2-комнатная квартира №97 площадью 67 м² — на 16-м этаже литера 6 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,1 м², жилая площадь 33,9 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 20 323 524 ₽, это 303 336 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 10 и 8-м этажах, 18,4–19,5 млн ₽. Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 17,8 млн ₽. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь67 м²

Жилая площадь33,9 м²

Площадь кухни12,1 м²

Высота потолков2,8 м

Этаж16 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 6, подъезд 1

Номер квартиры97

ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"

Срок сдачидом сдан

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 6, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№148не в продаже

№149не в продаже

№150

Ст22,4

продано

№151

1к41,5

продано

№152

Ст22,5

продано

№153

2к67

продано

№141

1к35,8

продано

№142

2к65

продано

№143

Ст22,4

продано

№144

1к41,5

продано

№145

Ст22,5

продано

№146

2к66,6

продано

№134

1к35,8

продано

№135

2к65

продано

№136

Ст22,4

продано

№137

1к41,5

продано

№138

Ст22,5

продано

№127

1к35,8

продано

№128

2к65

продано

№129

Ст22,4

продано

№131

Ст22,5

продано

№132

2к66,6

продано

№120

1к35,8

продано

№123

1к41,5

продано

№124

Ст22,5

продано

№113

1к35,8

продано

№114

2к65

продано

№115

Ст22,4

продано

№116

1к41,5

продано

№117

Ст22,5

продано

№109

1к41,5

продано

№110

Ст22,5

продано

№99

1к35,8

продано

№100

2к65

продано

№101

Ст22,4

продано

№103

Ст22,5

продано

№104

2к66,6

продано

№105

1к36,5

продано

№92

1к35,8

продано

№93

2к65

продано

№94

Ст22,4

продано

№95

1к41,5

продано

№96

Ст22,5

продано

№97

2к67

20,3 млн

продано

№85

1к36,2

продано

№86

2к65,4

продано

№87

Ст22,7

продано

№88

1к42

продано

№89

Ст22,8

продано

№78

1к36,2

продано

№79

2к65,4

продано

№80

Ст22,7

продано

№82

Ст22,8

продано

№84

1к37

продано

№71

1к36,2

продано

№72

2к65,4

продано

№73

Ст22,7

продано

№74

1к42

продано

№75

Ст22,8

продано

№64

1к36,2

продано

№65

2к65,4

продано

№66

Ст22,7

продано

№68

Ст22,8

продано

№70

1к37

продано

№57

1к36,2

продано

№58

2к65,4

продано

№59

Ст22,7

продано

№60

1к42

продано

№61

Ст22,8

продано

№62

2к67

продано

№63

1к37

продано

№50

1к36,2

продано

№51

2к65,4

продано

№52

Ст22,7

продано

№53

1к42

продано

№54

Ст22,8

продано

№56

1к37

продано

№43

1к36,2

продано

№44

2к65,4

продано

№45

Ст22,7

продано

№46

1к42

продано

№47

Ст22,8

продано

№48

2к67

продано

№49

1к37,1

продано

№36

1к36,2

продано

№37

2к65,4

продано

№38

Ст22,7

продано

№39

1к42

продано

№40

Ст22,8

продано

№42

1к37

продано

№29

1к36,2

продано

№30

2к65,4

продано

№31

Ст22,7

продано

№33

Ст22,8

продано

№34

2к67

продано

№35

1к37,1

продано

№22

1к35,9

продано

№23

2к65,1

продано

№24

Ст22,4

продано

№25

1к41,5

продано

№26

Ст22,5

продано

№27

2к66,7

продано

№28

1к36,5

продано

№15

1к35,9

продано

№17

Ст22,4

продано

№19

Ст22,5

продано

№20

2к66,7

продано

№21

1к36,5

продано

№8

1к35,9

продано

№10

Ст22,4

продано

№12

Ст22,5

продано

№14

1к36,5

продано

№1

1к35,9

продано

№3

Ст22,4

продано

№4

1к41,5

продано

№5

Ст22,5

продано

№7

1к36,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 6

Сдачадом сдан

Свободно в литере33 из 152

Шахматка проверена26.08.2026 в 23:44

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 18,4–20,3 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

16 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №97сданэта квартира20 323 524 ₽

15 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №90сдан−786 511 ₽19 537 013 ₽14 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №83сдан−928 084 ₽19 395 440 ₽13 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №76сдан−843 140 ₽19 480 384 ₽12 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №69сдан−1 204 220 ₽19 119 304 ₽10 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №55сдан−1 876 709 ₽18 446 815 ₽8 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №41сдан−1 822 534 ₽18 500 990 ₽

Та же площадь 67 м², другая планировка 6 квартир от 17,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №90сдан−2 565 874 ₽17 757 650 ₽

14 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №83сдан−2 565 874 ₽17 757 650 ₽

19 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №118сдан+597 770 ₽20 921 294 ₽

20 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №125сдан+720 836 ₽21 044 360 ₽

18 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №111сдан+751 603 ₽21 075 127 ₽

22 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №139сдан+2 265 948 ₽22 589 472 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 5 323 524 ₽ (26,1 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №97 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Жилой комплекс

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Краснодар, ул. Обрывная · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

7 литеровдо 24 этажей168 квартир в продаже79% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №97 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?+

20 323 524 ₽ — 303 336 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 23:44. Квартиры той же площади в ЖК — от 17,8 млн до 22,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 6 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 10 и 8-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 22,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 67 м² · №97

20 323 524 ₽

Свободна · 16 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос5 323 524 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 67 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№97 · Литер 6 · подъезд 1 · 16 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Гарантия на Обрывной»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята