано
2к54,7
14,8 млн
продано
2
№487
2к55
14,6 млн
продано
№4882к58,7
15,5 млн
продано
№489
№4902к58,2
14,7 млн
продано
2к58,1
14,7 млн
продано
№491
№4922к58,6
продано
2к54,9
14,5 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.3
Сдачадом сдан
Свободно в литере116 из 522
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
134 850 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 949 600 ₽ (20 %) · кредит 11,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,8 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 147 449 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №489 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,6 м² · 14 этаж
14 779 080 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 31 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,3 м² · 15 этаж
14 704 590 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 23 этаж
14 659 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 1 этаж
14 611 200 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 23 этаж
14 531 440 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 217 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,4 м² · 17 этаж
14 517 360 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 231 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №489 в ЖК «Патрики»?
14 748 000 ₽ — 253 402 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 850 ₽ в месяц, с двумя — 112 546 ₽, с тремя — 85 448 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.3 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 16,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.